MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

4. PROPIEDAD

a. Concepto

Es el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular u dicho sujeto.

- La propiedad es un poder jurídico que se ejerce de forma directa e inmediata

- Se debe ejercer sobre una cosa, es decir, un bien corporal.

- El derecho de propiedad se ejercita de manera total.

b. Capacidad para adquirir y modos de adquirir la propiedad

CAPACIDAD:

- Adquisiciones a título universal y a título particular. La primera sólo existe en la figura de la herencia, excepto cuando hay legatarios, que se considera particular.

- Adquisiciones primitivas y derivadas. La primera es cuando el objeto de la propiedad nunca ha estado antes en propiedad de persona alguna. La segunda, la propiedad se recibe del dueño anterior.

- Adquisición a título oneroso y a título gratuito. En la primera, se deberá pagar un precio ya sea en dinero, bienes o servicios. En cambio, los segundos están exentos de una contraprestación por el traslado de la propiedad.

En lo particular, los modos de adquirir la propiedad son :

a) Contrato

b); Herencia

c); Prescripción

d); Ocupación o apropiación originaria

e)Accesión

f) Adjudicación

Modos de adquirir la propiedad

Son los diversos hechos y actos jurídicos en virtud de los cuales dicho derecho se adquiere.

OCUPACIÓN:

Es el apoderamiento de una cosa que carece de dueño, con la intensión de apropiarla.

ACCESIÓN:

Consiste en el derecho que tiene el propietario de una cosa y de apropiarse de todo lo que ella produce o incorpora natural o artificialmente.

Natural: unión o incorporación de un bien a otro sin que intervenga la voluntad del hombre.

Aluvión: es el acrecentamiento con corrientes de agua por el depósito de materiales que las corrientes forman en las orillas de un predio.

Avulsión: cuando la fuerza de la corriente arranca una porción considerable y reconocible.

Artificial: lo edificado, plantado, sembrado, reparado o mejorado

ENAJENACIÓN:

Mediante la transmisión que hace el propietario de una cosa a otra persona (comprar, vender,)

Condiciones Posesión de la cosa

Transcurso del tiempo

Prescripción

Adquisitiva Elementos Corpus

Animus

Requisitos pacifica

A titulo de dueño

Continua

Publica

Los bienes inmuebles prescriben en 5 y 10 años y para muebles en 3 y 5 años según sea el concepto de dueño de forma de buena o mala fe.

Herencia: medio de adquirir la propiedad consiste en la transmisión de bienes del difunto.

La transmisión de los bienes y derechos de la herencia puede realizarse por voluntad del testador en cuyo caso estamos ante la llamada sucesión testamentaria, o por disposición de la ley que es denominada sucesión legitima.

Heredero: adquiere un patrimonio compuesto de derechos y obligaciones.

Legatario recibe una parte del patrimonio o de la herencia en virtud

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