Condominios

CC. DIPUTADOS SECRETARIOS

DE LA H. LIV LEGISLATURA DEL

ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MEXICO.

P R E S E N T E S.

En uso del derecho contenido en los artículos 51 fracción II de la Constitución Política del

Estado Libre y Soberano de México y 28 fracción I de la Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado

Libre y Soberano de México, me permito someter a la aprobación de la Legislatura, Iniciativa de Ley

de Propiedad en Condominio de Bienes Inmuebles para el Estado de México, de conformidad con la

siguiente:

EXPOSICION DE MOTIVOS

El Estado de México es una de las entidades con mayor crecimiento poblacional, y de éste el

crecimiento social es el preponderarte. No podemos, ni debemos, dejar de actualizar el marco

normativo que establezca las bases de la interacción y convivencia social. Es importante hacer leyes,

actualizar nuestro espectro regulatorio, pero es más trascendente incidir en los factores que son

generadores de conductas anómicas y antisociales.

La convivencia social es compleja, y es más cuando se conjugan factores objetivos y subjetivos

que marcan nuestra conducta externa. Los ingresos familiares insuficientes, la desintegración

familiar, los conflictos de familia, el desarrollo infantil, púberal y adolescente no vigilado, la influencia

negativa de algunos contenidos de programas y publicidad en los medios masivos de comunicación,

son variables asimiladas de forma diferenciada que pudieran derivar en conflictos interpersonales.

Esta reflexión no es gratuita, es más bien una modesta interpretación personal de lo que he

receptado en giras y reuniones de trabajo en mi Distrito y Municipio. Pero estoy convencido que

también ustedes, compañeros diputados, han recibido quejas y sugerencias de sus electores sobre

una variada gama de problemas que no son otra cosa que la expresión concreta, y no pocas veces

desesperada, de vecinos de unidades habitacionales que en silencio o, de forma violenta, han

sorteado su interacción e intercomunicación con otros vecinos que no tienen la menor noción de lo

que significa el respeto por el otro; de su espacio físico, psicológico y ambiental; de su derecho de

habitar en una unidad o conjunto condominal con una imagen homogénea, consensada, aceptada y

respetada por todos; de poder hacer su vida personal y familiar sin pasar por encima de los derechos

de los vecinos.

Sé que no es tarea fácil, pero ahora tenemos la posibilidad y responsabilidad de contribuir con

un conjunto normativo que actualice el Reglamento del Artículo 947 del Código Civil del Estado de

México sobre inmuebles en condominio, por una simple y humana razón; el Estado de los 60’s es

diferente al de 40 años después, ahora somos millones de personas más, inmersos en un proceso de

metropolización y concentración urbana que se aceleró después del terremoto de 1985.

La escasez de tierra para construir aunada a la insatisfecha demanda de mayor vivienda

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