Contestacion Demanda Juicio Oral Civil

CORTES GALLEGOS MARIA DE LOS ANGELES

VS

JOSE MANUEL MADRID SANTIAGO

EXPEDIENTE:

SECRETARIA:

JUICIO: ORAL CIVIL

C. JUEZ DE PROCESO ORAL CIVIL EN TURNO

EN EL DISTRITO FEDERAL

P R E S E N T E:

MARIA DE LOS ANGELES CORTES GALLEGOS, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y citas el ubicado en la calle de Durango numero 10, despachos 32 y 33; en la Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, C. P. 06700, en México Distrito Federal; autorizando en los términos el artículo 112 del código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal; a los Licenciados en Derecho Rubén Omar Pliego Martínez, Guadalupe Isamar Zarza Paredes, Felipe Reyna Reyes y Liliana , quienes cuentan con las Cedulas Profesionales números 921558, 9312458, 8956784 y 9308055, respectivamente y Constancias de Registro de Cédulas Profesionales con Acreditación del Folio 00002153, 0000578954, 000014587 y 00009055 respectivamente, con fundamento en el artículo 980 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal expedidas por la Dirección General de Profesiones, indistintamente; ante usted con el debido respeto, comparecemos para exponer:

Que por medio del presente ocurso y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2300, 2293, 2296 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal, vengo a demandar por la vía oral civil, del C. JOSE MANUEL MADRID SANTIAGO, que tiene su domicilio ubicado en Constitución 62, Pueblo San Francisco Tlalnepantla, Delegación Xochimilco, Código Postal 16900, en ésta Ciudad Capital, la rescisión del contrato de compraventa celebrado entre las partes expuestas en el acuerdo que se presenta, con base a las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) La Disolución del Contrato de Compraventa, con la consecuente devolución del inmueble, de fecha tres de enero del año dos mil catorce, que celebro con la suscrita, del Inmueble ubicado en la Avenida División del Norte Numero 3005, construido en el lote Numero 20 de la manzana “N”, Colonia el Rosedal, Delegación Coyoacán, en esta Ciudad Capital.

B) El pago del alquiler del contrato desde la fecha que se dio la posesión al comprador, que tuvo lugar el día veintidós de enero del año dos mil catorce, hasta la fecha en que el hoy demandado desocupe y entregue el bien respectivo, siendo el monto de la renta $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), lo anterior estipulado en el Artículo 2311 del Código Civil para el Distrito Federal.

C) El pago de la pena convencional establecida y convenida con el ahora demando en la cláusula TERCERA del documento base de la acción por $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESO 00/100 MONEDA NACIONAL), como indemnización de daños y perjuicios por el incumplimiento del contrato de compraventa por las consideraciones de hecho y de derecho que se citaran.

D) El pago del interés moratorio establecido y convenido con el ahora demandado en la cláusula TERCERA del documento base de la acción por el 1.5% (UNO PUNTO CINCO POR CIENTO) mensual.

E) El pago de costas y honorarios que se deriven de la presente demanda.

Fundo la presente petición en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S

1.- Que soy la legitima propietaria del Inmueble ubicado en la Avenida División del Norte Numero 3005, construido en el lote Numero 20 de la manzana “N”, Colonia el Rosedal, Delegación Coyoacán, en esta Ciudad Capital, conforme Contrato privado de compraventa de fecha 8 de diciembre de 1981, celebrado ante la fe del licenciado Genaro Trías Castillo, Notario Público Número cincuenta y tres estando libre de gravámenes con No. de folio Real Numero 111196 y que se anexa al presente escrito.

2.- Con fecha veintidós de enero del año dos mil catorce, el demandado firmo Contrato de Compraventa con Reserva de Dominio con la suscrita, por el Inmueble ubicado en la Avenida División del Norte Numero 3005, construido en el lote Numero 20 de la manzana “N”, Colonia el Rosedal, Delegación Coyoacán, en esta Ciudad Capital, documento que se anexa al presente escrito como base de la acción.

3.- En la cláusula SEGUNDA del documento base de la acción, se fijo como precio de la operación la cantidad de $460,000.00 (CUATROCIENTOS SESENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)

4.- En la misma cláusula del documento base de la acción, se estipulo la forma de pago del precio antes citado como se desprende del propio documento, siendo la forma de pago la siguiente:

A) La cantidad de $60,000.00 (SESENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) se entregara a la firma del presente contrato.

B) La cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) será pagado el 03 de febrero del año 2014.

C) La cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) será pagado el 03 de marzo del año 2014.

5.-

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