Contrato Arrendamiento (Formato)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el señor _______________________________________________________ a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR” y por la otra, el señor _______________________________________________________ a quien en lo sucesivo se le denominara como “EL ARRENDATARIO” y el señor ______________________________________________________ quien comparece por su propio derecho en su calidad de “el obligado solidario”, el cual sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S:

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A).- Ser mexicano, mayor de edad, tener su domicilio en esta Ciudad de Guadalajara, Jalisco.

B).- Ser legítimo propietario de la finca marcada con el número __________ de la Calle ___________________________________________ en la colonia ________________ en el Municipio de Etzatlan, Jalisco.

C).- Estar interesado en otorgar en arrendamiento el bien inmueble que se describe en el punto anterior.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” :

A).- Ser mexicano, mayor de edad y designar como su domicilio para recibir notificaciones en el inmueble materia del presente Contrato de Arrendamiento.

C).- Estar interesado en rentar el bien inmueble materia del presente contrato.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

ÚNICO.- Las partes contratantes manifiestan su deseo de obligarse al tenor del presente Contrato y de conformidad con las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” entrega a la firma del presente contrato en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” la finca marcada con el número __________ de la Calle ___________________________________________ en la colonia ________________ en el Municipio de Etzatlan, Jalisco que se describe en la Declaración I, inciso B).- del presente contrato, por lo que “EL ARRENDATARIO” recibe en estos momentos en el excelente estado en el que se encuentra el bien inmueble respectivo en tal concepto.

Las partes contratantes coinciden expresamente en que el destino del inmueble materia del presente contrato es exclusivamente para CASA HABITACIÓN.

SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR”, depositando la cantidad señalada en la cuenta bancaria del ARRENDAROR por concepto de renta mensual en forma adelantada los días del 01 primero al 15 quince de cada mes la cantidad de $900.00 (novecientos PESOS 00/100 M.N.).

TERCERA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA.- En estos momentos “EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $900.00 (novecientos PESOS 00/100 M.N.) como depósito, previo cercioramiento por parte de “EL ARRENDADOR” de que el inmueble se entregue en las mismas condiciones en que fue recibido, así mismo que se demuestre con los recibos respectivos de la luz, se encuentren liquidados en su totalidad; en caso de que existan desperfectos en el inmueble o bien que los servicios antes indicados no se encuentren cubiertos se autoriza desde este momento a “EL ARRENDADOR” para que utilice el deposito de dinero que le fue entregado y cubra dichos servicios.

CUARTA.- PLAZO.- El plazo, término o duración de este contrato será forzoso para “EL ARRENDADOR” y voluntario para “EL ARRENDATARIO” por 3 meses comenzando a surtir sus efectos a la firma del presente contrato y concluyendo precisamente el día ___ del mes de Diciembre del año 2011.

Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que renuncia expresamente al derecho de prórroga establecido en el Código Civil del Estado de Jalisco, y en caso de no ser firmado otro nuevo contrato al vencimiento del presente se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” mensualmente por concepto de renta en el domicilio de éste último la cantidad de $900.00 (novecientos PESOS 00/100 M.N.) Y deberá de desocupar el inmueble y dejarlo en las mismas condiciones en que fue recibido, lo que consiste en darle el uso normal al inmueble materia de este contrato.

QUINTA.- PROHIBICIÓN DE TRASPASAR O SUBARRENDAR EL INMUEBLE.- Queda expresamente prohibido el traspaso en todo o en parte del inmueble a otra persona, así como también subarrendar total o parcialmente el inmueble materia del arrendamiento, tampoco podrá “EL ARRENDATARIO” modificar o hacer variaciones, alteraciones, construcciones al inmueble materia del arrendamiento, esto sin el consentimiento expreso y por escrito de “EL ARRENDADOR”; el incumplimiento de cualquiera de los supuestos establecidos en esta Cláusula será causa de rescisión de este contrato, independientemente de que todo lo que se construya o modifique, quedará en favor de “EL ARRENDADOR” sin costo alguno.

SEXTA.- COMPOSTURAS.- Correrán a cargo de “EL ARRENDATARIO” todas las composturas o arreglos de vidrios, puertas, cocina, chapas, instalaciones eléctricas, y el no realizar dichos arreglos, composturas o adquisiciones será causa de rescisión de este contrato, pues el inmueble se encuentra completo, con todos estos aditamentos y en el buen estado en el que se encuentra.

SEPTIMA.- PAGO DE SERVICIOS.- El consumo de la luz, el gas y demás gastos que surjan de los servicios del inmueble quedaran a cargo de “EL ARRENDATARIO” quien deberá de comprobar a “EL ARRENDADOR” estar al corriente en el pago de estos servicios cada vez que éste último lo solicite.

OCTAVA.- OBLIGADO SOLIDARIO.- En estos momentos se presenta el Señor _____________________________________________ quien se obliga solidariamente con “EL ARRENDATARIO” a favor de “EL ARRENDADOR” al pago de todas y cada una de las prestaciones que se obliga “EL ARRENDATARIO” en este instrumento, especialmente al pago de la renta, intereses y demás consecuencias, al pago de las penas convencionales, al pago de daños y perjuicios que se pudieran generar a “EL ARRENDADOR” por el incumplimiento de lo estipulado en el presente contrato, garantizando también los daños que pudiese sufrir el inmueble materia del contrato, manifestando “EL OBLIGADO SOLIDARIO” su libre voluntad y otorga su más amplio

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