CONTRATO DE COMPRA.VENTA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

En el municipio de Guadalajara, Jalisco, a los 21 días del mes de Septiembre de 2012 dos mil doce, en el domicilio que ocupa la finca marcada con el número 51 de la calle RAFAEL, GUADALAJARA JALISCO , y ante la presencia de la C.PATRICIA , LUIS , MARIA GUADALUPE , las cuales actúan como testigos de la presente COMPRA-VENTA, se constituyeron los Sres. OCTAVIO , a quién se le denominara como “ LA PARTE COMPRADORA “ y por otra parte el señor DAVID , a quién para efectos del presente instrumento se le conocerá como “ LA PARTE VENDEDORA “ con el objeto de celebrar un contrato de COMPRA-VENTA, de conformidad con lo que se contiene en las siguientes.

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……………………….. C L A U S U L A S……………………………

… PRIMERA.- el señor xxxxxxxxxxxxxxx, VENDE UNA ACCION DE DOMINIO o NUDA PROPIEDAD DE INMUEBLE. Al Sr. OCTAVIO , quién compra la acción de dominio equivalente a 8 metros. Ocho metros de frente por 19 metros. Diez y nueve metros de fondo Con una superficie aproximada de 152 metros. Cuadrados, ciento cincuenta y dos metros cuadrados, correspondiente a la finca marcada con el número 51 de la calle xxxxxxxxx , EN GUADALAJARA, JALISCO. La parte vendedora exhibe Constancia de Impuesto Predial Copia, Constancia de Agua Potable y Alcantarillado, así como copia de credencial de elector expedida por el Instituto Federal electoral.

… SEGUNDA.- el precio DE LA COMPRA-VENTA la parte vendedora manifiesta haberlo recibido a su entera satisfacción de la parte compradora, en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, entregando en esta fecha la posesión del inmueble. ----------------------------------------------------------------------

… TERCERA.- manifiestan las partes contratantes que el precio pactado es el justo y legitimo. Y que en el presente contrato no existe, error, dolo, lesión, ni enriquecimiento ilegitimo de ninguna de ellas.

… CUARTA.- la presente operación de COMPRA VENTA se celebra en el entendido de que el inmueble objeto de la misma no reporta gravamen ni tiene limitaciones de dominio, ni carga fiscal, sin adecuados por concepto de cooperación, plusvalía, y al corriente en el pago de todas sus contribuciones e impuestos, por lo que la parte vendedora se obliga para con la parte compradora, al saneamiento para el caso de evicción.------------------------------------------------------------

… QUINTA.- los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen por el otorgamiento del presente, serán cubiertos por la parte compradora, con excepción del impuesto sobre la renta y de trasmisión patrimonial, tal y como marca la Ley.-------------

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