Canceacion De Hipoteca

C. REGISTRADOR PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE MÉXICO

ADSCRITO A TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO

P E R S E N T E.

MARCO ANTONIO MUÑOS SANCHEZ, por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, la casa marcada con el número 38 de la calle Ave Canoras (actualmente Avenida del parque ), lote (diecinueve) 19 manzana (cuatro romano) V, Fraccionamiento Parque Residencial Coacalco, Municipio de Coacalco, Estado de México, autorizando para recibirlas en mi nombre a los C. Licenciados Luis Carlos , ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 3 fracción ll de la Ley Registral del Estado de México 7.1123, 8.1, 8.34. 8.40 y 8.48 del código Civil vigente en el estado de México y de los artículos 61 y 62 y de mas relativos y aplicables del Reglamento Publico de la Propiedad de la entidad antes mencionada vengo a solicitar la cancelación de la Hipoteca por caducidad que aparece en el Inmueble ubicado en calle Ave Canoras (actualmente Avenida del parque), lote diecinueve (19) manzana cuatro romano (V), actualmente número oficial treinta y ocho (38) Fraccionamiento Parque Residencial Coacalco, Municipio de Coacalco, Estado de México, la cual se encuentra inscrita en la partida 540, volumen 235, libro 1°, sección 1°, de fecha 5 de abril de 1974 que más adelante precisare con base en los siguientes hechos y fundamentos de derecho:

H E C H O S.

Con fecha 14 de diciembre de 1972, ante la fe del Lic. Alfonso Román Notario Público número 134 de la Ciudad de México, dio fe de los contratos de mutuo con intereses e hipoteca y el poder especial que otorgan por una parte el suscrito en mi carácter de deudor y por la otra HIPOTECARIA BANCOMER, S.A.

En dicho contrato, en su clausula segunda fracción primera en su parte relativa establece que el suscrito se obliga a invertir el préstamo, en adquirir y terminar la construcción de la finca hipotecada y de acuerdo con los plazos, especificaciones y costos aprobados por Hipotecaria Bancomer, en plazo que vencerá el ultimo de diciembre.

Ahora bien, de lo anterior se concluye que la acción derivada de la objeto hipotecario dejo de surtir efectos y por ende consistencia jurídica, toda que al transcurrir en excedo el termino de 10 años, contados a partir desde que pudo ejercitarse la acción relativa se configuro en la especie la prescripción conforma a lo establecido en los artículos 7.1123, 7.1133 y demás relativos del Código Civil del Estado de México

Finalmente solicito ordene la inscripción de la Sentencia Definitiva de fecha veinticuatro de Septiembre del año dos mil doce relativo al proceso ordinario civil de prescripción positiva (usucapión)

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