Demanda Arrendamiento

MARIA DE CARMEN ROA AGUADO VS.

MIRIAM OJEDA FLORES

JUICIO: CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

TERMINACIÓN DE CONTRATO

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

EN EL DISTRITO FEDERAL.

MARIA DEL CARMEN ROA AGUADO, por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en Calle 47 numero 139, Colonia Ignacio Zaragoza, Código Postal 15000, Delegación Venustiano Carranza, autorizando en términos del artículo 112 párrafo cuarto del Código de procedimientos Civiles a la Licenciada en Derecho LAURA SARAHI CAMPILLO VILLAVERDE con número de cédula profesional 7321818, así como a las pasantes de la Licenciatura en Derecho RICARDO MARTINEZ NOGUEZ, ante Usted con el debido respeto expongo:

Por medio del presente escrito vengo a demandar de la señora MIRIAM OJEDA FLORES, en la via controvesias de arrendamiento, la declaracion de terminacion de contrato, quien puede ser notificada y emplazada de esta demanda en el domicilio ubicado en Calle Lago Guanacacha, numero cuarenta y siete departamento altos seis colonia Anahuac peraltos Delegación Miguel Hidalgo, código postal 11320 de esta cuidad de México Distrito Federal, persona de quienes requiero las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

1.- La ejecución de la terminación del contrato de arrendamiento que celebre con la demandada, de fecha 15 de septiembre del año dos mil diez, respecto de la casa ubicada en Calle Lago Guanacacha, numero cuarenta y siete departamento seis colonia Anahuac peraltos Delegación Miguel Hidalgo, código postal 11320 de esta cuidad de México Distrito Federal, mismo que se encuentra especificado en el contrato base de la acción como casa habitacional marcado con el numero oficial cuarenta y siete cero seis altos de la calle lago guanacacha colonia Anahuac peralitos, código postal 11320 delegación Miguel Hidalgo, de la ciudad de México Distrito Federal, manifestando BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que se trata del mismo inmueble. Toda vez que con fecha quince de diciembre del año dos mil once termino la vigencia del contrato antes mencionado y así como por incumplimiento de la cláusula octava, del presente contrato ya que la demandada se ha abstenido de hacer la entrega física del inmueble materia de esta litis y al mismo tiempo a omitido realizar el pago de la renta de los meses de enero, febrero del año 2012.

2.- El pago de la cantidad de $4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100 Moneda Nacional), por concepto de las pensiones rentísticas que adeuda correspondientes a los meses de enero y febrero del ano dos mil doce, a razón de $2, 000.00 (dos mil pesos 00/100 Moneda Nacional) mensuales, más las que se sigan venciendo hasta la total conclusión del presente juicio.

3.- El pago de la cantidad de $400.00 (cuatrocientos pesos 00/100 Moneda Nacional), por concepto pena convencional a razón del diez por ciento adicional por cada mes vencido y acumulado, de cada una de las prestaciones que ha incumplido el demandado más las que se sigan venciendo hasta la total conclusión del presente juicio.

4.- La desocupación y entrega del inmueble arrendado totalmente vacío, como consecuencia de la terminación del contrato de arrendamiento señalado en la primera prestación.

5.- El pago de los gastos y costas legales que el presente juicio origine toda vez que la suscrita no he dado motivos para la tramitación del presente juicio.

Fundo mi acción en los siguientes:

H E C H O S:

I.- Con fecha quince de septiembre del dos mil diez, celebré contrato de arrendamiento con la demandada MIRIAM OJEDA FLORES, respecto del inmueble ubicado en Calle Lago Guanacacha, numero cuarenta y siete departamento seis colonia Anahuac peraltos delegación Miguel Hidalgo, código postal 11320 de esta cuidad de México Distrito Federal, lo que acredito con el contrato que en original acompaño al presente libelo como documento básico de mi acción.

II.- En el contrato de arrendamiento referido, en la cláusula tercera, se pacto una renta mensual de $2,000.00 (dos mil pesos 00/100 Moneda Nacional).

III.- En la cláusula quinta, del precitado contrato se estipulo que la vigencia del contrato seria por uño tres mese así como en la cláusula décimo quinta, la demandada se obliga al termino del contrato de merito a hacer la entrega física del inmueble arrendado.

IV.- Es el caso que la demandada MIRIAM OJEDA FLORES, desde el mes

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