Demanda De Juicio Reivindicatorio

EXPEDIENTE NÚM.:____________

XXXXX

VS

XXXXX

JUICIO ORDINARIO CIVIL

DEMANDA INICIAL

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL

DEL DISTRITO JUDICIAL DE XXXXX, MÉXICO

PRESENTE.

XXXXXX, por mi propio derecho, señalando como domicilio procesal para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y superiores acuerdos la lista y Boletín Judicial que se lleva en este H. Juzgado y autorizando para oírlas en mi nombre a la XXXXX, con cédula profesional XXXX, con número de NIP, XXXXX, y con número de registro ante H, Juzgado número XXXXX, ante usted y con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, en Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la ACCIÓN REIVINDICATORIA, vengo a demandar al XXXXX, quien puede ser emplazado en el siguiente domicilio conocido XXXXX las siguientes:

PRESTACIONES:

a) La declaración que su Señoría se sirva producir en el sentido de que soy legitimo propietario de la fracción de terreno perteneciente al terreno principal ubicado en la XXXXX, del XXXXX

b) Como consecuencia, de la prestación anterior la entrega material y jurídica e inmediata de la fracción del inmueble materia del presente Juicio, que se encuentra descrita en mi escrito inicial y del cual el demandado ha estado ocupando indebidamente, con sus mejoras y frutos, toda vez soy el legítimo propietario de la fracción de terreno antes descrita y de la cual indebidamente tiene la posesión de mi propiedad.

c) El pago de los daños y perjuicios que me ha ocasionado desde que me invadió la fracción de terreno, hasta la entrega de la misma.

d) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine hasta su total conclusión.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:

HECHOS

1.- En el año de mil novecientos ochenta realice las diligencias de Información Ad- perpetum ante el XXXXX y en la cual después de realizar la gestiones pertinentes, XXXXX se dicto sentencia definitiva en la cual se me declaro propietario del inmueble ubicado en la XXXXX; dicha sentencia fue elevada a escritura pública, tal y como consta en el XXXXX.(ANEXO 1)

2.- El inmueble es un terreno de labranza con las siguientes medidas y colindancias: al NORTE, XXXXX; al SUR, XXXXX; al ORIENTE, XXXXX; Al PONIENTE, XXXXX

Cabe hacer mención que el hoy demandado el XXXXX, me ha invadido en una superficie de XXXXX metros cuadrados los cuales no están incluidos en su contrato privado de compraventa y XXXXX metros cuadrados que se encuentran en una supuesta sobre posición dando un total XXXXX metros cuadrados. Dicha fracción de terreno se encuentra ubicada XXXXX colindando con XXXXX Y al PONIENTE con XXXXX para mayor entendimiento se anexo una plano a escrito inicial de demanda. (ANEXO 2)

3.- Según lo acredito con la constancia de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, de fecha quince de abril del año dos mil once que aparece al calce del testimonio de escritura que acompaño a esta demanda del terreno de labranza ubicado en la XXXXX, está inscrito a mi nombre en el citado Registro Público bajo la partida XXXXX (ANEXO 3)

Cabe mencionar que el suscrito es el ÚNICO Y LEGÍTIMO, propietario del bien inmueble descrito con anterioridad ya que hace más de treinta años siempre lo he cuidado y sembrado hecho que le consta al XXXXX y a la XXXXX

4.- El caso que el día XXXXX, recibí una llamada del XXXXX, persona con la que conjuntamente siembro mi terreno y el cual me explicaba que el XXXXX, parte demandada en este juicio, había construido una barda a base de bloque, misma que construyo en la única entrada por donde años hemos pasado el tractor y sacamos las cosecha.

5.- El día XXXXX me traslade en compañía del XXXXX y de la XXXXX, al llegar al lugar de los hechos constate que efectivamente el hoy demandado XXXXX había construido una barda de block de aproximadamente XXXXX, en la parte XXXXX, de igual manera coloco malla borreguera a todo lo largo de la parte SUR, de mi terreno, a fin de ejemplificar mejor la situación anexo tres fotografías (ANEXO 4, 5 y 6); En el momento en que me encontraba en mi terreno salió quien dijo ser la nuera del hoy demandado XXXXX, y le pregunte que quien era el dueño ya que debía hablar con él para aclarar nuestros linderos, a lo que ella contesto, que el dueño era su suegro el XXXXX, parte demandada en este juicio; Al día siguiente de nueva cuenta acudí a mi terreno para ver si encontraba al hoy demandado el XXXXX, y lo encontré es su terreno, fue cuando le comente respecto de los linderos a lo que contesto el mencionado, que si estaba metido en mi terreno y que no había problema que se iba a quitar y que le diera ocho días para quitar la barda y la malla borreguera y que no había problema.

6.- A los ochos días fui a verificar en compañía del XXXXX y de la XXXXX, si efectivamente había cumplido con la promesa de quitar la barda y la malla borreguera, al llegar a mi predio, el XXXXX, se encontraba es su casa y aproveche para comentarle que ya se había cumplido el plazo para quitara la barda, a lo que contesto el hoy demandado que él le habían vendido hasta donde estaba su malla y que no se iba a quitar y que le hiciera como yo quisiera que no le importaba.

7.- El día veintiuno de diciembre acudí a mi inmueble ubicado en la XXXXX, en compañía del Oficial Conciliador y Calificador del Municipio de XXXXX, a fin de que dialogara con el hoy demandado el XXXXX; ese mismo día a petición del suscrito solicite que realizara la medición de mi predio en presencia del mencionado, al realizar la Autoridad la inspección correspondiente concluyo lo siguiente: “… en la primera línea de XXXXX metros., que parte del punto de una barranca y converge con otro línea del mismo propietario de XXXXX metros. Colindando con el XXXXX y en el otro extremo al lindero del XXXXX al verificar el punto en donde lindan las propiedades del XXXXX se pudo verificar que según las medidas estipuladas en el título de propiedad del XXXXX, ESTA INVADIENDO LA PROPIEDAD, del XXXXX, con barda construida con trabe de concreto y muro de

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