Demanda Plenaria De Posesion

JUAN CARLOS FLORES TORRES

VS

JOSÉ PÉREZ LEÓN

Juicio Ordinario Civil De Acción Plenaria

C.JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL.

Por mi propio derecho me dirijo a usted bajo protesta de decir verdad Juan Carlos Flores Torres, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones ubicado en ave. Monterrey #520 col. López Portillo con C.P. 89320 de esta ciudad y autorizando para tales efectos jurídicos al C. Lic. Enrique Bunbury Rodríguez respetuosamente comparezco para exponer:

Por medio del presente acudo a interponer ‘Juicio Ordinario Civil Acción Plenaria de Posesión , en contra de la C. José Pérez León quien puede ser emplazado en el domicilio calle 4ta #423 col. Nuevo Amanecer con C.P. 89340 de esta ciudad al quien reclamo las siguientes prestaciones:

PRESTACIONES:

A) La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer la casa y terreno ubicado en Ave. Tamaulipas #324 col. Petrolera con colindancias al norte, al sur, al oriente y al poniente.

B) La devolución de la posesión de la casa y terreno ya antes mencionados.

C) El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del demandado.

D) El pago de los gatos y costas que origine el presente juicio.

HECHOS

Fundo mi promoción en los hechos y consideraciones siguientes:

1.- El 19 de Julio del 2005 adquirí por compraventa la casa y terreno ubicado Ave. Tamaulipas #324 col. Petrolera mismo que acredito con el primer testimonio que original acompaño en la escritura numero 18, 997 volumen 425 otorgada ante Notario Publico #4 Francisco Javier Gonzales Gonzales que anexo como documento base de la acción.

2.- El terreno y la casa ya antes mencionados están inscritos a mi nombre en el Registro Publico de la Propiedad y del comercio desde el dia 5 de agosto del 2005, mismo que acredito con la certificación original que acompaño, la que fue expedida por dicha entidad.

3.- El Terreno y casa a que este juicio confiere tiene las siguientes medidas y colindancias:Al norte, al sur, al oriente y al poniente.

4.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble al que me refiero en este escrito, tome posesión del mismo y conserve dicha posesión hasta el día 3 de Marzo del 2008.

5.- En virtud de que constaba con otra casa habitación en terreno de mi propiedad para vivir con mi familia, ofrecí en venta la casa y terreno materia de este juicio. Se presentó el hoy demandado como presunto comprador del inmueble y le indiqué precio de la casa y terreno. Manifestó tener la solvencia economía para adquirirlos y me indicó que adquiriría el bien inmueble de contado. Me pidió que llevara los documentos necesarios ante Notario para que se otorgara a su favor la escritura de compraventa. Así lo hice y cuando el señor Notario preparaba la escritura de compraventa, el demandado me pidió las llaves de la casa para mostrársela a sus familiares. Le presté las llaves, mismas que me devolvió en la misma fecha. Cuando la escritura estaba lista para ser firmada le dí aviso al demandado para que acudiera ante el notario a que otorgáramos el contrato de compraventa correspondiente al inmueble materia de este juicio. Manifestó que había tenido problemas con gastos que le habían impedido reunir el total del precio del inmueble y que de momento contaba con la mitad del importe del precio le volvi a indicar que la compraventa solo procedería de contado y que procedería a recoger mis documentos de la oficina del Notario. Así lo hice

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