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Estudio Tecnico

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Enviado por:  mburkeq  24 octubre 2011
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Palabras: 2382   |   Páginas: 10
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I. Estudio Técnico

1) Propósito del estudio

Cuantificar el monto de las inversiones, los costos de operación y de mano obra para la puesta en marcha de la empresa para Mantenimiento de Condominios, y definir la mejor opción de funcionamiento, basados en el análisis de estos datos.

2) Objetivo general del estudio

Determinar las necesidades en capital, mano de obra, recursos materiales, materias primas y todos los insumos requeridos para el adecuado desarrollo del proyecto.

3) Objetivos específicos

a. Determinar las zonas estratégicas para la prestación del servicio.

b. Determinar los requerimientos de equipos para la operación.

c. Evaluar la magnitud de las inversiones asociadas al establecimiento del negocio.

d. Establecer costos asociados al personal humano involucrado.

e. Determinar los insumos necesarios para la operación de la empresa.

4) Factores de ubicación

La localización de la oficina y de la bodega será en Heredia, Lagunilla. Se alquilará un local con la capacidad de tener una oficina, y a la vez, espacio para almacenar todos los utensilios, materiales y herramientas del negocio.

Se determino en este lugar la localización por las siguientes razones:

• El costo de alquiler en esta zona es más bajo que en Belén o Escazú que son zonas consideradas en nuestro mercado meta

• Cercanía con las áreas consideradas como mercado meta de condominios (alrededores de Escazú, Santa Ana, San Antonio de Belén y Heredia)

• Facilidad de acceso a diferentes servicios o empresas públicas.

• Facilidad para acceder a toda el GAM, en caso de futura expansión del negocio

• Cercanía a las principales vías de acceso a Santa Ana, Escazú y Heredia

• Distrito cuenta con conglomerado de edificios para bodega y oficina, con seguridad incluida.

5) Infraestructura

Se define como la ingeniería del proyecto, que incluye la localización de una oficina de ventas y atención al cliente, bodega para almacenamiento de materiales y equipo, que cumpl

a con las siguientes características:

• Bodega de 220 m2, con área debidamente acondicionada para una oficina de 100m2. Deberá cumplir con rampas de acceso para discapacitados, servicios sanitarios, buena ventilación, seguridad perimetral, y alarma.

• El área de cocina deberá contar con equipo básico de cocina (fregadero, mesa para comer, área para microondas, etc.)

• Acceso a Internet

• Cuente con línea telefónica fija ya existente

6) Balance de Equipos

Seguidamente se muestra la lista de mobiliario y equipo necesario para la operación de la empresa, así como equipamiento general:

Tabla 1. Balance de Mobiliario

Tabla 2. Balance de equipos de oficina

Tabla 3. Balance de equipos de jardinería

NOTA: Los requerimientos de equipo (exceptuando el vehículo) pueden satisfacer una demanda de servicio de 80 filiales como máximo (2 jardineros). Un número mayor requiere la adquisición de una nueva unidad de equipo

7) Requerimientos de personal

El estudi ...



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