Modelo Demanda De Retracto

Expediente Nº:

Demandante : Javier Lazo Coa

Demandado : Julio Lazo Coa

Carlos Miranda Mamani

Materia : Retracto Especialista :

Cuaderno : Principal

Escrito : 01

Sumilla : Interpongo demanda

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

Javier Lazo Coa identificada con DNI N º 29256225, con dirección domiciliaria en la calle Calvario 222 del distrito de Miraflores; y con domicilio procesal en la calle Santa Marta 303 oficina 204 del Cercado de la provincia y departamento Arequipa; a Ud. Atentamente digo:

I. DEMANDADOS

Doña Julio Lazo Coa, a quien se deberá notificar en los Girasoles 434 en el distrito de Cerro Colorado de la provincia y departamento de Arequipa.

En acumulación subjetiva originaria a:

Don, Carlos Miranda Mamani a quien se deberá notificar en la Calle Tacna Nº 454 del distrito de Miraflores, de la provincia y departamento de Arequipa.

II. PETITORIO

Interpongo demanda de retracto, solicitando a su despacho se sirva a disponer la subrogación de mi persona en lugar del adquiriente en el contrato de compra venta celebrado entre los demandados, sobre el inmueble ubicado en la calle Calvario 222 del distrito de Miraflores de la provincia y departamento de Arequipa

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Con fecha 1 de abril del 2010 mi persona y Julio Lazo Coa heredamos el inmueble ubicado en la Calle Calvario 215-B del distrito de Miraflores de la provincia y departamento Arequipa , en los términos a que se contrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en la partida electrónica Nº 2000 del registro de la propiedad inmueble de Arequipa, encontrándose ambos respecto del bien bajo el régimen de copropiedad siendo las cuotas de mi persona y el demandada iguales, es decir cada uno es propietario del 50% del bien inmueble

SEGUNDO.- El señora Julio Lazo Coa y Carlos Miranda Mamani, por un mutuo acuerdo ambos celebraron un contrato de compra venta en fecha 5 de julio del 2014 elevado a escritura pública Nº 00343, en la notaria del Notario Mario Vázquez Rendón, Por el monto de ciento veinte mil nuevos soles hallándose inscrito en la partida electrónica Nº 1000 del registro de la propiedad inmueble de Arequipa.

TERCERO.- El día 18 de julio del 2014 me acerque a las oficinas da la superintendencia nacional de registros públicos de Puno para obtener una copia literal de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la Calle Calvario 222 del distrito de Miraflores, para tramites de saneamiento de dicho bien, día en que tomo conocimiento del contrato antes mencionado por lo que encontrándome dentro del plazo interpongo la presente demanda a fin de subrogarme en lugar de Carlos Miranda Mamani, toda vez que en ningún momento la demandada Julio Lazo Coa, me ha comunicado su deseo de vender el bien inmueble, acciones y derechos a fin de hacer uso de derecho de preferencia que por ley me corresponde.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi pretensión en el inciso segundo del art. 1599 del Código Civil que regula que es titular del derecho de retracto el copropietario en la venta a tercero de las porciones indivisas, ya que el bien que se pretende retractar estaba bajo el régimen de copropiedad,

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