Preguntas Y Respuestas Para Examen De Grado En Derecho Civil

PREGUNTAS Y RESPUESTAS EXAMEN DE GRADO DE DERECHO CIVIL

1. DEFINICIÓN DE COMPRAVENTA ?

" Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el com¬prador da por la cosa vendida, se llama precio " ( 1793 ).

a.- Cada una de las obligaciones del contrato.-

" Son las consecuencias jurídicas que de ella se derivan o, los derechos y obligaciones que nacen de ella..."

Deben distinguirse las obligaciones del vendedor y las que corresponden al comprador.

1.-) Obligaciones del vendedor: la entrega o tradición de la cosa, sanea¬miento de la cosa vendida.

i. Obligación de entrega.

• riesgo de la cosa vendida comprador ( 1820 - 1550 ).

• la entrega de la cosa vendida al comprador debe hacerla el dueño de ésta ?

• entrega debe hacerse igual que la tradición ( 1824 - 684 - 686 - 698 ).

• Entrega de un inmueble. Jp. no basta la inscripción para tener por cum¬plida la obligación de entrega. Fundamentos;

• el C. habla de entrega real en el 1826.

• sentido natural y obvio de la palabra entregar, indica que no basta con la inscripción.

• la evicción procede también por la perturbación de la posesión pací¬fica de la cosa comprada, y para poseerse la cosa, debe entregarse.

• los contratos deben cumplirse de B.F. ( 1546 ).

- Lugar donde debe hacerse la entrega. Aplicación normas del pago ( 1557 . 1558 )

- Tiempo de la entrega. Es el estipulado, o inmediatamente después del con¬trato ( 1826 )

- La entrega comprende todo lo estipulado ( 1828 - 1829 - 1830 ).

- Derecho del comprador de exigir la entrega ( 1826 > 1489 ). Vendedor debe estar en mora de entregar y que comprador cumpla o se allane a cumplir ( art. 1826, i. 3). Plazo para el pago del precio no autoriza a exigir el cumplimien¬to o resolución... 1826, in. final.

- Otro derecho comprador, a reivindicar la cosa, sino se le ha entregado materialmente.

- Entrega de predios rústicos ( 1835 ). En relación a su cabida (superfi¬cie) o como una especie o cuerpo cierto (ad corpus) (1831). R.g.: Ad cor¬pus.

- Consecuencias de la falta de entrega de la cosa vendida. Derecho alterna¬tivo para el comprador de pedir el cumplimiento o la resolución del contrato, con indemnización de perjuicios ( 1489 ) Repetida por el 1826, inciso 2, requi¬sitos;

- vendedor retarde la entrega por su hecho o culpa o, más exactamente, que se encuentre en mora de cumplir.

- el comprador haya pagado o esté pronto a pagar el precio el precio o haya estipulado pagarlo a plazo.

ii. Obligación de Garantía o Saneamiento (1824).

Objetivos obligación de saneamiento (1837):

- amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendi¬da.

- responder de los vicios redhibitorios.

1.- Saneamiento de la evicción;

- requisitos:

a.- que el comprador sea privado del todo o parte de la cosa comprada.

b.- que el hecho tenga una causa anterior a la compraventa.

c.- que se cite al vendedor (1843).

d.- que la privación tenga lugar por una sentencia judicial (1838 - 1839 - 1843).

- citación de evicción.

- indemnizaciones por evicción total:

a.- restituir el precio..

b.- las costas legales del contrato de venta...

c.- el valor de los frutos...

d.- las costas del juicio...

e.- pago del aumentos del valor que la cosa... Limitaciones al aumento de valor.

- indemnizaciones por evicción parcial.

- sentencia que niega lugar a la evicción.

- extinción del saneamiento por evicción.

2.- Vicios Redhibitorios:

- deben existir al tiempo de la venta.

- deben ser graves.

- deben ser ocultos.

- Efectos: ejercer acción redhibitoria: se rescinda la venta o se rebaje propor¬cionalmente el precio. Dos acciones: acción propiamente redhibitoria y quanti minoris (restitución de una parte del precio).

- Irresponsabilidad vicios redhibitorios

- Extinción.

2.- Obligaciones del Comprador:

- recibir la cosa.

- pago del precio.

- derecho del comprador para suspender el pago del precio.

- consecuencias de la falta de pago del precio.

- efectos de la resolución del contrato por el no pago del precio; entre las partes y respecto de terceros.

b.- Es obligación del vendedor transferir el dominio ?.-

No, al tenor de la propia definición que del contrato de compraventa da el art. 1793, queda establecido que el vendedor se obliga a " entregar la cosa ", y a no a transferir el dominio de ella.

c.- Qué hace el comprador si el vendedor se resiste a recibir el precio ?.-

Puede efectuar el pago por consignación.

d.- Qué es la Oferta ?.-

" Es el acto por el cual el deudor deja constancia de su propósito

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