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Accion Plenaria De Posesion

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Categoría: Negocios

Enviado por: Jillian 12 junio 2011

Palabras: 18260 | Páginas: 74

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| |I.- Origen[1]. |

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| |En el Derecho Romano, solo se otorgaba acción civil para recuperar la posesión de una cosa a quien fuera propietario, es decir, el |

| |dueño de un bien podía pedir su reivindicación. |

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| |El derecho pretoriano flexibilizó las acciones civiles, concretamente, la reivindicatoria, para que se diera nacimiento a una nueva|

| |acción protectora solo del derecho de posesión, el pretor que creó esa acción de la protección posesoria se llamó Publio y, en |

| |razón de su creador, a la que hoy conocemos como acción plenaria de posesión se le denomina también Publiciana, en honor al pretor |

| |que la gestó. |

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| |En aquellas épocas, la finalidad de la acción plenaria de posesión o publiciana, era otorgada a la persona que estaba en vías de |

| |adquirir una cosa en virtud de prescripción adquisitiva (usucapión) y que no podía reivindicarla por no tener título de propiedad. |

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| |En el derecho mexicano esa acción posesoria, se ha matizado pero conserva su esencia. |

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| |II.- Naturaleza. |

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| |El derecho de propiedad, tiene subsumidos en él, en realidad tres derechos, como lo es el de disposición, la tenencia o posesión y |

| |el de los frutos. |

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| |Por tanto, la acción plenaria de posesión surge del derecho de propiedad, particularmente del derecho de posesión. |

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| |A su vez, la posesión tiene dos vertientes[2], la posesión originaria, de la cual goza el propietario del bien y, la posesión |

| |derivada, de la que disfruta cualquier persona que posea la cosa sin la calidad de propietario pero con título de poseedor, como |

| |acontece, verbigracia, con el arrendatario, con el comodatario, usufructuario, etcétera. Así, una cosa puede ser jurídicamente |

| |poseída por dos personas al mismo tiempo, con calidad diferente, el propietario, que aunque no detenta materialmente la posesión, |

| |se considera por la ley como poseedor originario y, el poseedor derivado, quien tiene título para poseer con esa calidad. |

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| |Quien posee a título de dueño, propietario, goza de acción para pedir se le restituya en la posesión originaria de la cual goza por|

| |disposición expresa de la ley, respecto de quien detenta la posesión real de la cosa, a esa acción, que tiene el carácter de real, |

| |se le denomina reivindicatoria[3], y, tiene por efecto, que el propietario que no está en posesión de la cosa la recupere con sus |

| |frutos y accesiones. |

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| |El derecho de posesión en sí misma no requiere de título para ser ejercida, ya que el artículo 790 del código civil para el |

| |Distrito Federal, dispone que la posesión es el ejercicio de un poder de hecho sobre la cosa; por tanto, la posesión es un hecho |

| |material, de detentar una cosa, sea esa detentación con título o sin él; pues se considera título legítimo para poseer al dueño de |

| |la cosa, al poseedor derivado y, al lado de ellos, se encuentra el poseedor precario que no tiene la posesión originaria ni |

| |derivada, pero si goza de la tenencia material de la cosa. Dicho de otra manera, posee el bien, pero sin derecho alguno. |

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| |Luego, la acción plenaria de posesión es una acción real, que tiende a proteger solamente el derecho a la tenencia material de la |

| |cosa a favor de quien detenta la posesión, pero esta acción solo se da favor de quien posee con título suficiente para disfrutar de|

| |ese derecho posesorio. |

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| |III.- Protección a la Posesión por el Derecho Civil Mexicano. |

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| |El artículo 803 del código civil para el Distrito Federal, ordena que todo poseedor debe ser mantenido o restituido en la posesión,|

| |respecto de quienes lo despojen o perturben en ella y no tengan mejor derecho para poseer. Ello da acción al poseedor que ha sido |

| |desposeído o a quien está por desposeerse, para recuperar o retener la posesión. |

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| |IV.- Forma de Proteger la Posesión. |

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| |Existen varias, por ejemplo las acciones interdictales, que son juicios en los que no se discute el origen de la posesión, es |

| |decir, si es con título o sin él, si es de buena o mala fe, sino que solo se debe acreditar que el actor está en posesión de la |

| |cosa y que fue despojado de ella o perturbado en el ejercicio de la posesión. Por la naturaleza de las acciones interdictales, en |

| |donde no se dirime la calidad de la posesión, la sentencia que se dicte en esos juicios son susceptibles de destruirse a través de |

| |un juicio posterior, como lo es el reivindicatorio o el plenario de posesión, según sea el caso, es decir, atendiendo a la calidad |

| |de quien fue vencido en el interdicto y la posesión que detenta. |

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| |Los interdictos, como su nombre lo indica son temporales, mientras se dice la última palabra, la cual se dictará en el juicio |

| |plenario o reivindicatorio. |

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| |En esas condiciones, otras dos formas de protección al derecho posesorio de bienes, lo son la reivindicatoria y la plenaria de |

| |posesión. |

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| |Para el caso, la que importa es la plenaria de posesión. |

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| |V.- Posesión con Justo Título y con Título Suficiente. |

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| |La posesión con justo título[4] ha sido abolida de casi todos los códigos civiles de la república mexicana. Sin embargo, para |

| |demostrar en juicio esa clase de posesión no bastaba con que quien fuera poseedor manifestara la causa, motivo o razón por la cual |

| |poseía a título de dueño, sino que además era menester demostrar el acto por virtud del cual poseía en carácter de propietario. |

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| |Esto es, la ley exigía demostrar al actor, en primer lugar, el acto por virtud del cual había adquirido a título de dueño, y, en |

| |segundo lugar, que poseía pero con calidad de propietario. El justo título era, en consecuencia, el acto traslativo de la propiedad|

| |que le daba la calidad de dueño para poseer a quien promovía el juicio. |

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| |Actualmente, el código civil para el Distrito Federal, en su artículo 806, ha proscrito la posesión con justo título, para que |

| |ahora solamente se exija un título suficiente, entendido este como la creencia subjetiva de quien posee para pensar que posee a |

| |título de dueño, sin que sea necesario demostrar el acto traslativo de propiedad a favor del actor, pues basta con que él crea que |

| |es dueño. |

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| |Hoy día, es mas flexible la ley, pues solo hay que demostrar el título suficiente con que cuenta el demandante. |

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| |El mismo artículo 806 del código civil para el Distrito Federal, preconiza que se entiende por título la causa generadora de la |

| |posesión, es decir, el origen, sin tener que demostrarlo. Hay poseedores de mala y buena fe, estos son los que tienen título para |

| |poseer, aquellos quienes no tienen título y, para efectos del juicio respectivo, tiene vital importancia la calidad de la posesión,|

| |pues es mejor la posesión fundada en título, cuando existen dos personas que poseen, debe estudiarse quien posee con mejor título. |

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| |Esa posesión[5] con mejor título, estatuida en los artículos 803 y 806 del cuerpo de leyes citados, es la materia y sustancia de la|

| |acción plenaria de posesión, pues en esta el juez deberá estudiar quien posee con mejor derecho, es decir, quién tiene mejor título|

| |para poseer; entendido el título como la causa generadora de la posesión. |

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| |Una de las características de la acción plenaria de posesión es precisamente que no interesa quien detenta la propiedad[6], es |

| |decir, el título material -escritura o documento-, pues el juez no debe juzgar con base en documentos, sino preferentemente en los |

| |hechos y, específicamente, con fundamento en quien tiene mejor título, es decir, derecho para poseer, debe analizar el, o en su |

| |caso, los títulos posesorios de los contendientes y, resolver quien cuenta con mejor título para poseer. |

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| |VI.- Elementos de la Acción Plenaria de Posesión. |

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| |La Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, ha sustentado en jurisprudencia definida, que los elementos para |

| |tener por acreditada la acción plenaria de posesión son los siguientes: |

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| |1. Que el actor tiene justo título[7] para poseer. |

| |2. Que posee de buena fe. |

| |3. Que el demandado posee el bien a que se refiere el título. |

| |4. Que es mejor el derecho del actor para poseer que el que alega el demandado. Para este efecto, el juzgador debe examinar cuál de|

| |los títulos exhibidos por las partes es mejor para acreditar el derecho a la posesión civil. |

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| |Si alguno de esos elementos no se demuestra por quien ejercita la acción posesoria, esta no procederá. |

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| |VII.- Acción Plenaria de Posesión Entre Co-Poseedores Pro-Indiviso. |

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| |Una de las cuestiones que mas ha motivado discusión en la doctrina, lo es cuando un bien se posee por dos o mas personas de manera |

| |indivisa, es decir, sin división de parte determinada. |

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| |La pregunta salta, que pasa cuando dos o mas personas poseen una cosa de manera indivisa, puede un poseedor a quien no se le |

| |permite continuar en su posesión, ejercitar la acción plenaria de posesión en contra del o los demás co-poseedores. |

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| |La respuesta es no. Porque la acción plenaria de posesión tiene por efecto que se restituya en la posesión a quien tiene mejor |

| |título para poseer, excluyendo a quien despojó de su posesión y si, el despojante también tiene derecho a poseer, pues posee con |

| |igual título que quien fue desposeído, resulta incuestionable que la finalidad de la acción publiciana no se cumple, ya que se |

| |reitera, esta tiene como objeto dar la posesión a quien tiene mejor título y quitar la posesión al despojante. |

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| |Por tanto, si ambos tienen igual título para poseer, al haber poseído de manera conjunta e indivisa, entre ellos no procede la |

| |acción plenaria de posesión. Apoya este criterio la tesis del rubro: ACCIÓN PUBLICIANA TRATÁNDOSE DE COPROPIEDAD, de la Tercera Ala|

| |de la Suprema Corte de Justicia de la Nación.[8] |

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| |VIII.- Acciones para Proteger la Posesión Derivada Originada por Algún Acto Jurídico. |

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| |Es necesario apuntar que cuando quien tiene la posesión originaria la deriva a favor de otro por virtud de un acto jurídico, quien |

| |detenta la posesión originaria no puede hacer valer la plenaria de posesión, sino la acción que competa para que el acto jurídico |

| |quede sin efectos. Tal podemos decir de un contrato de arrendamiento, que puede ser invalidado por rescisión, terminación, nulidad |

| |o cualquier otra acción; pero el arrendador no puede ejercer la plenaria de posesión, sino que existiendo acción personal u otra, |

| |debe iniciar esa acción. |

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| |Pero la acción plenaria esta vedada entre contratantes[9], pero no respecto de terceros que entran a poseer la cosa y no tienen |

| |título; pues en este caso tanto el poseedor originario como el derivado si pueden accionar mediante la plenaria de posesión en |

| |contra del tercero poseedor, como lo manda el artículo 792 del código civil para el Distrito Federal. Pudiendo el poseedor |

| |originario pedir la restitución de la posesión para el poseedor derivado y si este no la quiere, puede pedirla para si. |

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| |IX.- Acciones en contra de la sentencia que resuelve favorablemente un juicio plenario de posesión. |

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| |Quien es vencido en juicio plenario de posesión puede valerse del juicio reivindicatorio. Esto es, quien resulta perdidoso en un |

| |juicio plenario de posesión y cuenta con el documento que acredita la propiedad del bien a su favor, puede ejercer la acción |

| |reivindicatoria para recuperar la posesión con que cuenta en calidad de poseedor originario. |

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