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Categoría: Temas Variados

Enviado por: Kate 29 abril 2011

Palabras: 20968 | Páginas: 84

...

LOS USADOS Y CUENTA CON LOS PERMISOS, AVISOS O

AUTORIZACIONES NECESARIAS PARA LLEVAR ACABO SU ACTIVIDAD.

VI. QUE ES EL LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL VEHÍCULO MATERIA DE ESTE CONTRATO Y QUE PREVIAMENTE A LA

CELEBRACIÓN DEL MISMO, INFORMÓ AL COMPRADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CONDICIONES GENERALES

DEL VEHÍCULO, PARA QUE EN SU CASO SEA REVISADO POR ESTE ÚLTIMO.

VII. DECLARA EL COMPRADOR:

LLAMARSE COMO HA QUEDADO EXPRESADO EN EL RUBRO DE ESTE CONTRATO, TENER SU DOMICILIO EN

________________________ CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES

___________________TELÉFONO____________ Y QUE TIENE CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE EN LOS

TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

VIII. Declaran ambos contratantes que es su voluntad obligarse al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL VENDEDOR vende y el COMPRADOR compra el vehículo usado, que tiene las siguientes características

generales:

1) Número de identificación vehicular ____________________________________________________________

__________

2) Marca ____________________________________________________________

__________________________________

3) Sub-marca_______________________________________________________

____________________________________

4) Modelo ó Año_________________________________________________________

_______________________________

5) Versión ó tipo ____________________________________________________________

___________________________

6) Número de motor o de número de lote de producción ______________________________________________________

7) Número de serie ____________________________________________________________

_________________________

8) Placas ____________________________________________________________

__________________________________

9) Color_______________________________________________________

________________________________________

10) Cantidad de Kilómetros recorridos__________________________________________________

_____________________

11) Tenencias___________________________________________________

________________________________________

12) Otras señas particulares (o si fuese importado, su número de registro de la S.H.C.P)

____________________________________________________________

_____________________________________________

____________________________________________________________

_____________________________________________

__

SEGUNDA.- La parte VENDEDORA vende a la parte COMPRADORA, al contado, el vehículo mencionado en la Cláusula Primera y le

transfiere el derecho de la propiedad sin limitación alguna, en la cantidad de

$______________________(____________________________________________________________

___________________)

TERCERA.- EL COMPRADOR paga en este acto a la parte VENDEDORA el precio señalado en la cláusula anterior en moneda de

curso legal en la siguiente forma:

EFECTIVO:

$______________________________(____________________________________________________________

____________________

____________________________________________________________

__________________________________).

CUARTA.- EL VENDEDOR entrega y el comprador recibe en este acto el vehículo materia de este contrato después de haberlo

revisado detalladamente en el establecimiento del VENDEDOR. La entrega se realiza a las_______________ horas del día

______________.

QUINTA.- EL COMPRADOR acepta que por tratarse de una unidad USADA adquiere el vehículo objeto del presente contrato, en el

estado de uso en el que se encuentra, el cual le fue facilitado para su revisión general, por cuyo motivo SI____, NO_____cuenta

con una garantía de ______________________ días, a partir de la entrega física de “El Vehículo” al comprador, la cual en ningún

caso será menor a las que determinen las disposiciones legales. y cubre las siguientes partes del vehículo:

____________________________________________________________

____________________________. Excluyéndose en su caso,

lo correspondiente a las partes eléctricas. La cual se hará valida en el establecimiento del VENDEDOR.

EL VENDEDOR se hace responsable por las descomposturas, daños o pérdidas parciales o totales, imputables a él, que sufran los

vehículos usados mientras se encuentren bajo su responsabilidad para llevar a cabo el cumplimiento de la garantía otorgada.

SEXTA.- Al momento de la entrega del vehículo, EL VENDEDOR dará al COMPRADOR a su entera satisfacción y previa validación

de su legal procedencia la siguiente documentación en original:

Factura Original No.____________________ Expedida por: _____________________________________________________

de fecha __________________. Copias de

facturas anteriores: __________________________________________________

_____________________________. Tarjeta de circulación No. ___________________________________________________

Certificado de Verificación Vehicular: ______________________________ Tenencias pagadas de los años de:

____________________________________________________________

___________________________________________. Otros

documentos: ____________________________________________________________

__________________________

____________________________________________________________

___________________________________________.

SEPTIMA.- Los contratantes convienen que por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente

contrato, se aplicará al responsable, una pena convencional equivalente al 15% del precio de contado del vehículo materia del

presente contrato.

OCTAVA.- EL COMPRADOR, tendrá derecho a demandar la rescisión del presente contrato en términos de los artículos 70 y 71 de

la Ley Federal de Protección al Consumidor en los siguientes casos:

a) Por incumplimiento del VENDEDOR a cualquiera de las obligaciones estipuladas en el presente contrato.

b) Si el vehículo presentare vicios ocultos que no hayan sido informados al COMPRADOR y expresamente aceptados por el

mismo, a través del presente contrato.

c) SI EL VENDEDOR no entrega el vehículo en la fecha estipulada en la cláusula Cuarta del presente contrato.

d) Si el vehículo le fuera entregado a EL COMPRADOR en condiciones con características distintas a las señaladas en la cláusula

primera del presente contrato.

NOVENA.- EL COMPRADOR asumirá al momento de recibir el vehículo, la responsabilidad sobre el buen uso del mismo.

DECIMA.- EL VENDEDOR se hace responsable de cualquier situación legal que anteceda a la fecha de entrega del vehículo, sin

ninguna responsabilidad para EL COMPRADOR.

DECIMA PRIMERA.- el vendedor libera al comprador de cualquier responsabilidad que hubiere surgido o pudiese surgir con

relación al origen, propiedad, posesión o cualquier otro derecho inherente al vehiculo o partes o componentes del mismo,

obligándose asimismo a responder por el saneamiento para el caso de evicción.

DECIMA SEGUNDA.- EL COMPRADOR se hace responsable de los daños que pudiera ocasionar con el vehículo objeto del

presente contrato, desde la entrega del mismo.

DECIMA TERCERA.- La Procuraduría Federal del Consumidor es competente en la vía administrativa para resolver cualquier

controversia que se suscite sobre la interpretación o cumplimiento del presente contrato. Sin perjuicio de lo anterior, las partes se

someten a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la ciudad de _____________, renunciando expresamente a cualquier

otra jurisdicción que pudiera corresponderles, por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra razón.

El presente contrato se firma por duplicado, en la ciudad de ________________ siendo las _________horas del día _____ de________ de _______,

_________________________ ______________________________

V E N D E D O R C O M P R ADOR

___________________________ ______________________________

T E S T I G O T E S T I G O

Contrato de arrendamiento

Del ----------------- de mil novecientos noventa y nueve al ------------------ del año dos mil, del inmueble ubicado en el numero ----- de la calle de ----, -------, ------. Con número de cuenta predial. ------------------------.

Celebran como ARRENDADOR la señora licenciada ---------------------, con domicilio en --------------------------, ---------------, ------------------, ---------------. Teléfono ------------- y Registro Federal de Contribuyente -----------------------.

Como ARRENDATARIO el señor -----------------, con domicilio en ------------------, ------------------,------------------..

Como FIADOR, ................................... con domicilio en Avenida ........................ Teléfono ..................., quiene señala como Garantía de este documento.................................................................................................................................................... ........................................................................................................................declarando ser de su propiedad.

La renta mensual será de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.)

La localidad se destinara exclusivamente para habitación conforme al Plan Director y a los decretos de destinos, usos y reservas.

La duración del contrato será de doce meses y entrara en vigor el día diez y ocho de Agosto de mil novecientos noventa y nueve.

Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio y el mobiliario detallado en el inventario que se anexa al contrato de Comodato que forma parte de este instrumento.

Conforme a las Declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes cláusulas:

RENTA

1ª. - El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, mediante depósito que efectue en la cuenta de cheques número 998468-3 que le lleva Bancomer, S.A. al l ARRENDADOR en esta ciudad. Dicho pago se efectuará dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir de la fecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos 2425, fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.

Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.

Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

2ª. - El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.

3ª. - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del articulo 2489 del Código Civil vigente en concordancia con el articulo 2454 del citado ordenamiento.

4ª. - El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el ultimo ano de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamente justificado.

5ª. - En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las consignaciones en el mismo sitio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubrirá un 10 % de dicha cantidad como pena convencional.

DEPOSITO

7ª. - El ARRENDATARIO se obliga a entregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a dos meses de renta, con carácter de deposito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, asi como el mobiliario materia del contrato de comodato que forma parte de este instrumento y el pago de los consumos de agua, luz y teléfono hasta la fecha de terminación del contrato. Este deposito le será reembolsado al ARRENDATARIO al termino de la relación contractual previo acreditamiento de los pagos efectuados de los consumos arriba mencionados y de la inspección que realice el ARRENDADOR del estado del inmueble.

TERMINO

8ª. - Conforme a lo dispuesto por el articulo 2448 C del Código Civil vigente, las partes convienen que el presente contrato tendrá una duración de doce meses forzosos.

9ª. - El termino del arrendamiento sera el día 18 de agosto del ano 2000, pero si el ARRENDATARIO no desocupare por cualquier causa, conviene en que aumentara la renta en un porcentaje igual al incremento de la inflacion que el Banco de Mexico haya publicado para el periodo de doce meses anterior al vencimiento del contrato.ndice Nacional de Precios al Consumidor que publica mensualmente el Banco de México. Sin que esto implique novación del contrato ni prorroga del mismo, siendo voluntad expresa de las partes tan solo el aumento del precio del arrendamiento, este incremento se producirá en igual proporción en cada anualidad que transcurra sin que el ARRENDATARIO desocupe, tomando como base del calculo el monto de la renta del ultimo mes del ano anterior, subsistiendo además todas las obligaciones señaladas tanto para el cómo para el FIADOR hasta el momento en que la cosa arrendada sea devuelta conforme a lo estipulado en el presente instrumento.

El ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho de preferencia contenido en el articulo 2448 J del Código Civil vigente.

10ª. - Si el ARRENDATARIO desea desocupar el inmueble antes del termino del contrato, deberá estar al corriente en el pago de la renta y cubrir al ARRENDADOR el importe equivalente al 50 % del tiempo restante como indemnización por su incumplimiento.

11ª. - Para cancelar el presente contrato cualquiera que sea la causa, el ARRENDATARIO o su FIADOR se obligan a acudir al domicilio del ARRENDADOR o de quien sus derechos represente, para recabar sus firmas y la constancia del finiquito correspondiente, ya que en caso contrario seguirá produciendo todos sus efectos.

LOCALIDAD

12ª. - El ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la recibe reuniendo las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley correspondiente, con lo señalado en el INVENTARIO, todo lo cual devolverá al terminarse el arrendamiento con el deterioro natural del uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación de aquellos desperfectos que no impidan el uso y goce de la localidad en los términos del articulo 2444 del Código Civil vigente, obligándose a indemnizar al ARRENDADOR por cualquier dano en la localidad arrendada causada por su culpa o por la de sus sirvientes, parientes y demás personas que habiten o le visiten, comprometiéndose a mantener aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes, cumpliendo con las disposiciones higiénicas y ecológicas aplicables, siendo causa de rescisión cualquier practica en contrario.

13ª. - No podrá el ARRENDATARIO hacer uso de la localidad diferente a lo convenido como lo previene la fracción tercera del articulo 2425 del Código Civil vigente, ni contravenir lo señalado en el Plan director o en los decretos de destinos, usos y reservas establecidos, como lo indica la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal, aceptando que en caso de hacerlo, será causa de rescisión del contrato en los términos de la fracción segunda del articulo 2489 del ordenamiento citado en primer termino, igualmente será causa de rescisión el que cualquier autoridad clausure la localidad arrendada por causas imputables al ARRENDATARIO.

14ª. - Expresamente se prohibe al ARRENDATARIO traspasar, subarrendar o ceder onerosa o gratuitamente toda o parte de la localidad arrendada, siendo causa de rescisión cualquier acto en contravención a esta cláusula conforme a lo dispuesto por la fracción tercera del articulo 2489 del Código Civil vigente.

15ª. No podrá el ARRENDATARIO sin consentimiento por escrito del ARRENDADOR variar la forma de la localidad arrendada, comprometiéndose a devolverla en el estado en que la recibió. Para cualquier mejora o instalación en la finca arrendada, deberá obtener autorización por escrito del ARRENDADOR, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables quedaran en beneficio de ella, sin que exista obligación del propietario del inmueble a cubrir el importe pagado por las mismas, siendo causa de rescisión cualquier practica en contrario en los términos de la fracción quinta del articulo 2489 del Código Civil vigente.

16ª. - Si se requiere hacer alguna reparación necesaria para el uso a que esta destinada la localidad arrendada, el ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento del ARRENDADOR o de quien sus derechos represente, dicha situación por escrito, recabando copia con acuse de recibo, en caso contrario incurrirá en la responsabilidad que señala el articulo 2415 de Código Civil vigente.

17ª. - El ARRENDATARIO conviene en pagar el importe del recibo que por derecho de agua giren las autoridades correspondientes bajo la cuenta numero 2252 00152577.

SERVICIOS ESPECIALES

18ª. - El ARRENDATARIO se compromete a no cambiar la situación legal del servicio telefónico con que cuenta el inmueble, a no alterar el equipo y a cubrir puntualmente los recibos mensuales correspondientes al servicio local y de larga distancia, conviniendo en que si se suspende el servicio por causas imputables a el pagara el importe de los gastos y gestiones que ocasione su reinstalación y en caso de que esta no se obtenga, cubrirá como pena convencional el importe equivalente a la contratación de una nueva línea telefónica.

Todos los asuntos relacionados con el servicio telefónico deberán ser tratados por escrito con el ARRENDADOR o con quien sus derechos represente, el cual deberá expresar su conformidad en caso de que desee adicionar o modificar el servicio, conviniéndose en que cualquier cambio en el mismo quedara en beneficio del inmueble.

19ª. - El ARRENDADOR no es responsable de la seguridad de los bienes muebles que introduzca el ARRENDATARIO en la localidad.

FIADOR

20ª. - El ARRENDATARIO se compromete a presentar fiador que tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para garantizar el cumplimiento del presente contrato en los términos del articulo 2802 del Código Civil vigente, por lo que el ARRENDADOR podrá rehusarse a aceptar a aquella persona que en su concepto no reúna los requisitos necesarios para garantizar el debido cumplimiento del presente contrato.

21ª. - Para garantía de lo estipulado en el presente contrato lo firma solidariamente con el ARRENDATARIO, el FIADOR, quien declara ser propietario del inmueble señalado en las declaraciones iniciales, haciendo todas las renuncias que el ARRENDATARIO tiene hechas y de los beneficios de orden y exclusión contenidos en los artículos 2814 y 2815 del Código Civil vigente.

El fiador renuncia igualmente a los beneficios contenidos en el articulo 2848 del Código Civil vigente, de tal manera que la fianza subsistirá no obstante que el ARRENDADOR no requiera judicialmente el cumplimiento de la obligación principal dentro del mes siguiente al día en que se vuelva exigible o deje de promover sin causa justificada por mas de tres meses en el juicio contra el ARRENDATARIO.

Si el ARRENDADOR concede prorroga o espera en relación con el presente contrato de arrendamiento, el FIADOR conviene en seguir garantizando todo el tiempo que dure, no obstante que no se le notifique, renunciando a los beneficios contenidos en los artículos 2488 y 2846 del Código Civil vigente.

22ª. - El FIADOR conviene en seguir garantizando el exacto cumplimiento del presente contrato, aun cuando se produzca algún ajuste en el monto de la renta, renunciando al beneficio señalado en la ultima parte del articulo 2847 del Código Civil vigente.

23ª. - El FIADOR manifiesta expresamente su conformidad en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que el ARRENDADOR se dé por recibido de la localidad y satisfecho con el pago total de lo adeudado, obligándose a reponer los faltantes que haya en el local con base en el inventario correspondiente y en las características del mismo, pagando los gastos que ocasione el mal uso de la cosa por parte del ARRENDATARIO.

Igualmente, acepta que la garantía que otorga comprenda también cualquier adeudo relacionado con el servicio telefónico, eléctrico y de agua.

24ª. - El ARRENDATARIO autoriza al FIADOR para que entregue la localidad cuando él por ausencia o negligencia no lo haga, designándolo representante de su sucesión, únicamente en relación con este contrato, a fin de que en caso de que fallezca durante la vigencia, el garante este en posibilidad de reintegrar el local arrendado y quedar liberado.

25ª. - Tanto el ARRENDADOR como el ARRENDATARIO convienen en que si durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento, el FIADOR vende, compromete o le es embargada la propiedad que ha señalado como base de su garantía el ARRENDADOR podrá promover la rescisión del mismo.

CONTROVERSIAS

26ª. - Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la interpretación y cumplimiento del mismo a la jurisdicción de los tribunales de la Ciudad de México, renunciando expresamente el fuero de su domicilio presente o futuro.

27a. - El ARRENDATARIO señala como domicilio para notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal correspondiente la localidad arrendada.

28a. - Si el ARRENDATARIO incurre en violación de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, cubrirá como pena convencional la cantidad que resulte para garantizar la indemnización por dicha violación, además de los gastos y costas legales en su caso.

Solo se tendrá por cubiertas las pensiones de que habla el Código de Procedimientos Civiles vigente, si se ha pagado también la pena convencional.

Declaran expresamente el ARRENDATARIO y su FIADOR que al firmar el presente documento tuvieron a la vista los códigos legales citados y que quedaron debidamente enterados del contenido de los artículos mencionados.

Firmado en

........................................................ ................................................................

ARRENDADOR ARRENDATARIO

(Nombre) (Nombre)

...............................................

...............................................

FIADOR

...............................................

Representada por

...............................................

CONTRATO DE PERMUTA

En la ciudad de____________del dia___mes_______año_______ se extiende este contrato de permuta que con fundamento en lo dispuesto en el artículo_______del Código Civil para el Estado de________ y con los testigos instrumentales que al final se expresarán, comparecieron por una parte, por sus propios derechos, los señores__________ mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos, soltero, de_____ años de edad, industrial, originario de esta ciudad, con domicilio en calle __________Núm.__________sin adeudos fiscales y de la otra parte el C._______ mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos, soltero de_________años de edad, comerciante, originario de esta ciudad y con domicilio en la calle________Núm._________de esta ciudad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; personas consideradas con capacidad legal para contratar y obligarse sin que conste nada en contrario y que dijeron vienen a celebrar el contrato mencionado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: ElC._________transmite la propiedad de un__________, modelo_______el cual adquirió en compra que hizo a la firma ......................... , según factura Núm.________ de fecha______________

Segunda: El C._________por su parte, transmite la propiedad al C.__________ de un __________de primera calidad que deberán ser entregadas por el C.__________en___________ubicados en calle_________Núm._____de esta ciudad.

Tercera: La entrega del _____así como de las________deberá ser hecha a más tardar, el día____,mes_______año_______

Cuarta: El incumplimiento de la cláusula anterior por cualquiera de las partes contratantes, dará lugar a la rescisión del contrato y al pago de daños y perjuicios a la parte afectada.

Quinta: Los contratantes se cometen expresamente a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de________ para cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del incumplimiento, interpretación o ejecución del presente contrato.

Se firma el presente contrato de permuta con su copia respectiva en compañía de los testigos, Los CC.__________________quienes manifiestan conocer personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constándoles su capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe.

Permutante Permutante

______________________ _______________________

Testigo Testigo

CONTRATO DE PROMESA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. que celebran: de una parte el señor ___________________ y su cónyuge señora ___________________, a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS PROMITENTES VENDEDORES; y por la otra parte el señor ingeniero ___________________ y su cónyuge señora ___________________ a quienes en adelante se les designará LOS PROMITENTES COMPRADORES.'' Contrato que los otorgantes, por sus propios derechos, formalizan ante la presencia de los testigos señores licenciado ___________________ y ___________________, de conformidad con las siguientes declaraciones:

DECLARACIONES

Manifiestan los promitentes vendedores, lo siguiente:

I. Que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

Finca marcada con el número ____________________. de la calle ___________________, en el Fraccionamiento ___________________ de esta ciudad, construida en el lote de terreno marcado con el número ____________. , de la manzana número ____________. cuyo predio tiene una superficie de ____________. m2 (____________. metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: al Norte ____________. m (____________. metros), con frente a la calle ___________________; al Sur ____________. m (____________. metros), con el lote ____________.; al Oriente ____________. m (____________. metros), con el lote ____________. ; y al Poniente ____________. m (____________. metros) con la calle ___________________. La manzana de referencia está circundada por las calles de: ___________________ al Norte, ___________________ al Sur, ___________________ al Oriente y ___________________ al Poniente.

II. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron en cuanto al terreno, por compra efectuada a la ___________________, según consta en la escritura pública número ____________. , de fecha ____________. de ____________. de ____________. , pasada ante la fe del Sr. Lic. ___________________, titular de la Notaría Pública número ____________. , con ejercicio en este municipio, cuyo primer testimonio obra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el número ____________. , volumen ____________. , libro ____________. , sección ____________. , propiedad con fecha ____________. de ____________. de ____________. ; y por cuanto a la finca se refiere, ésta fue construida con dinero de su propio peculio.

III. Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, así como de los servicios de agua, drenaje, electricidad y gas con que cuenta.

IV. Que dicho inmueble actualmente se encuentra ocupado por los promitentes vendedores.

Expresan conjuntamente los promitentes vendedores y los promitentes compradores, lo siguiente:

V. Que han concertado el otorgar el presente contrato de promesa de compraventa, en relación con el inmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: Los promitentes vendedores se comprometen a vender, en favor de los promitentes compradores, quienes por su parte, se comprometen a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, construcciones y demás derechos que concede la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, las cuales se tienen aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, para todos los efectos legales a que hubiere lugar, de conformidad con lo dispuesto en el artículo _______________ (_______________) del Código Civil vigente en el estado de _______________.

Segunda: Ambas partes fijan como precio de la operación la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/l00 moneda nacional) importe que los promitentes compradores se obligan a pagar en favor de los promitentes vendedores, al momento en que se formalice el contrato definitivo.

Tercera: La posesión material del inmueble prometido en venta, se concederá a los promitentes compradores al momento en que se formalice en contrato definitivo.

Cuarta: Las partes contratantes convienen en que la fecha para la celebración del contrato definitivo será el día ____________. de ____________. de ____________. .

Quinta: Los impuestos, derechos, gastos y honorarios que se causen con motivo del otorgamiento del presente contrato, así como los que cause el contrato definitivo, serán pagados por los promitentes compradores, a excepción del impuesto sobre la renta por enajenación de bienes, el cual será pagado por los promitentes vendedores cuando se formalice el referido contrato definitivo.

Sexta: Los contratantes hacen constar su conformidad con lo estipulado en el presente contrato, por haberse redactado en los términos entre ellos convenidos; sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los tribunales

judiciales de esta ciudad, para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución de lo convenido y, al efecto, renuncian al tuero que por razón de sus domicilios presentes o tuturos pudieran favorecerles.

Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo _______________ (_______________) del Código Civil vigente en el estado de __, se firma el presente contrato, ante la presencia de los testigos al principio mencionados, quienes declaran conocer personalmente a los otorgantes, a quienes consideran con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que les conste nada en contrario y manifestando los otorgantes que están bien enterados y conformes con el alcance y efectos legales del presente instrumento. En la ciudad de _______________, del estado de __, a los ____________. días del mes de ____________. de ____________. Conste.

Lugar,

Fecha

Firma.

CONTRATO DE DONACION

CONTRATO DE DONACIÓN

En la ciudad de ___, capital del estado de ___, a las ____________. horas del día ____________. de ___________._ de ____________, comparecen los señores ____________. y ____________. el primero de ____________. años de edad, casado, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, _______________, y con domicilio en _______________ de la ciudad, _______________manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de ____________. años, mexicano, casado, _______________, originario y vecino de esta ciudad, manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta y con domicilio en _______________ de esta ciudad; manifiestan las partes que tienen concertado un contrato de donación, el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

1. Manifiesta el Sr. ____________. que es dueño de una máquina de serie No. ____________. según factura No. ____________. expedida _______________, en fecha _______________.

Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de donación, del bien descrito el cual sujetan a las siguientes.

CLAUSULAS

Primera. El Sr. ____________. dona al Sr. ____________. el bien a que se ha hecho mención en la declaración I (uno) del presente contrato, quien en este acto acepta dicha donación.

Segunda. El bien objeto del contrato se entrega en este acto, dándose el donatario por recibido del mismo.

Tercera. El donatario Sr. ____________. se obliga a pagar al Sr. ____________. la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de una compostura que el Sr ____________. había ordenado sobre el bien del que se ha hecho mención. Dicho pago lo deberá realizar antes del día ____________. del mes de ____________. del presente año, en el domicilio _______________ de esta ciudad.

Cuarta. La falta de cumplimiento a la obligación señalada en la cláusula anterior origina la rescisión del contrato y el pago de los daños y perjuicios causados al donante.

Se firma el presente contrato original y copia, ante los testigos ____________. y ____________. ambos mexicanos, casados, _______________, originarios y vecinos de esta ciudad, el primero de ____________. años de edad y con domicilio en _______________ de la Calle ____________. de esta ciudad; y el segundo de ____________. años de edad y con domicilio en _______________de esta ciudad, declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes, constándoles, además, que las mismas son perfectamente capaces para celebrar el contrato de donación que en este escrito se contiene, firmándose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

En la ciudad de__________________, ____________ a ______,______,_____

Firma

CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO

COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO COMODANTE el _______________. y POR LA OTRA, COMO COMODATARIO EL _______________., ambos comparecientes manifestaron ser mayores de edad, vecinos de esta ciudad, aptos para contratar y obligarse y señalaron que tienen concentrada la celebración de un CONTRATO DE COMODATO, el que para mayor claridad de la operación lo SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I).- Declara la parte COMODANTE.- Que es dueña en propiedad y de pleno dominio del inmueble que se identifica como _______________ de esta ciudad y Que es su deseo otorgar en COMODATO un local interior en el inmueble antes descrito.

II).- Declara la parte COMODATARIA, bajo protesta de decir verdad: ser su domicilio Fiscal de la comodataria es _______________. con R.F.C. _______________

CLAUSULAS

1.- OBJETO.- La parte COMODANTE, otorga en COMODATO un local con una superficie aproximadamente de _______________ m2 ubicado en _______________ que será utilizado exclusivamente como _______________, con el derecho a la permanencia y despacho en él, de una sola persona física, incluyéndose en el acceso a la engría eléctrica, agua, y recepción, sin estacionamiento, teniendo derecho al uso de los servicios sanitarios comunes del inmueble, así como al área de recepción común para todas las oficinas.

La parte comodataria conviene que los espacios de estacionamiento del inmueble, son para el uso exclusivo de el comodante, sus auxiliares, asociados o clientes.

A).- La parte comodataria convine expresamente en que no tendrá llave de la puerta principal, solo del privado “_______________”, ubicado en _______________ lugar a la derecha contando desde la entrada principal del edificio, quedando expresamente prohibido al comodatario señalar el local o inmueble a que se refiere el presente contrato domicilio como domicilio fiscal.

B).- El horario de la puerta principal será de 9:00 a las 15:00 y 17:00 a 19:00 horas, de lunes a viernes excluidos sábados, domingos y días señalados como de descanso en la Ley Federal del Trabajo.

C).- Los únicos aparatos permitidos para el uso de la comodataria son: una computadora personal, una impresora, (incluida la de usos múltiples, como scanner y fax), los periféricos necesarios como el regulador de voltaje y/o protectores de corriente o “no break” una grabadora o tocacintas o un radio.

Queda prohibido al comodatario manipular los controles del aire acondicionado y calefacción central y demás aparatos de la oficina.

En caso necesario, el comodatario podrá contratar servicio telefónico, el pago del cual será por su cuenta, en ese caso, se podrán instalar los aparatos telefónicos necesarios para recibir el servicio, incluido un receptor de facsimil.

D).- Queda prohibido al comodatario introducir al inmueble armas de fuego y explosivos, armas prohibidas, bebidas alcohólicas o drogas de cualquier tipo, excepto bajo prescripción médica así como cocinar y/o ingerir alimentos en la oficina, a excepción hecha de café, agua y refrescos o jugos la prohibición anterior se extiende hacia quienes visiten al comodatario.

E).- Queda prohibido al comodatario dormir o permitir que otras personas duerman en la oficina, así como destinarla a actividades distintas a las propias de una oficina.

2.- El comodatario no pagara al comodante por el uso de la oficina mencionada.

3 .- El presente contrato es por un año, sin perjuicio de las causas de abandono.

Se señala como domicilio convencional para oír y recibir notificaciones por parte del comodatario el despacho “_______________” de _______________. renunciando, para los exclusivos efectos civiles de este contrato, a cualquier otro para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe.

Una vez vencido el contrato, se entenderá que la oficina queda a disposición del comodante, sin necesidad de declaración especial; en caso de haber objetos, muebles o enseres a ese término, el comodante podrá retenerlos en caso de existir deudas por liquidar; Si estas no se liquidan, o el comodatario no retira su muebles enseres u objetos, se generará un cargo por almacenaje pero los mencionados objetos podrán ser retirados del local hacia un sitio en donde no estorben, dentro o fuera del inmueble.

4. No podrá hacer uso de la localidad mas que para el de _______________ y solo podrá ser ocupada por el comodatario.

5. Le es expresamente prohibido al comodatario traspasar o arrendar, subarrendar el todo o parte de la localidad comodatada y en caso de hacerlo, o pretender hacerlo, se entenderá que ha abandonado el local.

6.- En caso de abandono del local, el comodante podrá ocuparlo a su criterio, ya sea para si mismo o para arrendarlo o comodatarlo nuevamente, en este caso, los muebles, enseres o instalaciones que aún permanezcan en la oficina serán retenidos por el comodante, aplicando en lo conducente la cláusula 3.

Se entiende que el local ha sido abandonado, para efectos de este contrato, cuando el comodatario no se presente a hacer uso del local, habiendo transcurrido 15 o mas días de un mes natural.

Se entiende igualmente abandonado el local en el caso previsto en la cláusula anterior.

El abandono opera ipso facto, sin necesidad de interpelación o declaración de ningún tipo.

7. El comodatario no podrá, sin consentimiento expreso del comodante y por escrito variar la forma de la localidad comodatada y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla siendo además responsable de los daños y perjuicios.

8. Si el comodante desea ocupar la localidad comodada, durante la vigencia del contrato, deberá dar aviso escrito con 10 días de anticipación para la desocupación.

9. Debido a que en el inmueble hay más oficinas ocupadas o susceptibles de ser ocupadas por personas distintas al comodante y comodatario, queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores, escaleras área de recepción y azoteas si no es puramente para transito o para el servicio indispensable de la repetida localidad y en este caso se le prohibe expresamente tener canes u otros animales, estufas, lámparas de gas o petróleo así como todo otro objeto o instrumento potencialmente peligroso. Por otra parte el comodatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porción interior o exterior que le corresponda a la localidad que ocupa.

12. Le es expresamente prohibido al comodatario tener substancias peligrosas, corrosivas, deletereas o inflamables.

13. El comodatario conviene en que la localidad comodatada la recibe en buen estado.

15.- Cada una de las partes es individualmente responsable de sus obligaciones fiscales.

Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato y que conocen todos y cada uno de las cláusulas que se firman de conformidad, sin que en la celebración del mismo exista error, dolo, violencia o mala fe.

Todas las referencias al Código Civil, en el cuerpo de este contrato, se entienden hechas al del Distrito Federal, señalando las partes como autoridades competentes para dirimir cualesquiera cuestión judicial o extrajudicial relativa a la interpretación del presente contrato, a las autoridades civiles de _______________, renunciando al fuero de domicilio que tengan o puedan llegar a tener.

El comodatario declara haber recibido en perfectas condiciones las instalaciones de luz calefacción y timbres son parte de la finca y todo agregado quedara a beneficio de la misma. Actualmente consta de puerta con cerradura, una persiana, ventana con cristales completos, una rejilla de ventilación y un ventilador de techo en buen estado de funcionamiento.

Lugar, Fecha y firma

COMODATARIO

_______________

COMODANTE

_______________

COMODATARIO

_______________.

CONTRATO DE MUTUO

CONTRATO DE MUTUO CON INTERES

En la ciudad de___________ del día____del mes_____del año______, comparecen los CC.__________ y_________, ambos de______ de edad, mexicanos, solteros, originarios y vecinos de esta ciudad, con domicilio el primero en calle_________ Núm._____Col._______ y el segundo en la calle_______ Núm.____Col._____ siendo ambos_________ de oficio y manifestando estar sin adeudos fiscales. Con el objeto de formalizar un contrato de mutuo con interés y los cuales están de acuerdo en que dicho contrato se regirá al tenor de las siguientes

CLAUSULAS

Primera. El C.______________ se obliga a entregar al C._______la cantidad de $_______ (____pesos 00/100MN) en el mismo momento de celebración del contrato cuya entrega será en efectivo y en moneda corriente.

Segunda. Tanto una parte como la otra están de acuerdo en que se señale como domicilio para el cumplimiento de la obligación el domcilio del C._______ ubicada en la calle_________Núm.____Col._________de esta ciudad.

Tercera. En el caso de que elC.________opte por pagar su deuda total anticipadamente, tendrá la obligación de notificar al C._______ con___dias de anticipación a la fecha que se hubiere señalado para cumplir su adeudo total.

Cuarta. El C._______ se obliga al pago de $_____%(_____ por ciento) de la cantidad total por concepto de intereses, dicho pago se debe efectuar en efectivo y en el domicilio del C.__________el cual se encuentra descrito anteriormente.

Quinta. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven de la naturaleza de este contrato, se pagará la cantidad de $_____ (_______ pesos 00/100MN) en el carácter de indemnización para la parte no culpable del incumplimiento. El pago antes mencionado deberá ser en efectivo y exactamente al primer mes de incumplimiento. La susodicha cantidad corresponde exclusivamente a la indemnización de carácter moratorio.

Se firma el presente contrato ante la presencia de los testigos los CC.__________ y _________, ambos mexicanos, de_______años de edad, originarios y vecinos de esta ciudad, con domicilio el primero en__________Núm________ y el segundo en_________ Núm.___________manifestando estar ambos sin adeudos fiscales, así como conocer personalmente a las partes contratantes constándoles que son perfectamente capaces para celebrar el contrato a que se ha hecho referencia. Se efectuaron la cantidad de dos ejemplares para los interesados en sus diferentes caracteres en este contrato. Damos fe.

CONTRATANTES

_________________ _________________

(Mutuante) (Mutuatario)

TESTIGOS

_________________ _________

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, ______________________________________________, S.A DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. ___________________________________, EN SU CARÁCTER DE APODERADO JURIDICO GENERAL, EN ADELANTE DENOMINADO “EL SUBARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, _______________________________________, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. _____________________________________________, EN SU CARÁCTER DE APODERADO JURIDICO GENERAL, EN ADELANTE DENOMINADO “EL SUBARRENDATARIO”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

I. DECLARA “EL SUBARRENDADOR”:

II. DECLARA “EL SUBARRENDATARIO”:

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

a) Que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad, respectivamente con las cuales concurren a la celebración del presente Contrato, estando facultadas para obligarse personalmente en los términos y condiciones que en el mismo se precisan.

b) Que en el presente contrato ambas partes lo celebran de conformidad no existiendo error, dolo, mala fe, violencia, lesión, o cualesquier otro vicio de la voluntad que pudiera afectar el presente contrato.

c) Que desean ambas partes celebrar el presente contrato de acuerdo al contenido de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “EL SUBARRENDADOR” concede a “EL SUBARRENDATARIO” el uso y goce temporal del inmueble que se describe en la cláusula siguiente, y por la otra parte, “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a pagar por éste uso y goce, una pensión rentaria, de acuerdo a las modalidades, términos y condiciones que se expresan en el clausulado del presente instrumento.

SEGUNDA: MATERIA DEL CONTRATO: Será materia del presente contrato ______________________________con los siguiente rumbos, colindancias y medidas, según plano de ubicación que como Anexo “A” se acompaña y forma parte integrante del presente Contrato.

TERCERA: CONDICIONES DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra actualmente en condiciones de uso, por lo que “EL SUBARRENDADOR” no tiene reclamación alguna por el estado en que se encuentra.

CUARTA: PRECIO DE LA RENTA: "EL SUBARRENDATARIO" se obliga a pagar a "EL SUBARRENDADOR" como contraprestación por la ocupación, uso o disponibilidad del inmueble, generada con este contrato, una pensión rentaria por la cantidad de _________________ a partir del ____ de _____ de _____, misma que "LA SUBARRENDADORA" pagará por adelantado dentro de los primeros 5 (CINCO) días de cada mes en el domicilio de "EL SUBARRENDADOR" que se señala en la Cláusula VIGESIMA CUARTA y otorgando a cambio el recibo corresponda por su importe y que reúna los requisitos fiscales que marca la ley. A la cantidad estipulada se le deberá Agregar el traslado del Impuesto al Valor Agregado que corresponda o con cualquier otro impuesto que lo substituya.

QUINTA: INCREMENTO DE RENTAS: Independientemente de la duración pactada por este contrato, la renta por la ocupación del inmueble, debida o indebidamente se incrementara a partir 15 de Enero y así sucesivamente cada semestre los días 15 julio y 15 de Enero, hasta la entrega material y jurídica del inmueble subarrendado, por el procedimiento que resulte mayor de los dos siguientes:

SEXTA : POSESION DEL INMUEBLE: La firma del presente contrato constituye formal recibo de la entrega del inmueble a “EL SUBARRENDATARIO” y su reconocimiento del estado en el que se encuentra, otorgando su conformidad, obligándose “EL SUBARRENDATARIO” a entregar a “EL SUBARRENDADOR” dicha posesión al momento que se genere cualquier causa de terminación de contrato, en la inteligencia de que la sola posesión del mismo será causa del pago de las prestaciones económicas aquí contraidas, independientemente de que se mantenga con motivo de la vigencia de este contrato o después de su terminación u origen de las causas de rescisión.

Asimismo, al devolver el inmueble "EL SUBARRENDATARIO" a "EL SUBARRENDADOR" deberá hacerlo en las mismas condiciones en las que construyo o realizo mejoras al inmueble.

SEPTIMA: MEJORAS EN EL INMUEBLE: "EL SUBARRENDATARIO" se encuentra autorizado para realizar las mejoras al bien subarrendado.

OCTAVA: DURACION DEL CONTRATO: El plazo de duración del presente contrato será de hasta __ años forzosos para ambas partes, contados a partir del ___ de ____ de _____, por lo concluirá el __ de ____ de ______.

NOVENA: DESTINO DEL INMUEBLE: "EL SUBARRENDATARIO" deberá utilizar el inmueble única y exclusivamente para ____________; oficinas, Acondicionamiento y almacen de vehículos no podrá destinarlo a otro propósito, sin el consentimiento previo y por escrito de "EL SUBARRENDADOR”, siendo causa de rescisión el incumplimiento de dicha cláusula.

DECIMA: SERVICIOS PUBLICOS, SU PAGO Y SU COMPROBACION: “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a contratar, instalar vigilar, mantener en buen funcionamiento los demás servicios públicos que necesite, los cuales serán pagados por su cuenta.

DECIMA PRIMERA: INTERPRETACION DEL PRESENTE CONTRATO: El presente Contrato es de naturaleza mercantil, y el mismo se interpretará de acuerdo a las disposiciones relativas del Código de Comercio en vigor y, supletoriamente, por las aplicables del Código Civil para el Distrito Federal en Materia Común, y para toda la República en Materia Federal, y sus correlativas y concordantes del Código Civil para el Estado de Nuevo León.

DECIMA SEGUNDA: SOMETIMIENTO JURISDICCIONAL Y LEGISLACION APLICABLE: Para la solución de cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento y/o ejecución de lo convenido en el presente Contrato, las partes se someten expresamente de común acuerdo a la Jurisdicción de los Tribunales competentes en el Primer Distrito Judicial del Estado de Nuevo León, con residencia en la Ciudad de Monterrey, así como a las Leyes, Reglamentos y demás disposiciones vigentes en dicha entidad, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por razones de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa, pudiere corresponderles.

DECIMA TERCERA: MODIFICACION AL CONTRATO: El presente Contrato constituye el acuerdo total entre las partes con respecto a la materia del mismo y ninguna modificación o revisión ulterior tendrá fuerza y vigor alguno a menos que las mismas consten por escrito y estén debidamente firmadas por las partes.

Leído que fue el presente instrumento por las partes contratantes, y debidamente enteradas de su contenido y alcance legal, lo firman por duplicado de entera conformidad, ante la presencia de dos testigos que ratifican la validez del acto, en la ciudad de San Pedro Garza García, N.L.., el día _______ de ___ de 1_____.

“EL SUBARRENDADOR” “EL SUBARRENDATARIO”

____________________________________________ ____________________________

NOMBRE: NOMBRE:

T E S T I G O T E S T I G O

____________________________________________ _____________________________

NOMBRE: NOMBRE:

CONTRATO DE OBRA

CONTRATO CIVIL DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________________________________________________

___________________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR _________________________________________________________ ________________ Y POR LA OTRA ____________________________________________________________

__________________ AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

ANTECEDENTES.

1.- Para los efectos de mayor brevedad en lo sucesivo se denominará a ___________________________________ __________________________________________________________co

mo ''EL CLIENTE'' y a ____________________________________________________________

_____________________ ''EL PROFESIONISTA''; a ambos como ''LAS PARTES'' y al presente documento como ''EL CONTRATO''

2.- ''EL PROFESIONISTA'' declara ser de Nacionalidad Mexicana de ___________ años de edad, Estado Civil ______________________ con domicilio particular en ___________________________________ y profesional en: ____________________________________________________________

_________ nombre de su esposa (o) ____________________________________________________________

____ e hijos ____________________________________________________________

__________________________

3.- ''EL CLIENTE'' manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a cabo la gestión que se le encomienda.

4.- ''EL CLIENTE'' manifiesta ser una persona __________________________ legalmente constituida, y tener su domicilio comercial o principal asiento de operaciones en _________________________________________

5.- De igual modo ''EL PROFESIONISTA'' manifiesta ser su Registro Federal de Contribuyentes ___________________________________ y solo en caso de tener personal a su servicio manifiesta ser su Registro Patronal ante el I.M.S.S. ____________________________________________________________

_.

6.- ''EL PROFESIONISTA'' manifiesta para los efectos conducentes pertenecer (__) no pertenecer (__) al Colegio de ___________________ de esta Ciudad, o de __________________________________________.

7.- ''LAS PARTES'' luego de realizar las pláticas previas necesarias, han decidido celebrar ''EL CONTRATO'' de ''PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES'', y al efecto se otorgan las siguientes:

CLAUSULAS.

PRIMERA.- ''LAS P ARTES'', se reconocen mutua y recíprocamente la personalidad para suscribir ''EL CONTRATO'', no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio del consentimiento alguno.

SEGUNDA.- Declara ''EL PROFESIONISTA'' tener el Título de ______________________ debidamente registrado con número de Cédula Profesional ________________________ y dedicarse al ejercicio de dicha profesión.

TERCERA.- Declara ''El CLIENTE'' requiere los servicios de ''EL PROFESIONISTA'' y por tal motivo suscriben ''LAS PARTES'' el presente CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES, mismo que sujetan a las disposiciones del Código Civil Federal vigente, o a la legislación equivalente en los Estados así como la Ley de Profesiones; renunciando a cualquier otro fuero o ámbito de aplicación Legal.

CUARTA.- En términos de la Cláusula anterior ''EL CLIENTE'' contrata los servicios de ''EL PROFESIONISTA'' y concretamente le encomienda la gestión o gestiones consistentes en: ____________________________________________________________

___________________________ obligándose por su parte ''EL PROFESIONISTA'' a realizar dichas encomiendas con toda diligencia y capacidad que el caso requiera.

QUINTA.- ''EL PROFESIONISTA'' dentro de los lineamientos generales e instrucciones dadas por ''EL CLIENTE'' queda también obligado a prestar el servicio convenido, poniendo todos sus conocimientos científicos y recursos técnicos en su desempeño inclusive si hubiese urgencia, en cualquier hora y lugar que sean requeridos al tenor del artículo 33 de la Ley de Profesiones. En caso de negligencia, impericia o dolo, perderá el derecho al cobro de honorarios y responderá por los daños y perjuicios que cause a ''EL CLIENTE'' en base al artículo 2615 del Código Civil Federal.

SEXTA.- ''EL PROFESIONISTA'' deberá guardar Secreto Profesional sobre el asunto o los asuntos que se le confíen respondiendo por daños y perjuicios en caso de violación según lo establece el artículo 2590 del Código citado y el artículo 36 de la Ley de Profesiones.

SEPTIMA.- ''LAS PARTES'' acuerdan que los gastos originados por los servicios contratados se regirán como sigue:

( ) a).- Los pagará ''EL CLIENTE'' por anticipado.

( ) b).- Los pagará ''EL PROFESIONISTA'' para luego reembolsarlos ''EL CLIENTE'' a aquél.

( ) c).- Serán por cuenta de ''EL PROFESIONISTA'' y

quedarán incluidos en el monto de los honorarios establecidos.

En el primero y el segundo caso ''EL PROFESIONISTA'' deberá presentar los comprobantes de gastos respectivos con sus requisitos fiscales.

OCTAVA.- En caso de ser abogado ''EL PROFESIONISTA'' se abstendrá de patrocinar a contendientes o partes con intereses opuestos o conexos, ya que de hacerlo responderá por el delito de Prevaricato previsto en el artículo 232 del Código Penal Federal.

NOVENA.- ''LAS PARTES'' establecen como importe de honorarios la cantidad de $ ________________________ (___________________________________________ ) que será pagada de la siguiente forma y periodicidad __________________________________________________________ debiendo extender ''EL PROFESIONISTA'' el recibo de honorarios respectivo cada vez que los reciba, mismo que deberá contener los requisitos fiscales exigidos por el Código Fiscal Federal.

DECIMA.- En caso de ser Abogado ''EL PROFESIONISTA'', ''LAS PARTES'' podrán establecer una cantidad fija en caso de éxito en el negocio (Contrato de Palmario); o bien un pacto de Quota Litis; que será un porcentaje de lo obtenido, variable también en caso de éxito. Por último ''LAS PARTES'' podrán también establecer una ''iguala'' o cantidad fija periódica por todos los asuntos que surjan en dicho lapso como contraprestación mensual o anual de los asuntos. Sirviendo ésta última forma también para los no abogados.

DECIMA PRIMERA.- ''EL PROFESIONISTA'' se obliga a prestar el servicio contratado personalmente; y solo podrá delegarlo previo aviso a ''EL CLIENTE'', y en cuyo caso responderá de las gestiones hechas por dichos terceros y desde luego será también responsable de los honorarios, aspectos fiscales y en su caso hasta labores con dichas personas, ya que ''EL PROFESIONISTA'' manifiesta para los efectos legales conducentes tener establecimiento propio y los elementos económicos necesario y suficientes para responder por dicha obligaciones, relevando por tanto en cualquier caso a ''EL CLIENTE'' del cumplimiento de los mismos. Lo anterior en términos del artículo 13 de la Ley Federal del Trabajo.

DECIMA SEGUNDA.- ''LAS PARTES'' manifiestan que ''EL CONTRATO'' lo celebran única y exclusivamente por el tiempo que dure el o los asuntos encomendados. O en caso de ser por un periodo determinado ''LAS PARTES'' desean darle una duración de __________________________ ___________ , pudiéndose renovar el mismo si las mismas así lo acuerdan.

DECIMA TERCERA.- ''EL PROFESIONISTA'' responderá por los daños causados a ''EL CLIENTE'' de las gestiones hechas en contravención, exceso o defecto a los lineamientos generales dados; para cuyo caso ''LAS PARTES'' establecen a título de reparación del daño: ______________________________.

DECIMA CUARTA.- ''EL PROFESIONISTA'' deberá dar un informe detallado del estado de los negocios o asuntos encomendados a ''EL CLIENTE'' cada ______________________________ en el que incluirá cuentas de los gastos erogados o numerario recibido en su caso. Estimando ''EL PROFESIONISTA'' como término total para llevar a cabo la gestión encomendada en caso de ser ésta determinada un lapso de ____________________________________________________________

__.

DECIMA QUINTA.- ''EL PROFESIONISTA'' se obliga en su caso a otorgar fianza a ''EL CLIENTE'' asta por la cantidad de $ __________________ , suma que equivale al anticipo de honorarios, gastos y otros recibidos, con objeto de garantizar la utilización convenida de dichos fondos; misma que podrá hacer efectiva ''EL CLIENTE'' por cualquier violación legal o contractual en que incurra ''EL PROFESIONISTA'' en su gestión.

DECIMA SEXTA.- En caso de surgir algún litigio con motivo de la aplicación o cumplimiento de ''EL CONTRATO'', ''LAS PARTES'' se someten a la competencia territorial de los Tribunales Civiles ubicados en ____________________________________________________________

renunciando a cualquier otro fuero que por razón de domicilio u otro aspecto pudiere corresponder.

DECIMA SEPTIMA.- ''EL CONTRATO'' terminará:

( ) a).- Por la conclusión del negocio asunto u obra que se encomienda a ''EL PROFESIONISTA''.

( ) b).- Por mutuo consentimiento.

Por último y por considerarse un contrato ''Personalísimo'' también terminará en todos los casos por muerte o incapacidad de el Profesionista; o por revocación hecha por ''EL CLIENTE'' en cuyos casos deberá solo pagarse los honorarios hasta ese momento devengados.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES LO RATIFICAN EN TODO SU CLAUSULADO E IMPUESTOS DE SU ALCANCE LEGAL LO FIRMAN AL CALCE PARA CONSTANCIA EN LA CIUDAD DE ________________________ A LOS DIAS __________________ DIAS DEL MES DE ____________________ DEL DOSMIL____

FIRMA___________________

NOMBRE

FIRMA___________________

NOMBRE

CONTRATO DE OBRA

Contrato de Obra

CONTRATO DE OBRA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, _________________________________________, REPRESENTADA POR _____________ ___________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ "EL PROPIETARIO" Y, POR LA OTRA PARTE ______________________ REPRESENTADA POR EL SEÑOR________________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ "EL CONTRATISTA", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- "EL PROPIETARIO