Parque Industrial Tecate

SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

DIRECCION GENERAL DE GESTION FORESTAL Y DE SUELOS

DIRECCIÓN GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL

DOCUMENTO TECNICO UNIFICADO DEL

TRAMITE DE CAMBIO DE USO

DE SUELO FORESTAL - MODALIDA “A”

“PARQUE INDUSTRIAL TECATE”

PROYECTO::

CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL A

INDUSTRIAL DE UNA FRACCION DE LA

TERCERA SECCION DEL PARQUE

INDUSTRIAL TECATE

TECATE, B.C.

PROMOVENTE:

PROMOTORA DE DESARROLLO

SUSTENTABLE DE TECATE, S.A DE C.V.

ELABORO:

MARZO DE 2013

S T F F

S

hidro

ambiente de méxico, s.c.

Consultores Ambientales * Estudios * Proyectos y Supervisión

Hidro Ambiente de México, S. C. S T F F S E S A

Promotora de Desarrollo Sustentable de Tecate, S. A. de C. V.

“Parque Industrial Tecate”

D T U Mod.”A”

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ÍNDICE

Pag.

I.

Datos Generales del Proyecto y del Promovente

I.1

Nombre del proyecto

I.2

Nombre o Razón Social del Promovente

I.3

Ubicación (dirección) del promovente

I.4

Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetación forestal.

I.5

Duración del proyecto.

II.

Usos que se Pretendan Dar al Terreno

II.1

Objetivo del Proyecto

II.2

Naturaleza del proyecto

II.3

Justificar por qué los terrenos son apropiados al nuevo uso

II.4

Programa de trabajo

III.

Ubicación y Superficie del Predio o Conjunto de Predios y Delimitación de la Porción en Donde se Pretenda Realizar el Cambio de Usos de Suelo a Través de Planos Georeferenciados

III.1

Ubicación del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto

III.2

Representación gráfica de la ubicación geográfica y geopolítica

III.3

Ubicación y delimitación física de la superficie del proyecto

III.4

Indicar si el proyecto se ubica dentro de alguna modalidad de Área Natural Protegida (ANP)

IV.

Descripción de los Elementos Físicos y Biológicos de la Cuenca Hidrológico-Forestal en donde se Ubique el Predio.

IV.1

Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el proyecto

IV.2

Caracterización y análisis de la Cuenca Hidrológico-Forestal

IV.2.1

Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema ambiental de la cuenca

IV.2.2

Medio físico

IV.2.3

Medio biológico

V.

Descripción de las Condiciones del Predio que Incluya los Fines a que este Destinado, Clima, Tipo de Suelo, Pendiente Media, Relieve, Hidrografía y Tipos de Vegetación y Fauna.

V.1

Clima.

V.2

Suelo

V.3

Pendiente media

V.4

La Hidrografía

V.5

Tipos de vegetación

V.6

Fauna

VI.

Estimación del Volumen por Especie de las Materias Primas Forestales Derivadas del Cambio de Uso de Suelo

VII.

Plazo y Forma de Ejecución del Cambio de Uso de Suelo

Hidro Ambiente de México, S. C. S T F F S E S A

Promotora de Desarrollo Sustentable de Tecate, S. A. de C. V.

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VIII.

Vegetación que Deba Respetarse o Establecerse para Proteger las Tierras Frágiles

IX.

Identificación, Descripción y Evaluación de los Impactos Ambientales

IX.1

Identificación de impactos

IX.2

Caracterización de los impactos

IX.3

Valoración de los impactos

IX.4

Conclusiones

X.

Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos sobre los Recursos Forestales, la Flora y Fauna Silvestre, Aplicables durante las Distintas Etapas de Desarrollo del Cambio de Uso de Suelo

X.1

Descripción de las medidas de prevención y mitigación

X.2

Impactos residuales

X.3

Descripción y análisis del escenario sin proyecto

X.4

Descripción y análisis del escenario con proyecto

X.5

Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación

X.6

Pronóstico ambiental

X.7

Programa de manejo ambiental

X.8

Seguimiento y control

XI

Servicios Ambientales que Pudieran Ponerse en Riesgo por el Cambio de Uso de Suelo Propuesto

XI.1

Diagnóstico ambiental

XII

Justificación Técnica, Económica y Social que Motive la Autorización Excepcional del Cambio de Uso de Suelo

XIII

Datos de Inscripción en el Registro de la Persona Que Haya Formulado el Estudio y es su Caso del Responsable de Dirigir la Ejecución

XIV

Vinculación y Aplicación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia Ambiental y, en su caso, Con la Regulación sobre Uso del Suelo

XIV.1

Planes de ordenamiento ecológico del territorio (POET)

XIV.2

Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales protegidas

XIV.3

Normas Oficiales Mexicanas

XIV.4

Planes o programas de desarrollo urbano (PDU)

XIV.5

Otros instrumentos a considerar

XV

Estimación Económica de los Recursos biológicos Forestales del Área Sujeta al Cambio de Uso de Suelo

XVI

Estimación del Costo de las Actividades de Restauración con Motivo del Cambio de Uso de Suelo

XVII.

Identificación de los Instrumentos Metodológicos y Elementos Técnicos que Sustenta la Información Señalada en las Fracciones Anteriores

XVII.1

Presentación de la información

Hidro Ambiente de México, S. C. S T F F S E S A

Promotora de Desarrollo Sustentable de Tecate, S. A. de C. V.

“Parque Industrial Tecate”

D T U Mod.”A”

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XVII.2

Cartografía

XVII.3

Fotografías

XVII.4

Videos

XVII.5

Otros anexos

Memorias

Anexos

Hidro Ambiente de México, S. C. S T F F S E S A

Promotora de Desarrollo Sustentable de Tecate, S. A. de C. V.

“Parque Industrial Tecate”

D T U Mod.”A”

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE

I.1. Nombre del proyecto.

Cambio de Uso de Suelo Forestal a Industrial de una Fracción de la Tercera Sección

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