Eviccion Romana

La evicción romana:

La garantía por evicción en el sistema romano es considerada como efecto obligatorio de la venta, unida a la típica configuración de ésta como medio para procurar al comprador el habere licere, junto con una inexistente obligación de transmitir la propiedad

Así pues, esta obligación, que en la época clásicaaparece como inherente alcontrato consensual de compraventa, se encuentra implícita y estrechamente relacionada a la obligación de transmitir la pacífica posesión de la cosa vendida, o procurarla vacuam possessionem tradere al comprador y es así que la garantía por evicción, la obligación de prestar dicha garantía, además de considerarse "elemento natural" de la compraventa -en cuanto ésta debe responder a la exigencia de la bona fides- -, a partir de la época clásica, fruto de una larga evolución en el pensamiento jurídico romano se justificaría, por tanto, en dicho sistema, por la ausencia no sólo de efectos reales en la compraventa, sino también mediante la obligación de transmitir la propiedad por parte del vendedor-que podía exigirse a través del mismo contrato-; se la consideró, como una prolongación de aquella obligación de entregar la cosa: "así como el vendedor debe cumplir con el hecho de la entrega, igualmente debe responder en caso de que el que adquirió una cosa u otro derecho real sobre ella fuera vencido en juicio por un tercero que alegaba un mejor derecho sobre la cosa, un derecho que impedía o menoscababa la posesión pacífica del comprador".

Según los principios romanos, para que haya evicción:

Es preciso en primer lugar que el comprador haya sido despojado judicialmente de la cosa vendida y entregada,siempre que se prive al comprador de tener la cosa como dueño, en virtud de una decisión judicial que autorice a un tercero a tomar la cosa Habría igualmente evicción cuando el comprador estuviese obligado a reconocer y a tolerar un ius in re que impidiese ostentar la posesión pacífica de la cosa -por ejemplo, un fundo, uti optimus maximusque- ya fuese una servidumbre personal, un derecho de enfiteusis, de superficie o de hipoteca, por tanto, el vendedor respondía en caso de que se le hubiese privado de la cosa en virtud de una sentencia firme.

Garantía en caso de evicción:

Los recursos que tiene el comprador en el caso de evicción del comprador son :

 ACTIO AUTORITATIS: cuando se vendía una res mancipi y celebrado la correspondiente mancipatio, el comprador tenia en caso de evicción una accion en contra del vendedor por el doble precio pagado. Ley antigua remoantada tal vez a las doce tablas, desaparece en la epoca postclasica, junta mente con la mancipatio.

 STIPULATIO DUPLAE: cuando no había mancipàtio , las partes recurrian auan estipulación, por la cual el vendedor se obligaba a pagar al comprador el doble del precio, bien sea evicción total o parcial. La estipulación por el doble era potestativa y nunca se consideraba implícita al contrato de compraventa.

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La evicción en la actualidad:

Concepto. - Quien transmite una cosa por título oneroso (vendedor, cedente, etc.), está obligado a garantizar la legitimidad del derecho que transmite; debe asegurar al adquirente que su título es bueno y que nadie podrá perturbarlo alegando

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