ACTA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES JUNTA DE CONDOMINIO

ACTA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES JUNTA DE CONDOMINIO

ACTA CONTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO________(___) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA, GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA

Nosotros, _________________________, ___________________________, ________________, _______________________, todos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad Nº V-____________, V-______________, V-_____________, V-_____________, respectivamente, todos actuando en nuestro carácter de copropietarios del edificio numero____________(_) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA, GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA, declaramos que los propietarios de este edificio en asamblea hemos decidido constituir la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA,la cual se regirá por las siguientes cláusulas, redactadas con suficiente amplitud para que sirvan de estatutos sociales y que son del tenor siguiente.

CAPITULO I. DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN

CLAUSULA 1º. La Junta de Condominio tendrá carácter de asociación civil y se denominará JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO________(___) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA. Será una organización de Asociación Civil y sin fines de lucro, tendrá personalidad jurídica, patrimonio propio e independiente y capacidad para realizar los actos tendientes al logro de su objetivo.

CLAUSULA 2º. La Asociación Civil Junta de Condominio, tendrá como objeto la vigilancia y control sobre la administración del edificio en pro de la conservación y mejora de los servicios y de los elementos físicos que conforman el edificio y sus áreas comunes, así como velar por el establecimiento y cumplimiento de las normas de convivencia por parte de las personas que habitan el edificio.

CLAUSULA 3º. El domicilio de la Asociación Civil Junta de Condominio, estará localizado en el edificio número______(___) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA AVENIDA SAN MIGUEL EN LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA, GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA, ZONA POSTAL 1220, REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.

CLAUSULA 4º. La duración de la Asociación Civil Junta de Condominio será ilimitada y la misma no se extinguirá por muerte, interdicción, inhabilitación o separación de cualquiera de sus miembros.

CAPITULO II. DE LA ADMINISTRACION

CLAUSULA 5º. La Asociación Civil Junta de Condominio estará integrada por ______ miembros. De su seno se designará un (1) Presidente, un (1) Vicepresidente, un (1) Secretario, y tres (3) vocales. Los miembros de la Asociación Civil Junta de Condominio deberán ser copropietarios del edificio y si dejaren de serlo cesarán en sus funciones.

CLAUSULA 6º. Los miembros de la Asociación Civil Junta de Condominio, serán designados por la asamblea de copropietarios y sus integrantes durarán un (1) año en sus funciones, pudiendo ser reelegidos. Si por cualquiera circunstancia, vencido el período de ejercicio y la asamblea de copropietarios no se ha reunido para elegir los nuevos cargos, aquellos que se encuentren ejerciéndolos continuarán en sus funciones hasta que sean elegidos sus sucesores.

CLAUSULA 7º. Los miembros de la Asociación Civil Junta de Condominio podrán ser removidos en cualquier oportunidad cuando así lo disponga el setenta y cinco por ciento (75%) de los copropietarios reunidos legalmente en asamblea de copropietarios.

CLÁUSULA 8º.La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO se reunirá ordinariamente una vez al año y extraordinariamente cuando lo convoque el Presidente o quien haga sus veces o cuando lo solicite el administrador. De cada reunión se levantará un acta, la cual deberá ser inserta en el libro de acuerdos de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO y firmada por todo los asistentes.

CLÁUSULA 9º. La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO sesionará válidamente con la asistencia de por lo menos cinco (5) de sus miembros, siempre que este presente el Presidente o en su defecto, el Vicepresidente, y las decisiones se tomarán con el voto favorable de la mayoría simple de los miembros presentes.

CLÁUSULA 10º. La ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO tendrá las siguientes atribuciones y deberes:

a)Supervisar la gestión del Administrador, b) oír las sugerencias de los copropietarios de los apartamentos que conforman el edificio y resolver sobre ellas según lo previsto en la Ley y en el Documento de Condominio, c) resolver sobre los gastos extraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios generales del edificio, d) dictar reglamentos generales y particulares para el uso de los bienes comunes del edificio, e) ejercer todas las funciones de inspección, vigilancia y fiscalización de la administración del edificio, pudiendo recabar del administrador cuantas informaciones creyeren necesarias, f) en general resolver sobre cualquier asunto que sea sometido a su consideración.

CLÁUSULA 11ª. Corresponde al Presidente:

a)-Representar a la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO ante cualquier entidad o funcionario oficial, civil, administrativo, judicial o fiscal, con la facultad para resolver y actuar en todo cuanto fuere necesario y de interés de la comunidad del edificio, b) Conjuntamente con el Vicepresidente, otorgar o revocar poderes generales y especiales para Representación en los asuntos que así se requieran , c) Suscribir las decisiones y correspondencias de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, d) Convocar y presidir las Asambleas de copropietarios y las reuniones de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO, ordinarias y extraordinarias, e) Conjuntamente con el Vicepresidente, abrir , cerrar y movilizar cuentas bancarias aceptar, librar, endosar cualquier efecto financiero en nombre de la ASOCIACIÓN CIVIL JUNTA DE CONDOMINIO , f) Proponer ejecutar y controlar el presupuestos de gastos conjuntamente con el Vicepresidente, g) Autorizar los pagos de las cantidades exigibles, firmar conjuntamente con el Vicepresidente los cheques y órdenes de pago, h) Firmar las convocatorias para la Asamblea de Copropietarios, tanto ordinarias como extraordinarias, i) Velar conjuntamente con el vicepresidente para que se lleven acabo los controles relativos a los ingresos y egresos de los fondos de condominio, j) Todas las demás atribuciones y responsabilidades que le asigne la Asamblea de Copropietarios y en general, ejecutar todos los actos y contratos que sean necesarios para la consecución del objeto de

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