Analisis A La Inversiom

PORTAFOLIO DE INVERSION

CAPITAL: 1000 millones

MONEDA: PESOS

Antes de realizar mi portafolio de inversiones decidí hacer un análisis financiero, para así poder tener más seguridad en la inversión que fuera a realizar, y tener más claro los conceptos fundamentales que se requieren en este, como continuación se explican algunos:

• Seguridad:

Se relaciona con el mayor o menor riesgo de recuperar la inversión y los intereses pactados. Se deben considerar básicamente 4 riesgos:

Riesgo inflación: Es la posible pérdida de valor adquisitivo de la moneda.

Riesgo tasa de cambio: Se refiere al efecto que pueden causar las variaciones de la divisa en las inversiones elegidas.

Riesgo tasas de interés: Se entiende por la probable disminución de ingresos futuros ante cambios en esta variable.

Riesgo emisor: Se explica como el nivel de capacidad de pago por parte de la entidad oferente del título valor.

Nuestro estudio deberá entonces comprender cuál es el comportamiento y expectativas de la inflación y las tasas de interés y de cambio, asimismo de evaluar la solidez de cada entidad calculando unos indicadores financieros básicos.

• Rentabilidad:

La rentabilidad depende de los rendimientos generados por la posesión de determinado activo financiero. Este concepto está estrechamente relacionado con el riesgo, pues entre mayor sea el riesgo que un inversionista perciba se traducirá directamente en el exigimiento de un mayor nivel de rentabilidad.

La rentabilidad también se asocia con el tiempo: más tiempo = mayor tasa de retorno; esto obedece a que el tomador del título no dispondrá del dinero en un espacio de tiempo mayor.

• Liquidez:

La liquidez es un indicador de la facilidad que tiene determinado activo para ser transformado en dinero físico. Se dice también que un título tiene liquidez cuando puede ser fácilmente vendido, o bien, cuando la fecha de vencimiento es cercana.

A continuación les mostrare algunas posibilidades de inversiones

SECTOR INVERSION CALIFICACION: *bajo, **medio, ***alto

BANCARIO POPULAR *

BANCOLOMBIA **

BBVA *

SECTOR REAL ALQUILER DE MAQUINNARIA PESADA ***

COMPRA DE FINCARAIZ ***

BURSATILES ECOPETROL *

ÉXITO *

Con este cuadro de evaluación decido invertir en el sector real de la siguiente manera.

ADQUISICION DE MAQUINARIA PESADA (CATERPILLAR 320cl)

El modelo 320CL de Cat que cuenta con una carga útil nominal de 31 toneladas ofrece confiabilidad demostrada y duración, alta productividad, comodidad superior para el operador y costos operativos más bajos. Una cabina amplia para dos personas con asiento hacia el frente para el instructor/acompañante y cilindros de suspensión delanteros de aceite/nitrógeno para todo terreno mantienen cómodo al operador durante el día de trabajo. Las trabas del diferencial que realmente funcionan "sobre la marcha" y son fáciles de manejar mejoran la duración de los ciclos y la productividad. Los motores ACERT de Cat, potentes y de gran duración, y las transmisiones controladas electrónicamente brindan alta productividad con bajo consumo de combustible.

NOMBRE CANTIDAD FORMA DE PAGO VALOR / UNIDAD VALOR ALQUILER/HORA N° HORAS DIARIAS TRABAJADAS UTILIDAD MES UTILIDAD ANUAL

MAQUINA CAT (320CL) 2 CONTADO $367.000.000 $120.000 8h $28.800.000 $345.600.000

TOTAL 2 CAT $734.000.000 $240.000 8h $57.600.000 $690.000.000

RENTA VARIABLE: Observando los estudios realizados, Colombia tiene una gran bonanza en la industria petrolera, como es el oleoducto bicentenario con tubería de 42 pulgadas que atraviesa todo el país, decidí invertir en la maquinaria pesada para alquilar estas retroexcavadoras a la empresa contratista SICIM de Colombia, quien será la encargada de la construcción de líneas y oleoductos, y así llegar a obtener una rentabilidad a un mediano plazo (18 meses) como lo especifique en el cuadro anterior, ya que es un equipo muy versátil y muy necesario en esta clase de obra.

UTILIDAD DE CADA MAQUINA: 94%

$367.000.000*100/345.600.000=94%

Gastos de mantenimiento: se hace en horas no laborales, cada dos meses por un valor de 2.000.000 c/u distribuidos en aceite, grasa. Filtros mano de obra entre otros.

Valor del seguro contra todo: 10.000.000C/U= 20.000.000

“CONTRATO DE ARRENDAMIENTO No.C.J.060/2009”

QUE CELEBRA POR UNA PARTE LA SEÑORITA: LEYDI CAROLINA SANTOS SANCHEZ EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIA Y REPRESENTANTE LEGAL DE LAS MAQUINAS RETROEXCAVADORAS 320CL A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL CIUDADANO FERNANDO GUTIERREZ EN SU CALIDAD DE GERENTE DEL OLEODUCTO BICENTENARIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO” SUJETÁNDOSE AL TENOR DE

LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULA PRIMERA

ANTECEDENTES

EL CONTRATISTA es una persona natural que tiene por objeto la prestación de servicios de alquiler de equipo/maquinaria y opera en el país de acuerdo a las normas legales vigentes.

Mediante Adjudicación de Menor Cuantía Nº 016-2007-MDP convocada en fecha 17 de NOVIEMBRE en atención a los requerimientos de la Obra: tiene como objetivo la construcción y operación de un oleoducto de con una longitud de 960 km y una capacidad de 450.000 barriles diarios. se otorgó la buena pro según acta del 17de noviembre a EL CONTRATISTA.

CLAUSULA SEGUNDA

DE LA BASE LEGAL

El presente contrato se rige por el texto único ordenado de la ley de contrataciones y adquisiciones del estado y su reglamento, supletoriamente por el código civil y las normas que sean aplicables.

• Ley 28927 Ley de Presupuesto de la República 2007

• Ley 27785 Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control y de la Contraloría General de la República

• Ley 27792 Ley Orgánica de Municipalidades.

• D.S. Nº 083-2004-PCM Texto Único de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.

• D.S. Nº 084-2004-PCM Reglamento del Texto Único de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.

CLAUSULA TERCERA

DEL OBJETO

El presente contrato tiene por objeto obtener de EL CONTRATISTA los servicios de alquiler de 150 h/m del siguiente equipo:

EQUIPO/MARQUINARIA : RETROEXCAVADORA

MARCA : CATERPILLAR

AÑO DE FAB. : 2007

MODELO : 320cl

INCLUYE : Operador

MANTENIMIENTO : A cargo del propietario

...