Contrato De Compra Venta

Declaran:

1.-El vendedor _______________________________________ Como legítimo propietario o representante legal del mismo, con domicilio en: ________________________________________________________________________________________

2.-El comprador ______________________________________ Con domicilio en ___________________________________________________________________________Propone de Forma irrevocable adquirir para si mismo, personas o sociedad que se nombrara el día de la escritura publica de venta, el inmueble ubicado en: _________________________________________________________________________________________________

Actualmente: ______________________________________________________________________________________

2.-El vendedor declara que el inmueble se encuentra libre de cualquier carga, gravamen, evicción, inquilinos etc. Y en su caso se obliga en cancelarlos antes de la escritura pública correspondiente.

3.-Precio: $ ___________________________ MIL PESOS 00/100 MN

( __________________________________________________________________________________ PESOS 00/100 MN)

Según la siguiente forma de pago:

a)$ _____________________ MN(_____________________________pesos 00/100 MN) a la firma de la presente propuesta de compra que la parte compradora entrega a la parte vendedora en efectivo. Esta cantidad fungirá como apartado y será descontado del precio del inmueble.

b)$_________________MN(_____________________________________________________PESOS MN) al contado o con cheque de caja antes del día _______________fecha en la cual se firmara el contrato privado de compra venta correspondiente.

c) $__________________ MN (__________________________________________________ PESOS 00/100 MN) con la intervención de la entidad bancaria o financiera elegida por el comprador. El importe será pagado al vendedor el día de la Escritura Publica que se realizara antes del día ________________________ de 2014 El comprador se subrogara a las condiciones que establezca la entidad bancaria o financiera, la presente propuesta después de firmada por el vendedor tendrá una vigencia de 15 días naturales dentro de los cuales se deberá demostrar la aceptación del crédito por parte de la entidad bancaria o financiera a favor del comprador de lo contrario quedara cancelada devolviéndose de forma inmediata el deposito y el inmueble podrá ser vendido a otro comprador.

4.-El comprador declara expresamente conocer la superficie, régimen y el estado en que se encuentra el inmueble.

5.-En caso de que la presente propuesta no sea firmada en aceptación en un termino máximo de 5 días a partir de la firma de la presente, La parte vendedora restituirá en mano , de manera inmediata las cantidades recibidas sin interés o indemnización alguna.

6.-El vendedor se obliga a entregar todos los documentos originales requeridos por la entidad bancaria, financiera y/o la Notaria en un plazo no mayor a 15 días a partir de la firma de aceptación de la presente propuesta.

7.-En caso de incumplimiento de cualquiera de las partes que impida la firma del contrato privado y/o la escritura correspondiente, en los términos antes descritos, las partes se obligan a :

a)Si fuera imputable al vendedor, este se obliga a restituir de forma inmediata al comprador las cantidades recibidas mas una cantidad igual por concepto de pena convencional;

b)Si fuere imputable al comprador este perderá las cantidades abonadas por concepto de pena convencional.

8.-Para todo lo concerniente a la interpretación, aplicación y cumplimiento del presente documento así como todo lo estipulado en el mismo y para el caso de controversia derivada del mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales del Distrito Federal, renunciando a cualquier fuero que pudiere corresponderles en virtud de sus domicilios presentes o futuros.

Aprueban y aceptan en las condiciones expresadas

En México D.F a ____ de ______________ de 2014

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