Contrato compra-venta

EN LA CIUDAD DE SIMOJOVEL DE ALLENDE, ESTADO DE CHIAPAS MÉXICO, SIENDO LAS 11 ONCE HORAS DEL DÍA 18 DIECIOCHO DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL 2015 DOS MIL QUINCE, ANTE LOS TESTIGOS QUE SUSCRIBEN AL CALCE, COMPARECIERON LOS SEÑORES: SR. MARCOS PÉREZ GARCÍA Y SR. CARLOS GARCÍA MARTÍNEZ, MAYORES DE EDAD Y DE ESTE ORIGEN Y VECINDARIO, QUIENES DESPUÉS DE MANIFESTAR QUE SE ENCUENTRAN LEGALMENTE CAPACITADOS PARA OBLIGARSE Y CONTRATAR: QUE TIENEN CONCERTADO CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, EL QUE PARA DARLE FORMA LEGAL LO SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

------------------------------------------------------CLAUSULAS---------------------------------------------------------

PRIMERA: DECLARA EL SR. MARCOS PÉREZ GARCÍA, QUE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE FRANCISCO I MADERO SUR S/N DEL BARRIO NUEVA PRIMAVERA DE ESTA MISMA CIUDAD, DICHO INMUEBLE CONSTA DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL ORIENTE CUENTA CON 8.50 OCHO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS, COLINDANDO CON EL SR. CÁNDIDO GÓMEZ MARTÍNEZ, AL PONIENTE CONSTA DE 8.70 OCHO METROS SETENTA CENTÍMETROS,  FRENTE DE CALLE REAL, AL SUR CON 12 DOCE METROS,  COLINDANDO CON EL SR. CARLOS GARCÍA MARTÍNEZ, Y AL NORTE CUENTA CON 11.30 ONCE METROS TREINTA CENTÍMETROS, FRENTE AL TANQUE COMUNAL.

SEGUNDA: CIERTO Y SEGURO DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD QUE LE ASISTEN EL SEÑOR MARCOS PÉREZ GARCÍA, SOBRE EL BIEN INMUEBLE DE QUE SE TRATA, HOY POR CONVENIR A SUS INTERESES LO PROMETE TOTALMENTE EN VENTE EN FAVOR DEL OTRO COMPARECIENTE EL SR. CARLOS GARCÍA MARTÍNEZ, BAJO LAS MISMAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS, AMPLIAMENTE ESPECIFICADAS EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, POR EL CONVENIDO PRECIO DE $ 85,000.00 (OCHENTA Y CINCO MIL PESOS MN) MISMOS QUE SERÁN LIQUIDADOS POR EL COMPRADOR EL SR. CARLOS GARCÍA MARTÍNEZ, Y RECIBIDOS POR EL VENDEDOR EL SR. MARCOS PÉREZ GARCÍA, COMPROMETIÉNDOSE A LA VEZ EN FIRMAR, SIN NINGÚN COSTO ADICIONAL, LAS ESCRITURAS QUE ELABORARA EL COMPRADOR EL SR. CARLOS GARCÍA MARTÍNEZ.

TERCERA: POR SU PARTE EL COMPRADOR SE DA POR BIEN INFORMADA EN ESTE ACTO, Y MANIFIESTA SER CONFORME CON LOS PUNTOS REDACTADOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO.

CUARTA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN: QUE ESTA OPERACIÓN  LA HAN CELEBRADO LIBREMENTE Y QUE POR LO MISMO NO HA MEDIADO DOLOR, MALA FE, INTIMIDACIÓN, COACCIÓN NI VICIOS DEL CONSENTIMIENTO QUE SEA MOTIVADO DE NULIDAD AL PRESENTE CONTRATO Y LO APOYAN EN LOS ARTÍCULOS: 1722, 2218,2219 Y 2220 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE DE CHIAPAS.

        ASÍ LO DIJERON Y RATIFICARON LOS CONTRATANTES EN ESTE INSTRUMENTE, FIRMANDO PARA SEGURIDAD Y CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE TAMBIÉN SUSCRIBEN.

...