EJERCICIOS DE APLICACIÓN - COSTO FINANCIERO

EJERCICIOS DE APLICACIÓN – COSTO FINANCIERO

Calcular el Costo Financiero Anual de un Crédito Hipotecario:

Agente Financiero: Interbank

Medio de Compra: Crédito hipotecario

Caso: Departamento La Molina US$ 100.000 - 4 hab. - 4 baños - 155 m² (DEEPARTAMENTO EN LA MOLINA ALTR. CUADRA 12 DE AV. LOS FRESNOS AREA 155. M2 PRIMER PISO A$/100,000 DOLARES).

Datos:

Monto del Préstamo: US$ 50.000

Tasa Efectiva Anual: 11,25%

Número de Cuotas: 240

Seguro de desgravamen (mensual): 0,049%

Seguro del inmueble: 0,30%

Tasa efectiva mensual (TEM) = 0,89% + 0,049% = 0,939%

Cálculo Valor Cuota

R = 50 000 (0,009399) / 1- (1+0,009399)^-240

R = $525.6123

Pago por seguro del inmueble: 50 000 x 0,30%/12 = $12,5

TIR Mensual:

-50 000.00 CFo

538.11 CFj

240 Nj

TIR Mensual = 0.9701539%

Costo Financiero Anual:

C.F.Anual = [(1+0.009701539)^12]-1 = 12.28357%

Calcular el Costo Financiero Anual de un Electrodoméstico:

Establecimiento: SAGA FALABELLA

Medio de compra: Compra por internet.

Caso: Refrigeradora

Datos:

Precio al Contado: S/. 1,099.00

Medio de pago: Tarjeta CMR Clásica

Tipo de cuotas: Mensuales

Nro. Cuotas: 12

Monto de las cuotas: S/. 110.08

Comisión Mantenimiento (mensual): S/. 7.90

Seguro de desgravamen (mensual): S/. 1.00

Flujos:

0 1 2 12

-1,099 110.08+

7.90

1.00

118.98 110.08+

7.90

1.00

118.98 110.08+

7.90

1.00

118.98

TIR Mensual:

-1099.00 CFo

118.98 CFj

12 Nj

TIR Mensual = 4.27545% = 0.0427545

Costo Financiero Anual:

C.F.Anual = [(1+0.0427545)^12]-1 = 65.267%

Calcular el Costo Financiero Anual de un préstamo vehicular:

Establecimiento: Banco Interamericano de Finanzas.

Medio de compra: Tienda presencial.

Caso: Forte New Cerato 2011

Datos:

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