INGRESOS POR ARRENDAMIENTO
Enviado por figgflor • 25 de Agosto de 2014 • 412 Palabras (2 Páginas) • 215 Visitas
33. ¿Quiénes están obligados a presentar
declaración anual bajo este régimen?
Las personas físicas que obtengan ingresos por arrendamiento y en
general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles,
sin importar el monto de los ingresos que obtengan en el año.
Artículos 145 fracción IV de la LISR y 7 de la
LIETU vigentes para el 2013.
34. ¿A través de qué medio se presenta la
declaración anual por ingresos de
arrendamiento de bienes inmuebles?
A través de:
El programa DeclaraSAT 2013.
Artículo 31 del CFF vigentes para el 2013 y
Reglas II.2.6.2.1., II.2.6.3.1., II.2.6.3.2. y
II.2.6.3.4., de la RMF para 2014, publicada en
el DOF el 30 de diciembre de 2013.
35. Si obtengo ingresos por arrendamiento
de bienes inmuebles, y en los pagos
provisionales del ISR apliqué la deducción
opcional (35% del total de los ingresos) ¿En
la declaración anual puedo cambiar de
opción, para aplicar las deducciones
autorizadas?
Sí, ya que la opción elegida de deducción opcional (35% del total
de los ingresos) en los pagos provisionales, puede cambiarse al
presentar la declaración anual del año al que correspondan.
Artículos 142 de la LISR y 183 del RLISR
vigentes para el 2013.
36. ¿Qué deducciones autorizadas tengo
derecho a efectuar como persona física en
la declaración anual del 2012, si obtengo
ingresos por arrendamiento de bienes
inmuebles?
Los pagos por impuesto predial efectuados durante el 2012, así
como las contribuciones locales de mejoras, de planificación o
de cooperación para obras públicas.
Los gastos de mantenimiento y por consumo de agua, cuando
no los pague el arrendatario.
Intereses reales pagados por préstamos para compra,
construcción o mejoras del inmueble.
Salarios, comisiones y honorarios pagados (hasta 10% de los
ingresos anuales obtenidos).
Primas de seguros sobre los bienes en arrendamiento.
Inversiones en construcciones, mejoras y adiciones.
O bien;
En lugar de aplicar las deducciones autorizadas arriba
mencionadas, podrá aplicar la deducción opcional del 35% del
Artículos 142, 173 fracción VI de la LISR y 5
de la LIETU vigentes para el 2013.Servicio de Administración Tributaria │ Av. Hidalgo, núm. 77, col. Guerrero, delegación Cuauhtémoc, México, D. F.,
c. p. 06300 │ Tel. INFOSAT: 01 800 46 36 728 │documento disponible en www.sat.gob.mx
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total de los ingresos tanto por arrendamiento de casa habitación
como por arrendamiento de local comercial, además de las
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