CALCULO DE ARRENDAMIENTO

Aplicación de Pago Provisional para Persona Física con Régimen de Arrendamiento.

Introducción:

Se entiende por uso o goce temporal de bienes el arrendamiento, el usufructo y cualquier otro acto, independientemente de la forma jurídica que al efecto se utilice, por el que una persona permita a otra usar o gozar temporalmente bienes tangibles, a cambio de una contraprestación.

Este ensayo pretende esclarecer las dudas que le surgen a un contribuyente y con esto hacer que tenga una idea más clara de cómo cumplir con sus obligaciones dándole a conocer cuáles son sus ingresos, deducciones y sobretodo sus obligaciones, mencionarle que existen dos opciones para el cálculo de sus impuesto.

EL objetivo es determinar si el conocimiento de las personas físicas con ingresos por Arrendamiento incide en la aplicación para el cálculo de sus impuestos, darle a conocer al contribuyente que se considera ingresos y egresos para él.

Es por ello que el arrendamiento de bienes inmuebles adoptándole este enfoque de responsabilidad social tiene gran impacto en la sociedad, ya que el arrendatario toma la decisión de tener una responsabilidad “negativa” lo cual significa no cumplir con sus obligaciones fiscales o puede ser “positiva” que significa que hay responsabilidad de actuar. Lo cual trae consigo aspectos legales, éticos, morales y ambientales, y es una decisión voluntaria, no impuesta.

Desarrollo del tema:

Un contribuyente que obtiene ingresos por arrendamiento, tuvo en el mes inmediato anterior ingresos acumulados de $ 60,000.00, aplica la opción del 35% sin comprobante y pago predial de $ 650.00

Bueno aquí desarrollaré este cálculo con la tarifa para pagos de ISR por arrendamiento del 2014 publicada en DOF el día 3 de enero del 2014.

Ingresos Efectivamente cobrados en el mes 60,000.00

Menos Deducciones Autorizadas 21,000.00

Igual Base Previa para el Pago Provisional 39,000.00

Menos Deducción Adicional (Pago de Predial) 650.00

Igual Base Gravable 38,380.00

Menos Límite Inferior 32,736.84

Igual Excedente 5,613.16

Por Porcentaje Exento 30%

Igual Impuesto Marginal 1,683.95

Mas Cuota Fija 6,141.95

Igual Impuesto según Tarifa 7,825.90

Menos 10% ISR Retenido por persona moral 6,000.00

Igual Impuesto del mes a pagar 1,825.90

Cálculo de la deducción Ciega (35%) Sin Comprobantes

Ingresos Efectivamente Cobrados 60,000.00

Por Porcentaje permitido 35%

Igual Deducción del Periodo 21,000.00

Cálculo de la Retención Persona Moral

Ingresos Efectivamente Cobrados 60,000.00

Por Porcentaje de la retención 10%

Igual ISR Retenido por Persona Moral 6,000.00

¿Cuál es su base Gravable?

R=Es la cantidad de $ 38,380.00

¿Qué importe se tendrá

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