Contrato de compra – venta

CONTRATO DE COMPRA – VENTA

Conste por el presente documento de Compra-venta que celebran de una parte DON ……………………………………, peruano, identificado con DNI………………., con ocupación , Estado Civil …………….., con domicilio real en SECTOR MANZANO ALTO S/N , DISTRITO DE SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS, PROVINCIA DE HUAROCHIRI, DEPARTAMENTO DE LIMA , a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR” y de la otra parte DONOTTO VICTOR HURTADO GUEVARA, peruano, identificado con DNI.42747853, ocupación Conciliador Extrajudicial Casado bajo el régimen de separación de patrimonios, inscrito en la partida numero:12726298del registro de personas naturales de Lima, con domicilio en CALLE JOSE ARNALDO MARQUEZ 308 URBANIZACION HUAQUILLAY, DISTRITO DE COMAS, Provincia y Departamento de Lima a quien en adelante se le denomira “EL COMPRADOR” en los siguientes términos y condiciones;

PRIMERO.- EL VENDEDORes posesionario a manera de propietario de un de terreno ubicado en el SECTOR QUEBRADA RIO SECO, Distrito de Santo Domingo de los Olleros, provincia de Huarochirí- Departamento de Lima, con un área total de ………. HAS (…………. HECTAREAS) COMO PERIMETRO …………….ML ,DENOMINADA PARCELA ……………...

Dicho predio forma parte íntegramente de la propiedad de la Comunidad Campesina de Cucuya inscrito con mayor extensión en el Tomo 11 – H, Fojas 695, Asientos 1, 2, 3 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima y tiene como Partida Electronica n°11069102,PROVENIENTE DE LOS TITULOS COLONIALES DEL AÑO 1,746,TODOS LOS DATOS TECNICOS DEL PREDIO CUENTAN EN EL PLANO PERIMETRICO Y MEMORIA DESCRIPTIVA .

SEGUNDO.- Que, por el presente instrumento EL VENDEDOR TRANSFIERE UNA PARTE DE la totalidad del terrenode un áreade…….. HAS (……….. HECTAREAS) DENOMINADA SUB PARCELA LOTE 1 , a favor del“COMPRADOR” por el precio de ………………….. (U.S.$……………….. Y 00/100 Dólares Americanos) importe que es íntegramente cancelado a la firma de la presente compra-venta sin más constancia que las firmas allí puestas, el mismo que se constituye como recibo suficiente de pago de cancelación total EL COMPRADOR PUEDE DISPONER DE SU AREA COMO QUIERA CONVENIENTE EN CUALQUIER SENTIDO Y COMO DISPONGA LA LEY DEL ESTADO PERUANO .

TERCERO.- Las partes dejan expresa constancia que la presente Compra – venta se realiza Ad – Corpus y que el precio pactado es el que es real y efectivamente corresponde al inmueble materia de la presente compra - venta, por lo que renuncian a cualquier acción que pudiera corresponderles, haciéndose en todo caso mutua gracia y recíproca donación por cualquier diferencia que pudiera existir y que por el momento no perciben.

CUARTO.- EL VENDEDOR declara que el inmueble cuya compra – venta se realiza y/o enajena se encuentra libre de todo gravamen, carga, hipoteca, medida Judicial o Extrajudicial que restrinja su derecho de libre disposición, obligándose en todo caso desde ya, al saneamiento por evicción conforme a Ley.Tambien queda pendiente la inscripción a registros públicos, en cual la parte vendedora, se compromete a suscribir , entregar,tramitar,etc,

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