Empresas Constructoras

EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Las empresas constructoras son personas naturales o jurídicas, cuyo objetivo principal es la elaboración y ejecución de proyectos de construcción por encargo de un cliente, el cual puede ser el estado, una corporación o un particular, comprometiéndose a efectuar dicha obra mediante un contrato que indique las condiciones de trabajo en las que deben estar de acuerdo ambas partes. Aunque puede darse el caso que partes de dichos contratos sean sub contratados con terceros, es decir, cuando una empresa es subcontratada para realizar parte de una obra, adjudicada a otra empresa constructora por el ente contratante original.

Actualmente las empresas constructoras establecen dentro de su sistema contable, métodos adecuados de acuerdo a los principios de contabilidad generalmente aceptados y las leyes existentes dentro del parámetro donde realizan sus operaciones; para así cumplir con todos los aspectos legales que le son impuestos (retención laboral, fiel cumplimiento, entre otros.).

Los métodos contables que se utilizan para determinar los resultados operacionales constituyen un elemento del sistema de información, que genera a las empresas constructoras datos de importancia para la planificación, organización y control en la ejecución de una obra previamente contratada. En la ejecución de una obra determinada, es muy importante que las empresas constructoras lleven una buena planificación y organización para así controlar efectiva y sistemáticamente todas sus operaciones en cuanto a sus ingresos, costos y gastos de obras, para determinar de una forma razonable los resultados de sus operaciones durante la vigencia de un contrato de construcción.

Los métodos contables aplicados a la industria de la construcción tienen características especiales y se establecen de una forma consistente por cada empresa en particular; con el método de porcentaje de ejecución se van reconociendo los ingresos y costos en cada ejercicio contable, con base a la proporción ejecutada de la obra previamente contratada y con el método de contrato terminado los costos e ingresos se acumulan durante la vigencia de un contrato de construcción, cuando el periodo abarca más de un ejercicio contable; solo se reconoce la utilidad al culminar la obra previamente contratada.

Es necesario destacar que el estudio comparativo de las técnicas o métodos contables, tendrá como fin analizar su incidencia en la determinación de los resultados de operación y para ello la investigación se enfocó en la descripción de las generalidades y aspectos legales que regulan a la industria de la construcción, para luego analizar y determinar las causas que inciden en la determinación de los resultados de operación, como consecuencia del empleo de un determinado método para conocer los ingresos, costos y gastos del periodo.

LEYES Y DECRETOS EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Las empresas constructoras, deben respetar y regirse por las Leyes y disposiciones legales que son de aplicación general a empresas de cualquier naturaleza como: el Código de Comercio, Código Civil, Ley Orgánica del Trabajo, Ley del Instituto Nacional de Cooperación Educativa, Ley del Seguro Social Obligatorio, Ley de política Habitacional, entre otras.

Ley de timbre fiscal

Esta Ley en su Art. 28 establece que los contratistas que ejecuten obras y presten servicios al sector Publico deben cancelar el uno por mil (1x1000) y a partir de un monto de ciento cincuenta unidades tributarias (150 U.T), las órdenes de pago emitidas a favor de contratistas por ejecución de obras y servicios prestados al sector publico.

Esta contribución a las que se refiere este articulo, deberán cancelarse en una oficina receptora de fondos nacionales, mediante planilla que para tal efecto elabore o autorice la Administración Tributaria.

Ley nacional de licitaciones

Esta Ley regula a las empresas constructoras en lo concerniente a su selección y contratación con los entes que representen al Gobierno Nacional, Regional y Municipal.

En su artículo Nº 1 establece que tiene por objeto regular los procedimientos de selección de contratistas, por parte de los sujetos a que se refiere el artículo número 2, para la ejecución de obras, la adquisición de bienes muebles y la prestación de servicios distintos a los profesionales y laborales.

Esta ley en su artículo Nº 2, establece que estarán sujetos al presente decreto ley, los procedimientos de selección de contratistas que realicen los siguientes entes:

• Los Órganos del Poder Nacional.

• Institutos Autónomos.

• Los entes que conformen el Distrito Capital.

• Las Universidades Públicas.

• Las Asociaciones Civiles y Sociedades en las cuales la República y las personas jurídicas a que se contraen los numerales anteriores tengan participación igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del patrimonio social del respectivo ente.

• Las asociaciones civiles en cuyo patrimonio o capital social tengan participación igual o menor al cincuenta por ciento (50%), las asociaciones civiles y sociedades a que se refiera el numeral anterior.

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