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En los art.515 y 516 del Código de Comercio se encuentra la descripción de lo que se debe entender como un “Establecimiento de Comercio”. Así mismo, en los art.525 a 533 del mismo código se dan las instrucciones de los puntos que se deberán tomar en cuenta a la hora de decidir enejar uno de tales “establecimientos de comercio”, y se indica, entre otros, que tal enajenación deberá constar en escritura pública

A continuación se presente un modelo básico de la minuta que se realizaría a la hora de celebrar un contrato de compraventa de un Establecimiento de comercio, minuta que luego se llevaría hasta la notaría para ser elevada a escritura pública

Minuta para celebración contrato de Compraventa de un Establecimiento de Comercio

Entre los suscritos PEPITO PEREZ, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 102030104567 expedida en Bogota, domiciliado en Bogota, actuando en representación de INDUSTRIAS EL CANGREJO, identificada con el nit 20-30567 y quien en adelante se denominará el VENDEDOR, por una parte; y por la otra YELKIS YOMAIRA PATAQUIVA, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 55.456.890 expedida en Leticia, domiciliada en Bogota, actuando en nombre propio y quien en adelante se denominará el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas : Primera: OBJETO- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado TODO RICO EL CANGREJO, ubicado en Bogota, en la calle 106 número 87-45 , matriculado en el registro mercantil de la Cámara de Comercio de Bogota, con el No. 1030876 como una unidad económica en los términos del art.525 del Código de Comercio. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta se fijó por las partes en la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE M7CTE ($ 40.000.000.oo) moneda legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de Bogota y en la siguiente forma : con la firma del presente documento la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($ 10.000.000.oo) y el saldo, es decir el valor de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000.oo) cuando sea desembolsado el crédito que el comprador ha solicitado con el Banco EL TERROR. Tercera: SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende está libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la información contable contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento. Cuarta: OBLIGACIONES

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