Modelos De Servidumbre De Paso

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE ___

DON ______, Procurador de los Tribunales y de DON ______, representación que acredito con la copia de la escritura de Poder General para Pleitos que acompaño al siguiente escrito como DOC. Nº 1, y asistido del Letrado D. ______, Colegiado nº _____ del Ilustre Colegio de ______, ante el Juzgado de Primera Instancia de ___ que por turno corresponda comparezco y, como mejor proceda en Derecho y respetuosamente, D I G O:

Que por el presente escrito, y a interponer DEMANDA DE JUICIO VERBAL ejercitando acción declarativa de servidumbre de paso contra DON ________, mayor de edad, con domicilio en ___ calle ___ nº ____, en atención a los siguientes hechos y fundamentos de derecho:

H E C H O S

PRIMERO.- Mi Representado es propietario, por título de compra a Don ____, de la finca rústica conocida con el nombre de "_____", al término municipal de _____ (se acompaña, como Doc. nº ___ la citada escritura de compraventa de la finca). Dicha finca se encuentra debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de ____, a nombre de mi Mandante, según consta en Certificado expedido por el Registro de la Propiedad nº ___, que acompaño como Doc. nº ___.

SEGUNDO.- Los linderos de la finca son los siguientes: al Norte, con ______, al sur con ____, al este con _____ y al oeste, con la finca del demandado, Don _____; en total la finca descrita tiene una superficie de ______.

TERCERO.- El demandado, Don ______, vecino de la misma localidad, es propietario de la siguiente finca: (descripción de la misma).

La citada finca la adquirió el demandado por herencia de su padre, Don _____, según escritura de adjudicación de herencia de fecha ___ de ___ de ___, otorgada ante el Notario D. _____, bajo el nº ___ de orden de su protocolo. (Se acompaña, como Doc. nº ___ Certificación expedida por el Registro de la Propiedad nº ____, a efectos acreditativos).

CUARTO.- Según se deduce de ambas Certificaciones, la finca de mi Representado, aquí demandante, y la del demandado, fueron en su día una sola finca, perteneciente al mismo titular, padre del hoy demandado. Hoy en día, la relación entre Demandante y Demandado es de vecindad, dado que ambas fincas, como se ha dicho, son colindantes.

QUINTO.- La finca que pertenece a mi Representado tiene su única salida a camino público, a través de una senda que atraviesa parte de la finca del demandado, y que ha venido utilizándose desde que la finca era una sola y pertenecía a un único titular, hasta hace muy poco tiempo.

En la escritura de adjudicación de herencia no se hace mención alguna acerca de la citada servidumbre, que ha permanecido activa y pasivamente, sin que se haya establecido nada en contrario a su existencia.

Mi Representado ha venido utilizando dicho camino desde ____, fecha en la que adquirió la finca, hasta la fecha, utilizando su derecho de uso.

Se acompañan, asímismo, en acreditación de lo expuesto, los siguientes documentos:

Doc. nº ___ , Plano topográfico, obtenido en ________, que acredita ____

Doc. nº ___ Certificado de ______

SEXTO.- Desde hace _____, el Demandado ha pretendido perturbar el derecho de paso de mi Representado, de diversas maneras: obstaculizando el camino con grandes piedras, e incluso vallas metálicas y otros objetos, obligando a mi Mandante a desviarse a través de su propia finca y terrenos -campo a través- con su vehículo, con el fin de acceder al camino público.

Se acompaña al presente escrito, como Doc. nº ____, sentencia dictada en el Juicio de faltas nº ___/___ , celebrado como consecuencia de la denuncia que mi Mandante interpuso en fecha __ de __ de ___. En dicho juicio el demandado declaró ser cierto que el camino que atraviesa parte de su finca, parte de la de mi Representado, y que siempre se ha utilizado para salir a la carretera.

Asímismo, es importante señalar la circunstancia de que en la localidad de "_____", a la que pertenecen las fincas señaladas, es de común conocimiento la existencia de dicho camino, y de que la finca de mi Representado necesita de dicha salida para acceder a la carretera principal, de acceso al pueblo.

SÉPTIMO.- En muchas ocasiones ha intentado llegar mi Mandante a un acuerdo con Don _____, sin resultado alguno, por lo que no le queda otro remedio que acudir a los Tribunales de Justicia en reclamación del derecho que legítimamente le corresponde.

A los anteriores hechos les son de aplicación, los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- Jurisdicción.- Por tratarse de un pleito en el que se formula una reclamación de índole civil, es competente para conocer de ella la Jurisdicción Ordinaria, a tenor de los prevenido en los artículos 21 y 22 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, 6/1985, de 1 de julio, en relación con lo establecido en el artículo 36 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II.- Competencia Objetiva y Territorial.- Corresponde a los Juzgados de Primera Instancia el conocimiento de la presente demanda, por tratarse de un asunto civil que por disposición legal expresa no se ha atribuido a otros tribunales, de conformidad con lo que establece el artículo 45 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

Asímismo, es competente territorialmente el Juzgado al que se dirige la presente Demanda por ser el del lugar donde está situada la finca objeto de esta litis, de conformidad con lo que determina el artículo 52.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

III.- Legitimación.- Está legitimado activamente mi Mandante para interponer la presente demanda por ser el titular de un derecho real de servidumbre de paso, propietario del predio dominante.

Asímismo, está pasivamente legitimado el demandado, Don _____, por

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