PROMESA CONTRATO DE COMPRA –VENTA

PROMESA CONTRATO DE COMPRA –VENTA

Entre los suscritos a saber, LESBIA ITZEL GONZALEZ CASTILLO, mujer, panameño mayor de edad, vecino de esta ciudad, Barriada Los Ángeles, Las Tablas Provincia de Los Santos, portador de la cédula de identidad personal No. 7-703-1831, actuando en sus nombres y representación quienes de ahora en adelante se denominará LA PROMINENTE VENDEDORA, y por la otra ZHANG XIAN LI, varón, soltero, mayor de edad, vecino de esta ciudad, portador de la cédula de identidad personal        E-8-68478, y QIU YANFAN, mujer, extranjera, vecina de esta ciudad, portadora de la cedula de identidad Personal Nº E-8-86611, ambos actuando en su nombre y representación, quien de ahora en adelante se denominará  LOS PROMINENTES  COMPRADORES, han celebrado el siguiente contrato de  Promesa de Compra-Venta de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: LA PROMINENTE VENDEDORA declara que es propietario de las fincas o folio real 35371, documento 1160137,de la Sección de la Propiedad de Provincia de Los Santos, en el Registro Público, ubicado en el Distrito de Los Santos, Corregimiento de Las Tablas Abajo, cuyas medidas, linderos y demás detalles constan en la Pre-citada inscripción.

SEGUNDA: Declara LA  PROMINENTE VENDEDORA, que se obliga a vender al LOS PROMINENTES COMPRADORES, que se obliga a comprar LA PROPIEDAD arriba descrita en la clausula Primera.

 TERCERA: Declaran las partes que este contrato de promesa de compraventa deberá cumplirse en un plazo de cuatro (4) meses contados a partir de la fecha. Quedando claro y entendido que LOS PROMINENTES COMPRADORES, tienen pleno conocimiento que la Finca objeto de este contrato mantienen una hipoteca con HSBC BANK (PANAMA), S.A., por lo que no se tiene la liberación para el periodo indicado en este contrato, esto darán el tiempo prudente para que la LA PROMINENTE VENDEDORA, tenga todos los documentos de la finca en regla para el respectivo traspaso.

CUARTA:  Declara LA  PROMINENTE VENDEDORA, que se obliga a vender al LOS PROMINENTES COMPRADORES, que se obliga a comprar LA PROPIEDAD arriba descrita en la clausula Primera. En un precio de Ciento treinta y cinco mil Dólares (B/. 135,000.00), moneda de curso legal en la Republica de Panamá.

QUINTO: El precio de venta de LA PROPIEDAD será pagado por LOS COMPRADORES a LA VENDEDORA de la siguiente manera:

• Un primer pago de la suma de Setenta mil Balboas (B/. 70,000.00) será depositado en modo de cancelación a la hipoteca en el BANCO HSBC PANAMA, de la propiedad antes mencionada.
• Un segundo pago de Treinta Mil balboas (B/. 30,000.00), el cual será pagado el día cuatro (4) DE ENERO DE 2017.
• El saldo pendiente será cancela o sea la suma de Treinta y cinco mil balboas (B/. 35,000.00) para el día 15 de Marzo de 2017 fecha donde se confeccionara la presente escritura de traspaso de la Propiedad.

QUINTA: EL COMPRADOR, podrá realizar trámites, gestiones, mediciones y tener acceso y libre uso usufructo de LA PROPIEDAD una vez realice el Pago total de   LA PROPIEDAD requisito para la elaboración de las Escrituras de traspaso.

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