Proyecto de Inversión de Plaza Comercial aportacion acompañeros

Buenas tardes compañeros, a continuación comparto mi aportación al caso “ Proyecto de Inversión de Plaza Comercial”.

• ¿De qué forma la administración financiera te ayuda a evaluar el riesgo en la inversión que el Ing. Cárdenas está a punto de realizar?

Según Alfonso Ortega Castro: “La Administración Financiera se define por las funciones y responsabilidades de los administradores financieros. Aunque los aspectos específicos varían entre organizaciones las funciones financieras clave son: La Inversión, el Financiamiento y las decisiones de dividendos de una organización. Los fondos son obtenidos de fuentes externas e internas de financiamiento y asignados a diferentes aplicaciones. Para las fuentes de financiamiento, los beneficios asumen la forma de rendimientos reembolsos, productos y servicios. Por lo tanto las principales funciones de la administración financiera son planear, obtener y utilizar los fondos para maximizar el valor de una empresa, lo cual implica varias actividades importantes. Una buena Administración Financiera coadyuva a que la compañía alcance sus metas, y a que compita con mayor éxito en el mercado, de tal forma que supere a posibles competidores.”

Pienso que deberá de realizar primeramente un análisis de mercado y comparar resultados y expectativas. Pero con esto, al Ing. Cárdenas le ayudará a medir el riesgo que implica invertir en una Plaza Comercial. Además de conocer a cuánto tiempo obtendría ganancias, entre más rápido sea es mejor ya que pueden reinvertirlo, o en el peor de los casos donde hubiese perdidas tomar la decisión de no invertir, y diseñar un nuevo proyecto.

• ¿Cuál sería la tasa de retorno que tendría el Ing. Cárdenas en cada proyecto? ¿Cuáles son los riesgos que se pueden identificar en este caso?

La tasa interna de retorno (TIR) es una tasa de rendimiento utilizada en el presupuesto de capital para medir y comparar la rentabilidad de las inversiones. También se conoce como la tasa de flujo de efectivo descontado de retorno.

Algunos de los riesgos que se pueden identificar en el caso son que proponen varias opciones, además que no hay un acuerdo entre ellos, se podría decir que existen diferencias de opiniones. Se debería de realizar un nuevo análisis para revisar los pros y contras e ir descartando ideas. Por otro lado, a veces se deben de tomar decisiones un poco más rápidas que otras, ya que influye mucho la devaluación de los lugares.

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