Terceria Excluyente D Dominio

C. JUEZ TERCERO DE LO MERCANTIL

DE GUDALAJARA JALISCO

P R E S E N T E:

MARCO ANTONIO ELIZALDE JIMENEZ, LUIS GUILLEN ESPINOZA Y MARIO ALVAREZ GOMEZ mexicanos, mayores de edad, apoderados legales del señor JAIME MACIEL VEGA, carácter que se acredita con el poder expedido ante la fe del Notario Público 53 del Estado de Michoacán, Licenciado Efrén Contreras Gaitán, con número de certificación notarial 1,287 mil doscientos ochenta y siete de fecha 26 de Septiembre del año 2011 dos mil once, en la ciudad de Zamora Michoacán mismo que se anexa en este escrito para todos los efectos conducentes, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones los estrados en que se fijan las listas de acuerdos de este tribunal: refiriéndonos al juicio ejecutivo mercantil con número de expediente 292/2011, que sobre PAGO DE PESOS promueve el demandante Salvador Maltos López contra el señor Jaime Maciel Vega ante Usted, con el debido respeto que se merece, comparecemos a exponer:

Que con el carácter que acreditamos; venimos a nombre de nuestro poderdante y como tercero opositor, a promover TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, frente a las partes actora y demandada en esta causa, que en autos aparecen como domicilio para recibir notificaciones en los inmuebles que en autos consta, respectivamente; a efecto de las siguientes pretensiones.

A).-Se declare Judicialmente, el dominio o la propiedad que tiene nuestro poderdante sobre el siguiente inmueble el departamento numero 11 once del condominio “MARIA TERESA” marcado con el número 5,125 cinco mil ciento veinticinco de la calle Salvador Mandariaga, ubicado en el fraccionamiento “Jardines Universidad”, en el Municipio de Zapopan Jalisco, con una extensión superficial de 42.34 cuarenta y dos metros treinta y cuatro decímetros cuadrados, ubicado en la planta baja modulo sur, con las siguientes medidas y linderos; Superficie total: 42.34 cuarenta y dos metros treinta y cuatro decímetros cuadrados. Al norte: En 5.80 cinco metros, ochenta centímetros con pasillo en planta baja; AL PONIENTE, en 7.30 siete metros, treinta centímetros, con departamento 10 diez y jardín Interior; AL ORIENTE, en 7.30 siete metros treinta centímetros, con jardín interior y departamento número doce dicho departamento; Abajo en 42.34 m2 cuarenta y dos metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, con cimentación; Arriba en igual medida, con departamento numero tres. Dicho departamento se encuentra en el Condominio Habitacional denominado “MARIA TERESA”, el cual se encuentra ubicado en la calle Salvador Mandariga numero 5125 cinco mil ciento veinticinco en el Fraccionamiento Jardines Universidad, en el Municipio de Zapopan Jalisco, este edificio fue realizado sobre los lotes que se identifican con los números 38 treinta y ocho y 39 treinta y nueve de la manzana 52 cincuenta y dos de dicho fraccionamiento los cuales forman un solo paño, con las siguientes medidas y linderos generales: AL NORTE, en 24 veinticuatro metros, con la calle Salvador Mandariga; al SUR, en 21.01 veintiún metros un centímetro, con lote 4 cuatro y 5 cinco; al ORIENTE, en 59.04 cincuenta y nueve metros 4 cuatro centímetros, con el lote 39 treinta y nueve; y al PONIENTE, en 61 sesenta y uno metros con los lotes 37 treinta y siete y 38 treinta y ocho, tal como acreditamos la propiedad con la escritura número 15,453 quince mil cuatrocientos cincuenta y tres, emitida por la notaria número 27 veintisiete y pasada ante la fe del Licenciado ALVARO GUZMAN MARINO, Notario Público Suplente Adscrito y Asociado al Titular Numero 27 veintisiete de Guadalajara Jalisco; ya que se trata de un homónimo que se explicara y demostrara en las siguientes narraciones de hechos y las pruebas que se anexan.

B).- Se determine la procedencia de esta oposición, y se ordene el levantamiento del embargo con que se tienen afectando dicho Inmueble dentro de este proceso, al siguiente tenor de la narración de hechos.

HECHOS:

PRIMERO.- Que con fecha 12 doce de Septiembre del año en curso, nuestro poderdante solicito certificado de existencia o inexistencia de gravámenes y antecedente registral, al registro Público de la Propiedad y de Comercio en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, respecto al bien inmueble de su propiedad, identificado como departamento número 11 once, del condominio “MARIA TERESA”, marcado con el número 5,125 cinco mil ciento veinticinco, de la calle Salvador Mandariaga, ubicado en el fraccionamiento “Jardines Universidad”, en el Municipio de Zapopan Jalisco, resultando el siguiente gravamen:

Folio 712122, folio real 712122, embargado mediante oficio número 1767/2011 de fecha 09 nueve de Junio del año 2011 dos mil once, girado por el Juez tercero de lo mercantil de Guadalajara, Jalisco, dentro del expediente 292/2011, por la cantidad de $460,000.00 CUATROCIENTOS SESENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, respecto de la demanda interpuesta por el señor SALVADOR MALTOS LOPEZ, en contra del supuesto JAIME MACIEL VEGA, mediante diligencia de embargo de fecha 11 once de Febrero del año 2011 dos mil once; certificado que anexamos en copia debidamente cotejada por Notario Público.

SEGUNDO.- Demostraremos que nuestro poderdante JAIME MACIEL VEGA, nunca tuvo tratos con el demandante SALVADOR MALTOS LOPEZ, INCLUSIVE NO LO CONOCE, sin embargo, cabe precisar que se trata de un homónimo ya que nuestro poderdante JAIME MACIEL VEGA, nació

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