Historia De La Propiedad Agraria En Nicaragua

2.1 – Período Precolombino

Los indígenas precolombinos que habitaban Nicaragua (Nahuas, Chorotegas, Subtiabas, etc) tenían el Calpul, como patrón de la tenencia de la tierra, propiedad común de un grupo familiar. El padre de familia traspasaba la posesión de la tierra al hijo que se casaba, definiendo asi la organización social de un patrilinaje local y territorial. Ello correspondía a una producción comunal y a una economía de consumo directo.

2.2 – Período Colonial

El movimiento de la tierra en Nicaragua se inicia, con la desición de Isabel La Católica y las bulas papales de Alejandro Vi. La reina de España como empresaria y Alejandro Vi, como suprema autoridad moral, aceptada y respetada por los países europeos.La conquista española,al rigor de su espaday las nuevas técnicas, se impusieron a los indígenas, obligándolos a aceptar la autoridad regia sobre sus propiedad y personas e imponiéndoles a sus creencias una nueva fe religiosa.

Las tierras así adquiridad por España fueron objeto de una cuantiosa legislación y del respectivo aparato administrativo.

Estructuras coloniales.

-. La encomienda:

Es una institución básica del sistema que contribuyó a estructurar desde el principio las formas de trabajo en los dominios españoles, su objetivo era la de incrementar la producción agrícola y mineral, arraigar a los colonizadores en America, mediando el disfrute de riquezas.

La encomienda fue la forma encubierta de repartimiento de indios, que desde un inició exigieron los conquistadores como “ otra regalía” o recompensa patrimonial con el objeto de ocuparlos en calidad de mano de obra para explotar la tierra u otros trabajos.

Desde el punto de vista de producción, la política agraria colonial se orientó a estimular cultivos de exportación, produciendo movimientos migratorios de la población indígena hacia las haciendas productivas de añil, esto dio origen a los mandamientos que junto con la encomienda constituyen las instituciones básicas coloniales.

-. Los mandamientos : Son el resultado de la acción directa de los hacendados y se constituyen posteriormente en ley y se dividen en:

a) En la producción de artículos de primera necesidad ( maíz, grana y pastoreo de ganado).

b) Producción de otros cultivos de utilidad(añil, cacao, algodón, caña de azúcar) Estos constituyen los productos de mayor importancia en el mercado externo en la época colonial.

c) -. El repartimiento: Era la distribución de la tierra conquistada entre los conquistadores españoles, tierras que se adjudicaban a cada uno de ellos en particular, en determinada extensión, en calidad de propiedad privada, para la construcción de viviendas o para explotarlas para la ganadería o la agricultura.

Uso y tenencia de la tierra y formas de propiedad indigena

La colonia estableció el siguiente orden:

-. Tierras ejidales: Pertenecían a toda la comunidad indígena, servían de reserva forestal, para todos los usos artesanales y de combustible. No se podían cultivar.

-. Tierras del común : Eran las que se asignaban a las diferentes familias indias. Los españoles introdujeron la propiedad privada de la tierra.

Cada comunidad indígena poseía sus propios bienes colectivos (ganado,tierras) Cada indígena tenía derecho al usufructo de unas parcelas, pero sin poder enajenarlas de ninguna forma. Cultivaban maíz, frijoles, algodón y plátanos. Las únicas innovaciones técnicas fueron las carretera de tracción bovina y la macana..

Existian haciendas ganaderas cuyo producto se destinaba al culto de la religión, las cofradías que se creaban por las limosnas de los indígenas.

-. Las cajas de comunidades, eran otra forma de propiedad colectiva. Todos los indígenas estaban obligados a pagar el impuesto. Entre las poblaciones indígenas solo existía la propiedad comunal de la tierra que fue protegida por las leyes españolas, pero en la realidad, el repartimiento y la encomienda se desarrollaron a costa del indígena y sus bienes, incluso después que las nuevas leyes de India de 1542, transformaron estas estructuras en algo distinto de lo que habían sido al inicio de la época colonial.

Entre los mas graves problemas que se le presentaron al dominio español,se encuentra la acelerada multiplicación de los mestizos, quienes en una sociedad de muy lento crecimiento económico, tenían pocas posibilidades de emplearse y se convertían en labradores dependientes.

En la época colonial, la agricultura y la ganadería fueron las actividades fundamentales. Los cambios registrados en relación a la época nativa fueron muy pocos y en la agricultura no alteraron radicalmente los sistemas de producción.

2.3 – Fundamento de la propiedad hispánica en America.

Al saberse en la corte de Castilla el éxito de la expedición de Cristóbal Colón, los Reyes Católicos buscaron resolver y fundamentar jurídicamente la incorporación de “Las Indias” a la Corona de Castilla y el derecho a ocupar dichas tierras, así como las que faltaren por descubrir.

Las Bulas Alejandrinas son un conjunto de cinco documentos pontificios de carácter arbitral que otorgan a Castilla el derecho a conquistar América y la obligación de evangelizarla. La primera bula: Inter Coetera, llamada de donación, está fechada el 3 de mayo de 1493. Por medio de ella, el Papa Alejandro VI concede a los Reyes de Castilla las tierras descubiertas y por descubrir, hacia la India, que no pertenecieren a algún príncipe cristiano.

La segunda bula: Inter Coetera, datada el 4 de mayo de 1493 - es conocida como Bula de Partición, se le llama así porque divide el océano en dos partes, mediante una línea de polo a polo trazada a 100 leguas al oeste de las islas Azores y Cabo Verde; las tierras al occidente de esa frontera serán para Castilla y las del oriente portuguesas.

2.4 – Principios que inspiraron la política agraria colonial

1-. El señorío : Que consistió en que conquistados y conquistadores solo podían recibir tierras de su verdadero propietario, el Rey, pues en su nombre habían conquistado estas tierras.

2.- La tierra como aliciente: Este principio es empleado por la corona para estimular el proceso de conquista y dominación del territorio recién descubierto y a sus habitantes.

3.- La tierra como fuente de ingreso para las

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