MODALIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DERECHO MERCANTIL

PRUEBA DE ENSAYO

[pic 1]

UNIVERSIDAD TÉCNICA PARTICULAR DE LOJA

La Universidad Católica de Loja

MODALIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA

DERECHO MERCANTIL

ALUMNO: LUIS DANILO REMACHE  CH.       C.I.  0703428383

CICLO:    VI                                                              CENTRO: LOJA

PERIODO: Octubre 2013-Febrero 2014           CARRERA: JURISPRUDENCIA

BIMESTRE: II

1.- Elabore un contrato de Leasing o Arrendamiento Mercantil.

En la ciudad de Loja a 10 días del mes de enero del año 2014.

REUNIDOS.

De una parte Don/Doña, Juan Manuel Fuentes, identificado con documento de identidad Nro. 171225562-7, con domicilio en la ciudadela Esteban Godoy, de la ciudad de Loja Provincia de Loja; por  otra parte Don/Doña, María del Carmen Pérez, identificada con documento de identidad Nro. 110923456-3, con domicilio en calle Pindal 2-12, en la ciudad de Loja Provincia de Loja.

ACUERDAN.

El primero, en adelante el arrendador-vendedor, en su propio nombre o representación.

En segundo,  en adelante la arrendataria-compradora, en nombre o representación de la sociedad GILMAR S. L., según poder notarial que exhibe y retira otorgado ante Don/Doña Pedro Javier Maldonado Torres,  Notario  Público con número de 3210 y que asevera estar subsistente y sin cancelar. La sociedad fue constituida en escritura pública de fecha 12 de Mayo del 2005, ante el Don/Doña Carlos Efraín Guamán,  Notario Público  Con número 1234;  y, RUC.10234756984.

ESTIPULACIONES.

1. La parte arrendadora entrega en arriendo una casa de su propiedad, sin que la misma pueda ser utilizada para fines distintos sin autorización expresa de la parte arrendadora.

1. La parte arrendataria inspecciona el objeto en arriendo confirmando que se encuentra en perfectas condiciones para el uso al que va a ser destinada.

1. El presente contrato comienza el día 10 de Enero del 2014, finalizando el 09 de Enero del 2019, teniendo el derecho de comprar el bien de objeto; o siendo prorrogable por igual periodo o superior, a no ser que alguna de las partes manifiesten lo contrario.

1. El precio de arrendamiento es de US$ 500, que se fraccionan en mensualidades, abonando en los cinco primeros días de cada mes, ingresando dicha suma en la cuenta de la parte arrendadora.

1. En este acto la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora la cantidad de US$ 500, correspondiente a la primera mensualidad, sirviendo el presente contrato como carta de pago.

1. Por el presente contrato la parte arrendataria entrega a la parte arrendadora la cantidad de US$ 1000, en garantía del cumplimiento de las obligaciones. Dicha suma se reintegrará cuando la parte arrendataria devuelva el objeto arrendado en perfectas condiciones.

1. La parte arrendataria se obliga a cuidar el objeto arrendado y conservarlo en perfecto estado para su uso, siendo también él quien se encargue de la reparación y mantenimiento que sea necesario.
2. El arrendador podrá rescindir el presente contrato si el arrendatario incumple su obligación que derive del presente contrato.

Conformes, firman el presente contrato de leasing, por duplicado y a un solo efecto, Don/Doña Juan Manuel Fuentes, como ARRENDADOR; y Don/Doña María del Carmen Pérez, como ARRENDATARIA.

En la ciudad de  Loja, a 10 días del mes de Enero del año 2014.

EL ARRENDADOR                                              EL ARRENDATARIO

María del Carmen Pérez                                Doña María del Carmen Pérez                                                                                                                              

...