Origen Y Evolucion Del Derecho Inmobiliario En La Republica Dominica
Enviado por emilia19 • 5 de Febrero de 2014 • 2.119 Palabras (9 Páginas) • 1.576 Visitas
RÉGIMEN IMNOBILIARIO EN REPUBLICA DOMINICANA
En el régimen inmobiliario dominicano es donde están establecidos todos los derechos inmobiliarios de la Republica Dominicana.
Principios Del Régimen Inmobiliario En Republica Dominicana
Especialidad. Que consiste en la correcta determinación e individualización de sujetos, objetos y causas del derecho a registrar.
Legitimidad. Que establece que el registrado existe y pertenece a su titular.
Publicidad. Que establece la presunción de exactitud del registro dotando de fe publica su constancia.
El estado dominicano es el propietario originario de todos los terrenos que conforman el territorio de la Republica dominicana.
Todo derecho registrado por el susodicho régimen es imprescriptible y goza de la protección y garantía absoluta del estado.
Ningún acuerdo entre partes esta por encima de lo que establece el régimen
JURISDICCIÓN INMOBILIARIA
La jurisdicción inmobiliaria tienes competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a los derechos inmobiliarios y su registro en la republica dominicana, desde que se solicita la autorización para loa mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos expresamente señalados en el presente régimen.
Los embargos inmobiliarios, y los mandamientos de pagos tendentes a estos fines son de la competencia exclusiva de los tribunales ordinarios y no de la jurisdicción inmobiliaria, aun cuando la demanda se relacione con la propiedad del inmueble cuya expropiación se persiga.
Administración de la jurisdicción
Para el manejo integral de la jurisdicción inmobiliaria los servicios comunes y administrativos serán prestados por la administración general cuyo titular será designado por la suprema corte de justicia.
Jueces Y Funcionarios De La Jurisdicción Inmobiliaria
Los jueces y los funcionarios de la jurisdicción inmobiliaria son designados para suprema corte de justicia de acuerdo a los procedimientos establecidos para tales fines.
Los jueces de los tribunales superiores de tierras y los de los tribunales de jurisdicción inmobiliaria son los establecidos por vía reglamentaria por la suprema corte de justicia.
Composición de la Jurisdicción Inmobiliaria
(Modificado el 23 de abril 2007)
La jurisdicción inmobiliaria esta compuesta por los siguientes órganos:
Tribunales superiores de tierras
Los truénales superiores de tierras son tribunales colegiados por no menos de cinco jueces designados por la suprema corte de justicia
Para celebrar cualquier audiencia el tribunal estará integrado por tres jueces y sus designaciones serán firmadas por los mismos.
Habrá no menos de cinco tribunales de tierras y serán puestos en funcionamiento por la suprema corte de justicia de acuerdo a las necesidades del sistema.
Los tribunales superiores de tierras conocen en segunda instancia de todas las apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas de los tribunales de jurisdicción original bajo su jurisdicción, así como también en última instancia de las acciones que le son conferidas expresamente por esta ley.
Tribunales superiores de tierras:
1) Tribunal Superior de Tierras del Departamento Central;
2) Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte;
3) Tribunal Superior de Tierras del Departamento Noroeste;
4) Tribunal Superior de Tierras del Departamento Sur;
5) Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este;
Las provincias comprendidas dentro de la jurisdicción de un tribunal superior de tierras serán definidas por la Suprema Corte de Justicia por vía reglamentaria.
Tribunales de jurisdicción original
Son tribunales unipersonales que constituyen el primer grado de la jurisdicción inmobiliaria.
Los tribunales de de jurisdicción original conocen en primera instancia de todas las acciones que sean en competencia de la jurisdicción inmobiliaria, mediante el apoderamiento directo por parte del interesado y de acuerdo a su delimitacion territorial. La competencia territorial se determina por la ubicación física del inmueble, conforme a lo establecido en este régimen.
Los tribunales de jurisdicción original serán puestos en funcionamiento por la suprema corte de justicia de acuerdo a las necesidades del sistema.
Todo tribunal de jurisdicción original se encuentra dentro de la jurisdicción de un tribunal de tierras.
Los tribunales de jurisdicción original cuentan con plenitud de jurisdicción dentro del distrito judicial al que pertenecen.
Dirección Nacional De Registro De Títulos
La dirección nacional de registro de títulos es el órgano de carácter nacional dentro de la jurisdicción inmobiliaria encargado de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las oficinas de registro de títulos, velar por el cumplimiento de esta ley en el ámbito de su competencia y por el cumplimiento del reglamento general de registro de títulos.
La dirección nacional de registro de títulos es un órgano de carácter nacional, el lugar de su sede y sus funciones son establecidas por la suprema corte de justicia, por la vía reglamentaria.
Oficinas De Registro De Títulos.
Las oficinas de registro de títulos están suspendidas jerárquicamente a la dirección nacional de registro de títulos y sus funciones son registrar los derechos inmobiliarios, velar por la correcta aplicación de ley dentro de su competencia y cumplir con todas aquellas funciones que se le asigne por la vía reglamentaria.
La composición y competencia territorial de estos órganos y sus funciones son las que establezca la suprema corte de justicia por la vía reglamentaria.
En relación con su delimitación territorial las oficinas de registro de títulos se encuentran vinculadas a unos o varios tribunales de jurisdicción original y a un único tribunal superior de tierras.
Las oficinas de registro de títulos están a cargo de un registrador de títulos. Se crearan y serán puestas en funcionamiento por la suprema corte de justicia de acuerdo con las necesidades del sistema.
Dirección Nacional De Mensuras Catastrales
(Modificado el 23 de abril 2007)
La Dirección Nacional de Mensuras Catastrales es el órgano de
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