CONTRATO ARRIENDO VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA

Lugar y fecha del contrato: Bogotá D.C. Abril 13 de 2.011

ARRENDADOR: INMOBILIARIA S.A.S.., sociedad legalmente constituida, identificada mediante el NITXXX.XXXXXXX, con domicilio principal en Bogotá D.C. y representada legalmente por YYYYYYYYYYYYYYYYa identificado mediante C.C. ZZZZZZZZZZZ de Bogotá D.C.

ARRENDATARIO: ADRIANA PONGUTA, mayor de edad, vecina y domiciliada en ésta ciudad, identificada mediante la C.C. No. XXXX y CARLOS FERNANDO XXXXXXXXX, mayor de edad, vecino y domiciliado en ésta ciudad, identificado con la C.C. No.XXXXXXXXXXXXXX

FIADORES SOLIDARIOS: Para garantizar las obligaciones en dinero que surgen del presente contrato, a cargo del arrendatario, tales como valor de los cánones de arrendamiento, pago de servicios públicos domiciliarios, pago de cuotas de administración de áreas comunes del edificio donde se encuentra ubicado el inmueble arrendado, indemnizaciones por daños al inmueble, cláusula penal, etc., nosotros: JOSE XXXXXX, mayor de edad, vecino y domiciliado en ésta ciudad, identificado con la C.C. No. XXXXXXXXXX; MARIA ELVIRA XXXXXXXXXX, mayor de edad, vecina y domiciliada en ésta ciudad, identificada mediante la C.C. No. XXXXXXXXXX; nos constituimos FIADORES solidarios del arrendatario XXXXXXX y a favor del arrendador INMOBILIARIAXXXXX S.A.S.. Quien podrá exigir el pago de las sumas adeudadas sin necesidad de requerimiento alguno, pues expresamente renunciamos a cualquier requerimiento legal.

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble, que adelante se identifica por su dirección y linderos.

SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en la Ciudad de Bogotá D.C. en la Carrera BBB No. 1BB-3BB Torre A Apartamento 802 del Conjunto Residencial CCCCCCCC P.H. No posee línea telefónica ni televisión por cable. TERCERA: LINDEROS DEL INMUEBLE ---. Linderos Generales del Conjunto: NORTE: Con la Calle 20. ORIENTE: Con la Carrera CC que es su frente. OCCIDENTE: Con la Carrera XX. SUR: Con la Calle XX. Linderos Especiales de la Torre : NORTE: Con zona verde común que lo separa de la CalleXX. ORIENTE: Con zona verde común que lo separa de la Carrera CC que es su frente. OCCIDENTE: Con zona verde común que lo separa de la CarreraAAA. SUR: Con zona comunal de parqueaderos. Linderos Especiales del Apartamento 802: NORTE: Con vacío que da sobre la zona verde común que lo separa de la Calle 20. ORIENTE: Con muro divisorio que lo separa del ascensor y del apartamento 801. OCCIDENTE: Con vacío que da sobre la zona verde común que lo separa de la Carrera 79A. SUR: Con muro divisorio que lo separa del ascensor y del Apartamento 803. CENIT: Con cubierta común que lo separa del cielo abierto. NADIR: Con placa que lo separa del terreno. CUARTA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para VIVIENDA. QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El cánon de arrendamiento será la suma de SETECIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 700.000.oo), pagaderos dentro los cinco (5) primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador. PARAGRAFO: En aras de prestar un mejor servicio, el arrendador a suscrito convenio con Bancolombia y Banco de Bogotá, para el recaudo del cánon de arrendamiento en los términos y condiciones previsto en la documentación entregada a los arrendatarios para tal efecto. SEXTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Incrementos del Precio: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) meses, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementará en un porcentaje igual al Índice de Precios al Consumidor señalado por el DANE para el año inmediatamente anterior a aquel en que deba efectuarse dicho reajuste.- SEPTIMA: LUGAR PARA EL PAGO: Lugar Para el Pago: El arrendatario pagará el precio del arrendamiento en las oficinas del arrendador INMOBILIARIA VXXX S.A.S.. ubicadas en la Carrera Y No. 6YY - YY Oficina YY de Bogotá D.C. o en la forma establecida en el PARAGRAFO de la CLAUSULA QUINTA- OCTAVA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Doce (12) meses que comienzan a contarse el día 1º de Diciembre de 2011. NOVENA: PRORROGAS: Sí el arrendatario cumple con las obligaciones a su cargo y se aviene a pagar los incrementos del cánon de arrendamiento en la forma establecida, el presente contrato se prorrogará automáticamente por un periodo igual al pactado. DECIMA: SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: Estarán a cargo del arrendatario los siguientes servicios: ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO Y ASEO, ENERGIA ELECTRICA Y GAS NATURAL. El presente documento servirá como titulo ejecutivo para cobrar judicialmente a los arrendatarios los servicios que dejaren de pagar, siempre que tales montos correspondan al período en que éstos tuvieron en su poder del inmueble. PARAGRAFO: Los arrendatarios se comprometen a constituir fianza a favor de las Empresas prestadoras de los servicios públicos domiciliarios, por el valor de los servicios correspondientes a: cargo fijo, aportes de conexión y por unidad de consumo correspondiente a dos (2) períodos de facturación. DECIMA PRIMERA: COSAS O USOS CONEXOS: Además del inmueble identificado y descrito anteriormente tendrá el arrendatario derecho de goce sobre las siguientes cosas y usos: NO HAY. DECIMA SEGUNDA: CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN: Se obliga también el arrendatario a cancelar arrendador la suma de CIEN MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 100.000.oo) por concepto de cuotas ordinarias mensuales de administración de áreas comunes del Edificio o Conjunto donde se encuentra ubicado el inmueble, y los reajustes que señale la Asamblea de Propietarios, de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal

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