ENSAYO SOBRE EL GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CONSTITUCION LOCAL DE JALISCO

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una institución mexicana tripartita donde participa el sector obrero, el sector empresarial y el gobierno, dedicada a otorgar un crédito para la obtención de vivienda a los trabajadores y brindar rendimientos al ahorro que está en el Fondo Nacional de Vivienda para las pensiones de retiro. Fue fundada en mayo de 1972 por el entonces el presidente Luis Echeverría Álvarez.

Este instituto ha facilitado la obtención de vivienda para muchas personas dentro de la sociedad Mexicana que no tienen fácil acceso a un crédito hipotecario.

El Fondo de vivienda son los ahorros que administra el Infonavit. Se conforma con las aportaciones hechas por tu empresa correspondientes al 5% de tu salario integrado (sueldo más prestaciones).

Para qué sirve tu Fondo de Vivienda

• Al formalizar un crédito con el Infonavit, podrás utilizarlo como parte del crédito o para tener mayor capacidad de compra al momento de adquirir una vivienda de mayor valor.

• Liquidar un crédito que previamente hayas contratado con un banco o Sofol, para adquirir, reparar o remodelar una vivienda.

• Mejorar el monto de tu pensión cuando decidas jubilarte.

• Retirar o disponer de los recursos por parte del titular o sus beneficiarios.

• Garantizar el pago de tu crédito hipotecario con un banco o Sofol, en caso de quedar sin empleo.

Cómo se conforma tu Fondo de Vivienda

La forma de administrar estas aportaciones ha evolucionado conforme a la ley, por lo que ahora las cuentas del Fondo de Vivienda se clasifican de la manera siguiente:

Fondo de Ahorro 72-92

Son las aportaciones patronales del periodo de mayo de 1972 a febrero de 1992. Es operado y administrado por el Infonavit y de acuerdo con la normativa de ese periodo, no generó rendimientos.

Subcuenta de Vivienda 92-97

Está constituida por las aportaciones patronales del periodo de marzo de 1992 a junio de 1997. Fue administrada en un principio por los bancos y posteriormente, a partir de julio de 1997, por las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afore), una vez realizado el traspaso. Genera rendimientos superiores a la inflación.

Subcuenta de Vivienda 97

Se constituye por las aportaciones patronales a partir de julio de 1997 y es administrada por las Afore. Genera rendimientos superiores a la inflación.

Aunque las Afore administran la Subcuenta de Vivienda 92 y 97, el Infonavit administra los recursos. Si no sabes en que Afore estás registrado, contacta a la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar), a través de su página www.consar.gob.mxo comunícate a Sartel al 01800 500 0747.

Cuándo se actualiza

Tus aportaciones y ahorro se actualizan bimestralmente, aproximadamente siete semanas después de concluido el bimestre. Recuerda que tu empresa tiene un periodo de tiempo para hacer su pago al Infonavit; esta información debe ser procesada y entregada al Infonavit por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Considera que tu patrón tiene hasta el día 17 de cada mes para hacer su pago; la información es procesada, entregada al Infonavit, individualizada, verificada y publicada en aproximadamente 20 días hábiles después del pago.

¿Cómo se integra tu Fondo de Vivienda?

El Fondo de Vivienda que administra el Infonavit, se integra con las aportaciones hechas por la empresa donde laboras -patrón- correspondientes al 5% detu salario integrado -sueldo más prestaciones- y está formado por:

• El Fondo de Ahorro y

• La Subcuenta de Vivienda.

Podrás disponer de tu Fondo de Vivienda:

• Al solicitar un crédito Infonavit para la compra de una vivienda de mayor valor,

• Al cumplir con los requisitos del retiro que establecen las leyes del Infonavit, del Seguro Social y del SAR.

La forma de administrar estas aportaciones han sido diferentes en cada uno de los periodos, por lo que las cuentas del Fondo de Vivienda se clasifican de la siguiente manera:

• Fondo de Ahorro 72-92. Corresponde a las aportaciones patronales del periodo de mayo de 1972 a febrero de 1992. Administrado por el Infonavit, no generó rendimientos de acuerdo con la normatividad de ese periodo,

• Subcuenta de Vivienda 92-97. Constituida por las aportaciones patronales del periodo de marzo de 1992 a junio de 1997. La subcuenta fue administrada por los bancos y se otorgaron rendimientos,

• Subcuenta de Vivienda del 97 a la fecha. Integrada con las aportaciones que se realizaron a partir de julio de 1997. La información es administrada por las Afores (Administradoras de Fondos de Retiro). El Infonavit administra los recursos y generan rendimientos superiores a la inflación.Tu Fondo de Vivienda sirve para:

• Incrementar tu capacidad de compra al momento de tramitar un crédito Infonavit,

• Liquidar un crédito que previamente hayas contratado con un banco o Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado),

• Reparar o remodelar una vivienda,

• Mejorar el monto de tu pensión cuando decidas jubilarte,

• Retirar o disponer de los recursos por parte tuya o de tus beneficiarios,

• Como garantía en caso de que obtengas un crédito con Apoyo Infonavit, o

• En garantía para que obtengas el crédito “Renueva tu hogar”. No aplica para el Retiro de Fondo 72-92. Si no sabes en qué Afore estás registrado, contacta a la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (CONSAR), a través de www.consar.gob.mx o comunícate a Sartel: 01 800 500 0747Si no utilizaste tu crédito Infonavit, o ya lo liquidaste y existe un remanente, ¡podrás recuperarlo!

Retiro del Fondo de Ahorro

72-92

Podrás disponer de tu fondo en los siguientes casos:

1. Si tienes 50 años o más, y tienes un año o más sin trabajar,

2.

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