ESPECIFICACIONES TECNICAS EN EL PROYECTO CONSTRUCTIVO

1. ¿Cuáles son las referencias que se deben dejar en una especificación técnica por parte del Interventor en caso que se puedan presentar confusiones?

Las especificaciones técnicas deben ser objetivas y contener los requisitos de trabajo con la finalidad de que no se improvise y tener un aparte de requerimientos generales, DEBEN SER ELIMINADAS REFERENCIAS COMO: “como sea pedido por el interventor” o “ con el visto bueno del interventor” para que sea un documento claro y no se dé pie a reclamaciones y confusiones.

2. ¿Qué entiende por especificaciones restrictivas? . Justifique su respuesta. (Investíguelo en internet, comentarios de amigos, colegas, etc.)

Son aquellas especificaciones técnicas que no son flexibles y que aunque parecen lo mejor no son las mas adecuadas por que se convierten en limitantes para la ejecución de la obra.

3. ¿Qué sucede cuando no existe una coordinación entre el grupo interdisciplinario que diseña las especificaciones, los proyectistas y los constructores? Justifique su respuesta.

El desarrollo de un proyecto de construcción se lleva a cabo por un grupo interdisciplinario de profesionales que deben tener una gran coordinación y cooperación entre ellos ya que al momento del diseño de las especificaciones técnicas y definir la forma que se realizará la construcción , sino se ponen de acuerdo o alguno de los implicados no coopera, esto resultaría en una baja de la calidad del trabajo que se esta desarrollando y un aumento de los costos de la obra.

4. ¿Cuáles son los impuestos que se originan por la construcción de un proyecto de edificación?

Los impuestos que se originan de la construcción de un proyecto son: aprobación del proyecto por la curaduría urbana, ocupación de vías, licencia de construcción, impuesto sobre construcciones instalaciones y obras, si es propiedad horizontal la elevación de escritura pública del reglamento de propiedad horizontal y su gestión.

5. ¿Qué son los costos de administración de obra y qué personal hace parte de ellos?

Los costos de administración de obra se refieren a los costos en que se incurren para la contratación de todo el personal de administración, pagos de seguridad social, salarios, al igual que todos los costos de papelería, cafetería etc..

El personal que forma parte de estos costos es el personal administrativo: almacenista, secretaria, contador, auxiliar contable, mensajero, aseadora.

6. ¿Cuáles son los diseños que componen un proyecto de edificación?

Diseño arquitectónico: muestra la distribución de los espacios y especificaciones

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