El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR ENRIQUE GONZALEZ REYES Y COMO ARRENDATARIO CARLOS ALBERTO DELGADO MARTINEZ.

Respecto al inmueble ubicado en Flor de Loto, privada Vista Hermosa s/n, Valle de Bravo México.

El siguiente contrato se regirá por las siguientes:

CLAUSULAS

I.- La duración de este contrato será de 1 (uno) año para ambas partes, el cual empezara a correr a partir del día 1 del mes de octubre del año de 2008, con fundamento en el articulo 2448-C del código Civil.

II.- El arrendatario se obliga a pagar todos sus gastos internos, como teléfono, luz, agua etc.

III.- El arrendatario se obliga a pagar renta mensualmente adelantada de $5,500.00 (cinco mil quinientos pesos 00/100 MN) del cuño corriente mexicano, que empezara a correr a partir del día 01 del mes de octubre del año de 2008 fecha de entrega del inmueble materia de este contrato, en términos de los artículos 7.668 Fracción 1 y 7.689 del Código civil del estado de México.

IV.- Aunque el arrendador reciba las rentas en fecha distinta de la estipulada o admita abonos por cuenta de la misma, no se entenderá renovado este contrato, ni en cuanto a los términos, ni en la forma de pago.

V.- para garantizar el pago de las rentas convenidas, el arrendatario se obliga a entregar al arrendador la cantidad de $5,500.00 (cinco mil quinientos pesos 00/100 MN) cantidad que el arrendador se obliga a devolver al arrendatario cuando desocupe la localidad, siempre y cuando no deba nada por rentas y según constancia que por escrito le extienda el arrendador. Así mismo para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato, lo firma mancomunada y solidariamente con el arrendatario, quien declara ser propietario de__________________________ señalando como domicilio legal, Av. de los astros No. 13 15-303 Valle de la Hacienda, Cuautitlán Izcalli Estado de México C.P. 54715 Y se constituye fiador y principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiador _______________________________________ quien continuara obligado aun en caso de prorroga de contrato.

VI.- El arrendatario se obliga a destinar el inmueble materia de este contrato para comercio, en caso de que el arrendatario le de un uso distinto al aquí pactado, el inmueble de referencia, este será motivo suficiente para la rescisión del presente contrato.

VII.- el arrendatario se obliga a pagar la mensualidad integra, aun cuando solo la ocupe parte del mes.

VIII.- El arrendatario se obliga a solicitar el consentimiento por escrito del arrendador, en caso de que pretenda ceder o subarrendar el inmueble materia de este contrato. En caso de que el arrendatario incumpla con esta obligación, será motivo suficiente para la rescisión del presente contrato, Articulo 7.714 del código Civil del Estado

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