Infraestructura Y Superestrucutra

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: Casa-quinta unifamiliar, de dos pisos.

Ubicación: Calle Santa María, N° 32, Urbanización prados del Este, Caracas.

Propietario: Sr. Mario Rodríguez Navarro.

DISTRIBUCION:

Planta baja: (Nivel 0): Estar (3,85 x 4,83); Comedor (3,45 x 4,85); Cocina (9,95 x 3,85); Lavadero (2,00 x 3,85); Dormitorio de servicio (2,35 x 3,85); Baño de servicio con lavamanos, poceta y ducha; y Garaje (6,10 x 2,85). Por debajo de la escalera hay un depósito. Las bombonas de gas están ubicadas en la parte atrás de la casa.

Planta Alta: (Nivel 1): Dormitorio 1 (3,15 x 4,85) con baño principal con lavamanos, poceta, bidet y bañera (1,60 x 3,75); Dormitorio 2 (3,35 x 4,85); Dormitorio 3 (3,35 x 3.85) y Dormitorio 4 o Estudio (3,85 x 3,15) y Baño auxiliar.

Escalera: Tiene 16 Peldaños con huellas de 25 cms y contrahuella de 16,9 distribuidos en dos tramos de 95 cms de ancho, con descanso de 1,00 x 1,90 mts.

Superficie de Construcción: la planta baja, incluyendo el garaje, tiene 109, 98 〖mts〗^2 de construcción y planta alta incluyendo el balcón 104,65 〖mts〗^2, ósea que la construcción total es de 214,63 〖mts〗^2.

TERRENO:

El terreno donde está ubicada la casa es relativamente plano y horizontal, aproximadamente 1.50 mts por encima de la calle. Este desnivel se salvara con una pendiente en la zona del retiro de frente.

Detrás del terreno, en la zona verde de la urbanización hay un corte recto hasta la Calle San Antonio, que esta aproximadamente 10,00 metros por encima de la parcela. Superficie aproximada de la parcela. 390 m^2 y su altura sobre el nivel del mar de 895 mts.

ZONIFICACION: R3 con retitos de 6 m, de frente 3 m, del lado derecho y fondo; adosado del lado izquierdo. Construcción máxima; 60 por ciento y ubicación máxima de 40 por ciento.

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