La elaboración de un proyecto bajo el nombre de Casa Hotel Las Flores SAS

0. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

0.1. INTRODUCCIÓN

El negocio del turístico ha crecido continuamente en la ciudad de barranquilla desde su nombramiento como DISTRITO ESPECIAL, INDUSTRIAL Y PORTUARIO en ejercicio de las facultades que le otorga la Ley 550 de 1999, Por medio del Ministerio de Industria y Comercio; cabe anotar que La Arenosa como le llaman propios y extraños por cariño, es la Ciudad más Poblada del Caribe Colombiano. Teniendo en cuenta la internacionalización de la economía colombiana, los nuevos tratados firmados con países desarrollados y subdesarrollados y la construcción en proceso de un puerto de aguas profundas; hacen de Barranquilla, merecedora de una excelente industria Hotelera. En su Organización Territorial Barranquilla está constituida por Cinco localidades; L. Metropolitana, L. SurOriente, L. SurOccidente, L. Norte Centro Histórico y L. Riomar. En esta última es donde tenemos presupuestado con previa planeación la construcción de Casa Hotel Las Flores S.A.S. Teniendo en cuenta la gran gama de Restaurantes Ubicados en esta localidad Precisamente en el Barrio las Flores: Además de ello, la Industrial Vía 40 donde tienen sus fábricas empresas como: Monómeros S.A., Cementos Argos S.A., Cartón Colombia Ltda, Vopak Ltda, Tecnoglass Alutións Ltda, Energía Solar S.A, entre otras. Estas empresas industriales cuentan con un gran equipo de trabajadores en sus actividades diarias, muchos de estos son profesionales del campo de: Ingeniería Química, Agroindustrial, Industrial, Mecánica, Arquitectura, Contaduría Pública (Auditores Externos), etc. Muchos con domicilio en la Ciudad. Sin embargo algunos de estos acreedores de la Mano de Obra Calificada no son de acá, por lo tanto les toca alojarse por largas y medianas temporadas en Hoteles de la Ciudad ya que en el sector industrial de las flores que a pesar de ser también turístico, no cuenta con un sitio donde alojarse estos Contratistas y/o Empleados. Como lo mencionamos anteriormente, en el Sector de las Flores existen muchos Restaurantes que brindan una excelente atención a todos los usuarios propios y visitantes que quieren degustar de un plato típico de la región. Tales como pescado, mariscos y otras bondades del Mar y el Rio.

Partiendo de este análisis hemos visto la oportunidad de emprender este proyecto denominado Casa Hotel Las Flores S.A.S. que brindará hospedaje con ambiente familiar y comodidad a la vista por días, Semanas o Meses a todos estos usuarios que además de visitar el área por su posición geográfica y sus paisajes naturales, por su cercanía a la desembocadura y además por la gran cantidad de empresas industriales ubicadas en la Vía 40.

0.2. PRESENTACIÓN DEL PROBLEMA

0.2.1. DESCRIPCION DEL PROBLEMA

Describimos el problema analizando la intranquilidad y la ausencia lugares de hospedaje para Turistas y Empleados o Contratistas de empresas con cercanía a nuestro sector. Analizando la carencia dada por la ausencia de un Hotel cercano que les brinde Hospedaje a todos estos usuarios de forma cómoda y económica.

En el caso de los empleados y/o contratistas que prestan sus servicios en las empresas de la vía 40 el tiempo para desplazarse a un hotel en la ciudad, es de 30 a 40 Minutos si van en servicio particular (Camioneta o Vehículo Liviano) y 50 Minutos a 1 Hora si optan por utilizar el servicio de Transporte Público. Por lo tanto entraríamos a comparar los Beneficios en Economía y Tiempo en todos nuestros Clientes. Ya que por los distanciamientos los gastos de transportes y hospedaje son muy costosos y pues están casi obligados a ir hasta allá porque es donde le ofrecen un lugar cómodo y confortable. Es por ello que le apuntamos a la creación de Casa Hotel Las Flores S.A.S, como la mejor alternativa a todos esos Usuarios. Donde brindaremos Calidad, Confort, Comodidad y Economía al alcance de todos.

0.2.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El problema que se quiere llegar a resolver con este proyecto es la dificultad que tienen los Turistas y empleados y/o Contratistas que prestan sus servicios a empresas industriales de la Vía 40 de encontrar un lugar donde se les puedan brindar alojamiento por día o temporadas, con calidad, confort y economía en la forma más cercana con la intensión de ahorrarle tiempo y dinero. El planteamiento del problema se resume en los siguientes interrogantes:

 ¿con que inversión deberá contar la Compañía para iniciar sus actividades?

 ¿Cuáles serán los principales servicios a ofrecer para satisfacer la necesidad de los usuarios que accederán al servicio?

 ¿Cuál será la clientela potencial y el nivel de la demanda para la adquisición del servicio de Hospedaje y que tipo de usuarios podrían acceder a este servicio?

 ¿Qué herramientas estratégicas y operacionales necesitará la empresa para desarrollar eficientemente su objeto social?

 ¿Cuál sería el beneficio económico y lucrativo para nuestra empresa a corto, mediano y largo plazo proyectado?

 ¿Cuál sería el nivel en que se encuentran los precios de los servicios de alojamiento que vamos a ofrecer en el mercado?

0.3. UBICACIÓN Y LOCALIZACION

Nuestro proyecto Casa Hotel Las Flores S.A.S, se tiene planeado establecerse en la Localidad Riomar – Sector Las Flores de la ciudad de Barranquilla Atlántico, más específicamente en la Carrera 90 # 106 – 05, debido a que en este sector no se encuentra ubicado un Hotel que brinde la economía y ventajas en calidad, confort y economía de los Servicios de Alojamiento que ofrece Casa Hotel Las Flores S.A.S, Además este es un lugar con una fuerte demanda debido a que se encuentra en una zona turística e industrial, aportándole a estos usuarios unos beneficios económicos exclusivos y calidad a la vista.

Pensamos en que el proyecto Casa Hotel Las Flores S.A.S debería estar en el sector de Las Flores y no en otro sector, ya que nos visitan turistas y además, contamos con la cercanía de la Vía 40 lugar donde están ubicadas las más grandes industrias de Barranquilla y pensando en el flagelo que tienen algunos empleados y contratistas en desplazarse a otros hoteles ciudad por la carencia de uno en el Sector. La escogencia del sector donde funcionará Casa Hotel Las Flores S.A.S lo obtuvimos bajo asesoría del Plan de Ordenamiento Territorial (Permiso otorgado por la Secretaria de Planeación Distrital y la Jefatura de Planeación Urbana bajo las condiciones establecidas en la Ley (Acuerdo 004/2002 ley 388/97 Decreto 1504/98 - como Área Comercial e Industrial

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