Modos De Adqquirir Un Bien

LA OCUPACION:

Es un modo de adquirir el dominio de las cosas muebles que a nadie pertenecen con animo de adquirirlas y siempre que la ley permita su apropiación.

-La ocupación como modo originario crea la propiedad y no la transfiere puesto que no se recibe de nadie.

REQUISITOS DE LA OCUPACION.

- Que la cosa carezca actualmente de dueño

- Que tenga aprehensión material con intención de adquirirla ( real o presunta)

- Que este permitida por la ley (baldíos y vacantes son de invasión)

CLASE DE OCUPACION.

- CAZA:

- PESCA

- INVENCIÓN O HALLAZGO: Ocupación de las cosas inanimadas, que nunca han estado bajo EL DOMINIO DEL HOMBRE.

- TESORO: Especie de invención o hallazgo (monedas, joyas o coas preciosas que han transcurrido por le tiempo enterrados o escondido desde tiempo inmemoriales)

-Si una cosa presenta señales de dominio se debe buscar al dueño, por lo tanto no se puede adquirir por ocupación.

LA ACCESION

La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se junta a ella.

- PRODUCTO: No esta sometido a periodicidad y se obtiene con disminución con disminución de la cosa que los origina.

- FRUTOS: Se da por cierta periodicidad y sin detrimento de la cosa que los produce.

-El dueño del terreno tiene propiedad en el espacio aéreo y subsuelo hasta donde le sean útiles.

-Para la tenencia del derecho personal del mejorista de un predio solo es exigible cuando el propietario ejerza la acción de recobro.

CLASES DE ACCESION CONTINUA

- De inmueble a inmueble ( aluvión, avulsión, mutación de cause o álveo, formación de islas)

- De mueble a inmueble (construir con materiales ajenos en suelo propio

construir con materiales propios en suelo ajeno

construir con materiales ajenos en suelo ajeno)

- De mueble a mueble ( adjunción, especificación y mezcla

ACCESION DE INMUEBLE A INMUEBLE:

ALUVION: Es el aumento que recibe la ribera de un lago o rio por el lento e imperceptible de las aguas. Debe ser hecho por la naturaleza, violento y definitivo.

AVULSION: Cuando una porción de tierra es transportada de un lugar a otro por fuerza de la naturaleza en forma abrupta.

- Cuando esto pasa y el dueño no reclama esa tierra dentro de año posterior el dueño del predio al que se le adjunto la porción de tierra adquiere su dominio por accesión.

MUTACION DEL ALVEO O CAUSE DEL RIO: Se pueden presentar dos clases al respecto-

- El rio cambia de cauce

- El rio se abre de dos brazos sin volver a juntarse causando la formación de islas

Para las áreas inundadas por mas de 10 años ingresaran a ser parte del estado como bien de uso publico.

ACCESION DE MUEBLE A INMUEBLE: Se da cuando se edifica, siembra o planta con materiales ajenos en suelo propio, materiales propios en suelos ajeno o materiales ajenos en suelo ajeno.

- OBRAS EN TERRENO PROPIO CON MATERIALES AJENOS: el dueño del predio se hara dueño de los materiales por el hecho de incorporarlos a la construcción (el suelo es la cosa principal y la edificación la cosa accesoria)

El que se apropia de los materiales deberá pagar los perjuicios hechos al que dejo de ser dueño.

- OBRAS EN TERRENO AJENO CON MATERIALES PROPIOS: se realiza una obra con o sin conocimiento del dueño del terreno

Sin conocimiento del dueño: el dueño tiene opción de un derecho de hacer suya la obra u obligar a quien la ejecuto a adquirir el suelo.

Con conocimiento del dueño: Es a ciencia y paciencia si quiere recobrarlo debe pagar el valor del edificio, plantación o sementera.

ACCESION DE MUEBLE A MUEBLE:

ADJUNCION: Es una especie de accesión y se verifica cuando 2 cosas muebles de diferentes dueños se juntan una a otra pero de modo que puedan separarse y subsistir.

ESPECIFICACION: Cuando la materia es de uno y de otro realiza una obra o artefacto cualquiera, lo creado será lo primero siempre y cuando no exceda el valor de la materia prima.

MEZCLA: Materia áridas o liquidas de diferentes dueños

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