Negociar La Compra De Vivienda
Enviado por calambuco • 18 de Diciembre de 2013 • 338 Palabras (2 Páginas) • 252 Visitas
COMPRA DE UNA VIVIENDA
La compra de una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que
se toman a lo largo de la vida. Por lo tanto, todas las precauciones que se puedan
tomar en el momento de hacer la compra son pocas. Se puede tratar de una casa o de
un piso nuevo, de viviendas de gran rehabilitación, de segunda mano o con protección
oficial.
Ya has decidido comprar una casa por lo que te decides a negociar con el vendedor.
PREGUNTAS DEL TUTOR
Con los datos facilitados por el Trabajo Individual y los que necesites extraer de la
Unidad de Competencia, así como otras fuentes como internet, se solicita que des
respuesta a las siguientes cuestiones:
■ ¿Qué factores debes tener en cuenta antes de comprar la vivienda?
■ Sabiendo cuál es tu presupuesto de partida, ¿Cuál sería la oferta a ofrecer al
vendedor?
■ Si la oferta fuese rechazada, ¿Cuál sería tu siguiente paso? Razona brevemente la
respuesta.
SOLUCIÓN
■ ¿Qué factores debes tener en cuenta antes de comprar la vivienda?
Se debe obtener, por ejemplo la siguiente información relevante:
1. Cuánto tiempo tiene la propiedad anunciada.
2. Razones de venta.
3. Cuál es el precio promedio en la zona.
4. Financiamiento.
5. Las condiciones del inmueble.
■ Sabiendo cuál es tu presupuesto de partida, ¿Cuál sería la oferta a ofrecer al
vendedor?
La primera oferta debe ser más baja que el límite máximo. Ambas partes asumen
los valores de arranque y posteriormente se orientan hacia otros valores reales o
más alcanzables y que sí van a ser considerados por cada parte como el mejor
acuerdo al que pueden llegar.
■ Si la oferta fuese rechazada, ¿Cuál sería tu siguiente paso? Razona
brevemente la respuesta.
Si tu oferta fue rechazada, seguramente el vendedor ofrecerá una contraoferta que
en función de nuestro presupuesto y otras variables como la financiación por
ejemplo, habrá que analizarla, hacer cuentas y seguir con la negociación hasta que
por mucho que las partes sean abiertas y estén predispuestas a llegar a un
acuerdo, éste no se consiga.
Todo tiene un límite y, por lo tanto, existirán sendos valores por encima y por
debajo de los cuales ninguna de las partes esté incentivada a llegar a un acuerdo.
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