Felipe Calderon

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL C. _JOSE ANTONIO MORALES SOSA_ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL C._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , A QUIEN EN LO SUCESIVO DE DENOMINA EL “ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES.

1.- El “Arrendador” manifiesta ser el legitimo propietario del bien inmueble materia de este contrato., tener plena capacidad de goce y ejercicio, por lo que se obliga en términos de este instrumento legal.

2.- El “arrendatario” por su parte, declara tener plena capacidad jurídica para contratar y obligarse en los términos de las cláusulas que mas adelante se establecen.

CLÁUSULAS.

PRIMERA: OBJETO.- “Arrendador” entrega en arrendamiento a el “Arrendatario” su casa ubicada en el Fraccionamiento los “CAÑALES “ en la Calle ANDADOR DEL DULCE MZA. 14 LOTE No. 6 en el Municipio de Cárdenas, Tab.

SEGUNDO: COSTO.- El “Arrendatario” pagara al “Arrendador” por concepto de renta mensual del treinta de octubre del 2010 y hasta el treinta de diciembre del 2010 la cantidad de 1,000.00 un mil pesos puntualmente y por adelantado dentro de los primeros tres días de cada mes, en el domicilio del “Arrendador”.

TERCERA: VIGENCIA.- El término del Arrendamiento será de UN AÑO PARA AMBAS PARTES, contados a partir del día primero de enero del 2010.

CUARTA: Conviene expresadamente el “Arrendatario”, en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagara integro, aun cundo ocupe el inmueble un solo día, y que por falta de pago por dos o mas prestaciones podrá el “Arrendador” solicitar la desocupación, reincidiéndose el contrato. Conviene de igual manera que en caso de desahucio, como lo ordena el Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco, se le embarguen bienes muebles u objetos introducidos en el bien inmueble arrendado y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el “Arrendador”, sin que por esto tenga que ordenar y otorgarse fianza en el concepto de que estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose el “Arrendatario” a levantar el primer embargo dentro de los ocho días de plaza después de la fecha de requerimiento.

QUINTA: Convienen las partes que el termino del arrendamiento es forzoso y termina el día prefijado sin nesecidad de desahucio, pero si el arrendamiento quiere extender su estadía en el inmueble que tiene ocupado, deberá solicitarlo por escrito, cuando menos con treinta días de anticipación a la terminación de este instrumento, en la inteligencia de que no existir dicha solicitud se entenderá de que no desea seguir ocupando el inmueble y que desocupara al termino de la fecha del contrato.

SEXTA: El “Arrendatario” se obliga a destinar el uso del inmueble arrendado exclusivamente para CASA-HABITACIÓN y lo señala como domicilió para todos los efectos legales que se deriven de este contrato, renunciando de manera expresa a cualquier otro domicilio presente o futuro.

SÉPTIMA. Queda expresadamente prohibido para el “Arrendatario” subarrendar en todo, en parte el inmueble arrendado, y en caso de hacerlo, el presente contrato quedara rescindido de pleno derecho, sin perjuicio de que el Arrendatario” conserve en todo caso las responsabilidades que contrae por este instrumento y desde luego, el reclamo de los daños y prejuicios que se originen por la inobservancia de esta cláusula.

OCTAVA: El “Arrendatario” no podrá retener en ningún caso, bajo ninguna circunstancia la renta y está de acuerdo en que la falta de pago puntual, motivara el pago de una pena convencional como sigue: por mora del sexto al décimo

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