Fuentes De Financiamiento

Las empresas que requieren recursos para sus planes de expansión y modernización necesitan preparar sus proyectos financieros para conocer sus ingresos y desembolsos esperados así como prever si contarán con la suficiente cantidad de dinero para pagar los financiamientos que pudieran solicitar.

La adquisición de bienes de capital, la construcción de naves industriales o la consolidación de pasivos, requieren un plazo superior a un año para poder amortizar los financiamientos específicos a que se debe recurrir. Este tipo de créditos se consideran préstamos a largo plazo.

Hipoteca

Es cuando una propiedad del deudor pasa a manos del prestamista (acreedor) a fin de garantizar el pago del préstamo.

Una hipoteca no es una obligación a pagar por que el deudor es el que otorga la hipoteca y el acreedor es el que la recibe, en caso de que el prestamista o acreedor no cancele dicha hipoteca, ésta le será arrebatada y pasará a manos del prestatario o deudor.

Ventajas de la hipoteca

*Para el deudor o prestatario, esto es rentable debido a la posibilidad de obtener ganancia por medio de los intereses generados de dicha operación.

*Da seguridad al prestatario de no obtener perdida, al otorgar el préstamo.

*El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien.

Desventajas.

* Al prestamista le genera una obligación ante terceros.

*El riesgo de que surja cierta intervención legal, debido a falta de pago.

Acciones

Es la participación patrimonial o de capital de un accionista, dentro de la organización a la que pertenece.

Ventajas

* Las acciones preferentes dan el empuje necesario y deseado al ingreso.

* Las acciones preferentes son particularmente útiles para las negociaciones de fusión y adquisición de empresas.

Desventajas

* Diluye el control de los actuales accionistas.

* El alto el costo de emisión de acciones.

Bonos

Es un instrumento escrito certificado, en el cual el prestatario hace la promesa incondicional, de pagar una suma especificada y en una fecha determinada, junto con los intereses calculados a una tasa determinada y en fechas determinadas.

La emisión de bonos puede ser ventajosa si sus accionistas no comparten su propiedad y las utilidades de la empresa con nuevos accionistas.

Ventajas

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