ADMINISTRACIÓN Y VALUACIÓN DE PROYECTOS Construcción de una casa habitación
Enviado por Ruth Ramirez • 18 de Noviembre de 2015 • Ensayos • 2.153 Palabras (9 Páginas) • 176 Visitas
[pic 2]
[pic 3][pic 4][pic 5]
[pic 6]
Nombre: Karla Maribel Ávalos Martínez | Matrícula: 02690336 |
Nombre del curso: Administración y valuación de proyectos | Nombre del profesor: Pedro Alberto Maldonado Olvera |
Módulo: 1. La vida de un proyecto | Actividad: Integradora 1. |
Fecha: 10 de agosto de 2015 | |
Bibliografía: Administración y valuación de proyectos. En curso. Universidad TecMilenio. Módulo 1. La vida de un proyecto. Recuperado el 08 de 09 de 2015 de Gestión de Operaciones. Ruta Crítica. Recuperado el 08/09/2015 de: http://www.gestiondeoperaciones.net/proyectos/como-obtener-la-ruta-critica-de-un-proyecto-critical-path-method/ |
Título:
Construcción de una casa habitación
Introducción:
El proyecto a realizar será la construcción de una casa habitación de un piso, que se ubicará en colonia Jardines de California, en Torreón, Coahuila, seré el encargado del proyecto Karla Ávalos Mtz. Al realizar este proyecto se tomarán en cuenta las especificaciones para la construcción de una casa, desde su diseño hasta su construcción, se implementarán todos los temas vistos en el curso.
Una vivienda debe tener las características muy específicas y apegadas a la vida de los que la habitarán, número de personas que ahí vivirán, gustos, costumbres, etc. Tanto antes de construir como en un futuro.
Contenido:
Definición y alcance del proyecto:
La construcción se encuentra dentro de la manzana 03, zona 2, área urbana Jardines de California, Municipio de Torreón, Coahuila. Se cuenta con un terreno de superficie: área total en metros cuadrados con que se cuenta de 10 x 25 mts en dónde se construirá una casa habitación. Previo se presentaron los planos en los que se definió la idea de la casa adaptándose a los gustos del solicitante.
Forma.- Levantamiento para determinar la configuración.
Levantamiento para determinar las medidas de sus colindancias.
Levantamiento topográfico para determinar los diferentes niveles y accidentes en su suelo, para su consideración en el proyecto.
Así como las dimensiones, distribuciones de interiores y estilo que ésta tendrá.
Será de un piso, contará con 2 recamaras, 1 baño completo, sala, comedor, cocina, pasillo de servicio y patio con cuarto de lavandería, así como banquetas.
Servicios municipales con los que contará: agua potable, drenaje, energía eléctrica, tubería de gas y preparación para telefonía.
De acuerdo al proceso constructivo se estima que tendrá una vida útil de 15 años, libre de mantenimiento. El tiempo estimado para su construcción será de 04 meses. Contaremos con un arquitecto quién dirigirá la obra y el personal de albañilería, se contemplan 06 hombres. Plomería 02 personas, eléctricos 03.
Trabajos preliminares:
Se presentan desglose de trabajos a realizar:[pic 7]
Listado de actividades del proyecto:
Descripción de la actividad | Duración de la actividad | Actividad |
Reunión con solicitantes para presentación de planos arquitectónicos | 1 semana | A |
Selección de contratistas | 2 Semanas | B |
Preparación de licencias de construcción | 3 semanas | C |
Obtener aprobación de las licencias para la construcción | 2 semanas | D |
Reunión con solicitante para presentarle detalles finales, presentación de tiempos | 2 semana | E |
Realización de contratos con los contratistas, personal de albañilería | 1 semana | F |
Inicio de la construcción | 16 semanas | G |
Revisión con solicitante, sobre avances | 1 semana | H |
Ruta crítica:
[pic 8]
Diagrama GANTT
[pic 9]
Preparación del sitio:
Ya se obtuvo la licencia de construcción, licencia de salubridad, licencia del IMSS, carta libre gravamen y el uso del suelo, alineado a todo lo necesario para llevar libremente la construcción.
Preparación inicio de trabajos:
Se adecuará una bodega para los materiales.
El personal tendrá control de material y herramienta
Nivelación de terreno
Levantamiento topográfico
Trazo de ubicación de edificaciones
Estudios de mecánica de suelos.
Los trabajos de acondicionamiento del terreno consistirán en primer lugar en la limpieza del terreno eliminando maleza y nivelando superficialmente. Además de trazado y nivelación de terreno plano estableciendo ejes auxiliares y referencias. Excavación, acarreos, consolidaciones, plantillas, rellenos, sistemas de drenajes.
De acuerdo con la naturaleza del presente proyecto las actividades de esta etapa son las siguientes:
Cimentación:
...