MODELO MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

En una vivienda signada con el número XXX y ubicada en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, se ha proyectado la ampliación de una vivienda unifamiliar, la cual es propiedad de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. La misma posee XXXX m2 aproximadamente.

La ampliación a la vivienda unifamiliar se dispone sobre la placa de techo existente, con lo que se conformaría un segundo nivel. La propuesta consiste en adicionar tres (3) habitaciones, dos (2) salas de baño completas, estudio, área de estar - comedor, cocina y área de oficios y limpieza. El acceso a la vivienda, se realiza a través de la planta baja, en donde se ubica una puerta principal que abre sobre la escalera en “L” con la que salvamos el desnivel de 2,62m de altura que existe. Inmediatamente después de finalizar el tramo de escaleras, accedemos al área de sala – comedor, que es parte de la unidad espacial que conforman las áreas sociales de la ampliación y la cual se complementa con la cocina, garantizando una amplitud y una funcionalidad máxima de estos espacios.

Inmediato a los mismos, se encuentra el pequeño hall que comunica las áreas privadas, como lo son los servicios, habitaciones, baño y estudio. La zona de oficios se ubica adyacente a la cocina, lo que garantiza la formación de un “bloque de servicios”, que se traduce a su vez en una funcional y compacta distribución de los ramales de tuberías en los diversos servicios. Debido a la forma de la planta, un trapecio irregular donde la dimensión del frente es mucho menor que el largo, se disponen las ventanas y vanos hacia dos patios interiores, un patio de fondo y el frente, de manera de garantizar la correcta iluminación y ventilación tanto de la planta baja existente como de la propuesta de ampliación de la planta alta.

Exteriormente, la altura total de la propuesta de ampliación de la vivienda es de 4,56 m, la cual se adiciona a la altura ya existente de 2,62m. Dadas las dimensiones de la parcela y las variables ambientales dispuestas por la Alcaldía del Municipio Libertador, el inmueble se ha implantado adosado por las fachadas laterales a los muros medianeros

Constructivamente, la estructura de la vivienda se propone en perfilería estructural de acero (CONDUVEN ECO), en un sistema aporticado convencional. La cubierta se propone en machihembrado y tejas sobre los patios en policarbonato alveolar de 10mm de espesor y color gris claro, todos con una pendiente del 15%, de manera de prever una correcta evacuación de las aguas de lluvia. Los cerramientos de la vivienda se proponen en mampostería armada de bloques de arcilla cocida, revestida con friso y acabado liso. Los pisos son acabados en porcelanato de alto tráfico en formato de 66cm x 66cm. Las puertas están hechas en madera con marco metálico y las ventanas de tipo panorámica con carpintería metálica. Los pasamanos de las escaleras y el balcón se hacen en tubo liso pulido redondo, de

...