Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA OBRA NUEVA

“CASA HABITACIÓN”

ANTECEDENTES

Se propone la construcción, respetando la densidad que permite la zonificación del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atizapán de Zaragoza Edo. de México. Además de las restricciones particulares, según el reglamento interno del fraccionamiento.

PROYECTO:

El predio es de forma regular con un frente de 22.64 metros y un fondo de 17.00 metros, con una superficie de 385.00 metros cuadrados.

La casa se desarrolla en tres niveles, la planta baja cuenta con 119.00 m2 de construcción, el primer nivel con 165.00 m2 y el segundo nivel con 161.00 m2.

La casa contará con un garaje con capacidad para cuatro cajones, y un jardín en la parte posterior del predio, con lo cual se cumple con el área libre requerida por la normatividad.

Planta baja: se ubica el acceso principal de la casa, el cual llega a un vestíbulo en el cual, se encuentra la escalera; de forma independiente se tiene el acceso vehicular hacia el garage, desplantado a una altura de +0.00 metros sobre el nivel de la banqueta. Existe una entrada independiente para el cuarto de servicio con baño y la bodega para los equipos, además de un paso de servidumbre que conecta a la casa, mediante un escalera se llega al nivel de jardín de +2.90m. en donde existe un acceso de servicio a la casa, por el área de lavado y planchado.

Planta primer nivel: llegando por la escalera, existe un vestíbulo que conduce a la estancia y comedor, el cual tiene acceso a la cocina, family Room y una terraza que da hacia el jardín. Por otra parte, desde el vestíbulo, también se tiene acceso a un baño, al área de lavado y planchado, a la alacena y a otro acceso para la cocina.

Planta segundo nivel: llegando por la escalera, existe un vestíbulo, el cual conduce a la sala de T.V., un pasillo conduce a tres recámaras, cada una cuenta con un vestidor y baño propios. La recámara principal, cuenta también con una pequeña terraza, con vista hacia el jardín.

La construcción es a base de muros de carga de tabique de barro extruido de 12x15x23, marca Novaceramic, modelo Tabimax y castillos de concreto armado como refuerzos, los entrepisos son de losa de vigueta y bovedilla, con una capa de compresión de 5cm de espesor.

CUADRO DE ÁREAS:

SUPERFICIES

ÁREA DE DESPLANTE = 165.00 m2

ÁREA LIBRE = 220.00 m2

ÁREA DEL PREDIO = 385.00m2

ÁREAS LIBRES (VER PLANOS)

ÁREA A = 90.00 m2

ÁREA B = 80.00 m2

ÁREA C = 50.00 m2

ÁREA TOTAL = 220.00m2

NÚMERO DE NIVELES

3 NIVELES

PLANTA BAJA DE 119.00 m2

PLANTA PRIMER NIVEL DE 165.00 m2

PLANTA SEGUNDO NIVEL DE 161.00 m2

SUPERFICIE CONSTRUÍDA TOTAL CONSTRUIDA = 445.00 m2

REQUISITOS MÍNIMOS PARA ESTACIONAMIENTO HABITACIONAL

UNIFAMILIAR

Más de 250 m2 = 3 por vivienda x 1 = 3.00 cajones

Por lo tanto el total es de 4 cajones para la casa.

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PROPORCIONADOS

CAJONES GRANDES = 4 CAJONES

DESCRIPCIÓN DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO

CIMENTACIÓN:

La cimentación se edificó de acuerdo con los planos originales a partir de zapatas de concreto armado.

ESTRUCTURA:

A partir de la cimentación, la estructura básica está compuesta por muros de carga, trabes y losas de vigueta y bovedilla con una capa de compresión de 5cm.

INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

Esta planteado a partir de la cisterna, la cual será suministrada por una toma de agua de media pulgada por la calle Solares, y posteriormente dotará el suministro de agua a los muebles por medio de una red de sistema hidroneumático, ubicado en la bodega, la tubería será de tuboplus o similar por medio de un sistema de termofusión, y el diámetro será de tres cuartos de pulgada hasta llegar a la instalaciones de cada mueble, los cuales estarán protegidos por una llave de retención, cambiando de diámetro a tubería de media pulgada internamente.

INSTALACIÓN SANITARIA:

La red de descarga está dividida en dos: las aguas negras y las aguas pluviales, por lo que las bajadas se manejan de forma independiente.

Los desagües interiores de los muebles sanitarios se harán con tubería de PVC en los diámetros indicados, las bajadas se harán con columnas de tubería de PVC de 100mm de diámetro, llegando a planta baja, se conectarán mediante registros de 60x40cm. a una red principal con tubo de PVC de 150 mm de diámetro, con una pendiente del 2% para evitar taponeos y

...