MODELO DE DEMANDA DE TITULO SUPLETORIO

EXPEDIENTE        :  

ESP. LEGAL            :            

ESCRITO Nº            : 01

DEMANDA DE  TÍTULO SUPLETORIO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PIURA:

HEIDI JANNETH QUINDE NUÑEZ, identificada con D.N.I. 40675136,  con DOMICILIO REAL en Mz. G4 Lote. 18 – AA.HH. Nueva Esperanza, Distrito Veintiséis de Octubre; señalando DOMICILIO PROCESAL, en Calle Huánuco Nº 508 – Piura, CASILLA JUDICIAL Nº 1124 y CASILLA ELECTRÓNICA Nº 42586; a usted respetuosamente digo:

1. VÍA PROCESAL Y RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL:

Que en Vía del Proceso Abreviado interpongo Demanda Sobre Título Supletorio, dirigiéndola contra AZABACHE VILLANUEVA ROSA DEL PILAR a quien se deberá notificar mediante EXHORTO, en la Ciudad de Lima Provincia del Callao a la dirección WASHINGTON 576. Asimismo, deberá ponerse en conocimiento de los colindantes siguientes:

Por el Frente: CA. S/N.; a la Derecha Lote 17 con propiedad de Alberto Catalino Cortez Cordero y Marianella Elizabet Chumacero Niño; a la Izquierda Lote 19 con propiedad de Wilberto Martínez Ruesta y America Ramos Fiestas y por el Fondo Lote 5.6 con propiedad de José Encalada Sales.

1. PETITORIO:

Que ejerciendo mi Derecho de Acción e invocando Tutela Jurisdiccional Efectiva interpongo Demanda de Título Supletorio a fin de que se me declare Propietaria del Inmueble ubicado en AA.HH. Nueva Esperanza – Primera Etapa – Sector A Mz. G4 Lote 18 Sector 4 – PIURA y se Inscriba la Propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de Piura en ejecución de sentencia.

En base a los siguientes fundamentos de hecho y derecho que a continuación expongo:

1. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, la demandante HEIDI JANNETH QUINDE NUÑEZ con fecha 21 de Diciembre de 2006, celebró con la demandada LEONOR ELIZABETH GALVEZ VILLANUEVA, un Contrato Privado de Compra Venta con firmas legalizadas respecto al 50% del bien inmueble inscrito en Registros Públicos; cuyas características son las siguientes:

Ubicación: AA.HH. Nueva Esperanza – Primera Etapa – Sector A Mz. G4 Lote 18 Sector 4 – PIURA.

Área: 200 M2.

Medidas Perimétricas:

                 Derecha - 20.00 ML - Lote 17.

                 Izquierda – 20.00ML – Lote 19.

                 Fondo – 10.00 ML – Lote 5.6.

                 Frente – 10.00 ML – CA. S/N.

Precio: S/ 5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)

Antecedente Registral: P15008611.

SEGUNDO: Así mismo, en el presente Contrato en su Cláusula Cuarta se indicó que la vendedora LEONOR ELIZABETH GALVEZ VILLANUEVA, en la fecha de suscripción del presente recibe satisfactoriamente el importe de S/ 1,000.00 (UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), a cuenta del precio convenido, tal como lo dispone la Cláusula Segunda de dicho contrato por la venta del 50% del terreno, obligándose a entregar el mismo en la fecha que la compradora le cancele el saldo correspondiente; habiendo cumplido la demandante en cancelar dicho saldo en el lapso de 18 meses, tal como lo acredito con las copias de pago de las cuotas pactadas.

TERCERO: Que, tal como consta en el Documento Privado de fecha 23 de Mayo de 2008, celebrado por la demandante HEIDI JANNETH QUINDE NUÑEZ, en su calidad de compradora del 50% del inmueble ubicado en AA.HH. Nueva Esperanza – Primera Etapa – Sector A Mz. G4 Lote 18 Sector 4 – PIURA; de propiedad de quien en vida fue doña LEONOR ELIZABETH GALVEZ VILLANUEVA, y de la otra parte de los familiares de la citada demandada, donde se manifiesta que en el mes de Junio de 2008 al terminar de pagarse la totalidad del Contrato de Compra Venta y por haber fallecido la vendedora el 21 de Mayo de 2008, se entregó el pago a sus familiares directos la cantidad de S/ 222.30 NUEVOS SOLES, dinero que sirvió para los gastos del sepelio, por lo que al cancelarse totalmente lo que corresponde al mes de Junio del 2008 queda totalmente cancelada el precio de la venta.

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