Modelo de demanda de otorgamiento y firma de escritura

MODELO DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA

NOMBRE XXX

VS

GUADALUPE XXX(SU SUCESIÓN) a través de su UNICO Y UNIVERSAL HEREDERO Y ALBACEA

de nombre GUADALUP XXXX.

ORDINARIO CIVIL. OTORGAMIENTO Y

FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA.

ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

EN TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO.

P R E S E N T E.

NOMBRE XXX, por mi propio Derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de Notificaciones Documentos y Valores el ubicado en la calle Lázaro Cárdenas Número 20, Casa 3, Colonia el Mirador, C.P. 54080, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, y autorizando para tales efectos a los Licenciados en Derecho, XXXX, así como a los pasantes y estudiantes de la misma profesión, XXXX, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que en juicio Ordinario Civil y en ejercicio de la acción que para el otorgamiento de TITULO, vengo a demandar de GUADALUPE XXX(SU SUCESIÓN) a través de su UNICO Y UNIVERSAL HEREDERO Y ALBACEA de nombre GUADALUP XXXX, persona con facultades para comparecer a dirimir interés en este juicio, quien deber ser notificado en la calle Lázaro XXX, Municipio de XXX, Estado de México, y de quien demando las siguientes prestaciones :

P R E S T A C I O N E S

A) La declaración judicial de validez, para los fines perseguidos en el presente juicio, del Contrato de Donación que ampara los derechos que se persiguen en la presente litis.

B) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento por el demandado, ante Notario Público, de la ESCRITURA DE DONACIÓN respecto de la CASA TRES, del conjunto marcado con número oficial XXX de la Calle XXX, XXX, Estado de México.

C) La declaración judicial que soy la legítima propietaria y posesionaria del inmueble materia del presente juicio.

D) El pago de gasto y costas que genere el presente juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y derecho.

H E C H O S

1.- Como lo acredito con el original del Contrato de Donación, en fecha cinco de marzo del año dos mil cinco, mi Señora Madre GUADALUPE XXX decidió otorgar CONTRATO de DONACIÓN a favor de la suscrita demandante sobre la CASA TRES, del conjunto marcado con número oficial XXXde la Calle XXX, Colonia el Mirador, XXX, Estado de México, mismo Contrato que fue debidamente firmado por la suscrita, y que guarda las siguientes características:

A) LA PARTE DONATARIA: NOMBRE XXX.

B) LA PARTE DONANTE: GUADALUPE XXX.

C) OBJETO: Donación y transmisión de la propiedad de la Casa Tres, perteneciente al régimen de propiedad en condominio del conjunto marcado con número oficial Veinte de la Calle XX, Estado de México; casa que cuenta con la siguiente superficie, medidas y linderos:

- SUPERFICIE DEL TERRENO: Cuarenta y seis metros con veinticinco centímetros cuadrados.

- SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN.- Sesenta y ocho metros cuadrados.

- INDIVISO.- Diecinueve punto cuarenta y dos por ciento.

- AL NORESTE.- Cinco metros con setenta y cinco centímetros con propiedad privada.

- AL SURESTE.- Un metro con cuarenta centímetros con patio de servicio, un metro setenta y cinco centímetros con patio y en dos metros cincuenta y cinco centímetros con cocina de la casa cuatro.

- AL NOROESTE.- Siete metros ochenta centímetros con propiedad privada y dos metros sesenta centímetros con baño de la casa cuatro.

- AL SUROESTE.- Siete metros con diez centímetros con propiedad privada y en un metro diez centímetros con baño de la casa uno.

Es importante referir que el contrato de donación aquí referido se efectuó ante la presencia de las C.C. MA. CRISTINA XX y ANDREA XXX, contrato que fue signado por mi Señora Madre a través de su huella digital ya que ésta no sabía leer ni escribir, por lo que firmaron a su ruego las dos testigos referidas. Siendo también oportuno el señalar que, a la par del contrato de la suscrita, igualmente mi finada madre suscribió similares contratos a sus hijos XXX, todos ellos de apellidos XXX, hecho que le consta al albacea en la sucesión de la demandada como se aclara más adelante.

2.- Como consta en la CLAUSULA PRIMERA del Contrato de Donación respectivo, la C. GUADALUP XXXX, transmitió la Propiedad a mi favor de la casa especificada en el hecho Uno (1) del presente ocurso, manifestando en la Clausula segunda que se reservaba bienes suficientes para su subsistencia, refiriendo en la clausula Tercera la situación del inmueble libre de todo gravamen o litación de dominio; además se señalo, en la clausula Cuarta, que el inmueble es para fines de casa habitación por no existir posibles declaratorias de provisiones, usos, reservas y destinos, acordando en la Clausula Quinta que todos los gastos, impuestos y derechos que se generasen con motivo del contrato, quedarían a cuenta de la suscrita. Es importante el manifestar a su Señoría que la suscrita ha venido posesionando el referido inmueble y materia del contrato de donación exhibido desde hace aproximadamente sesenta años, y desde la celebración y firma del contrato a TITULO DE DUEÑA, hechos que les constan a las C.C. MA. XXX y ANDREA XXX, elementos aunados a los ya descritos para la procedencia del presente juicio, por lo que realicé los trámites ante

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