PRESCRIPCION POSITIVA.

EXPEDIENTE NO.

                                        JUICIO: DECLARATIVO DE  PROPIEDAD.

                                        ACTOR: XXXXXXXX

                                                                VS.

XXXXXXXXXXX. Y  C. DIRECTOR  DEL  REGISTRO  PÚBLICO  DE  LA  PROPIEDAD Y DE COMERCIO

C.  JUEZ  EN TURNO DE  PRIMERA  INSTANCIA

DEL RAMO  CIVIL.

P R E S  E  N  T  E.-

                                        MIREYA ISABEL ANDRADE DUARTE, mexicana, mayor  de edad, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda  clase de notificaciones en Privada L. Gómez Nº 11 de la Colonia Pimentel de esta Ciudad de Hermosillo, Sonora, autorizando para que intervengan en el presente juicio en los términos de los artículos 71, 72 y 174 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, los LICS. XXXXXXXXXXX,XXXXXXXXXXX con números de cédulas profesionales 2849222y 2450260 respectivamente, emitida por la Dirección General  de Profesiones dependientes de la Secretaría de Educación Pública y XXXXXXXXXX,  ante Usted con el debido respeto comparezco y  expongo.

                 Por medio del presente escrito, en la Vía Ordinaria Civil y con fundamento en los artículos 998, 1306, 1307, 1309, 1323  y demás relativos y aplicables del Código Civil y 653 al 660, 667 demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles, ejercitando la ACCION DECLARATIVA DE PROPIEDAD, vengo a demandar XXXXXXXXXXX., respecto del inmueble que más adelante describiremos manifestando desde este momento que desconocemos el domicilio actual de la parte demandada; asimismo en este acto me permito demandar; manifestando bajo protestas de decir verdad, desconozco el domicilio y paradero de XXXXXXXXXXXXX por lo que solicito de la manera más atenta se girar atentos oficios al C. Jefe de Policía y Tránsito Municipal de esta Ciudad de Hermosillo, Sonora, Teléfonos de México S.A. de C.V., Catastro Municipal de esta Ciudad,  Instituto Federal Electoral, Comisión Federal de Electricidad, Organismo Operador de Agua Potable en Hermosillo, Sonora, para que se aboquen a proporcionar información referente a la parte demandada XXXXXXXXXXXXX y al C. ENCARGADO DEL PUBLICO DE LA PROPIEDAD de este  Distrito Judicial, quien tienen su domicilio en Calle de la Cultura esq. con calle Comonfort en el Centro de Gobierno de esta Cd. De Hermosillo, Sonora de quienes se demanda las siguientes:

PRESTACIONES RECLAMADAS:

1. Se declare por este H. Tribunal que la suscrita es propietaria del inmueble que nos ocupan por haber operado en mi favor la prescripción.
2. Se ordene la cancelación en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial, la inscripción del inmueble de referencia, que está inscrito a nombre de  la parte demandada XXXXXXXXXXXXX
3. Que se sirva ordenar la Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, la sentencia que su Señoría se sirva emitir a mi favor, a través de la cual, se me declare propietaria por prescripción positiva del inmueble materia del presente juicio.

Fundó la presente demanda en las siguientes consideraciones fácticas  y legales:

H E C H O S

                1.- Bajo protesta de decir verdad, y tal y como lo acreditare con las pruebas instrumentales y las declaraciones de personas dignas de fe, las que les constan los hechos a que hago referencia en la presente demanda, por mutuo propio, manifiesto a su Señoría, que desde hace más de catorce años, tengo la posesión real y material del predio ubicado en la calle XXXXXXXXXXXXX, en esta Ciudad, con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte  en 20 mts,  con  Lote  No. 9;

Al  Sur  en  20 mts,  con  Lote 11

Al Este   en 18.00 metros con Lote 116 y;

Al Oeste en 18.00 con  calle Osa Mayor.

                        2.- El inmueble objeto del presente juicio se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio bajo el numero 290590 (doscientos noventa mil quinientos noventa), en el volumen 8078 (ocho mil setenta y ocho), de la sección REGISTRO INMOBILIARIO, con fecha diez y seis de Mayo de Dos mil tres.

                       3.- Así pues, desde que por propia autoridad inicie la posesión del inmueble materia del presente juicio, ejercí sobre el mismo mi domino real, dejando asentada la causa generadora de mi posesión con “animo domini”, la que he venido ejerciendo ininterrumpidamente y de acuerdo a lo establecido en los  artículos 1322 y 1323 del Código Civil para el Estado de Sonora en vigor, es decir, de forma pacífica,  pública, continua por más de catorce años y sobre todo en concepto de dueño, esto último en virtud de ser la única persona que se ostenta como dueño y único detentador del inmueble materia del presente juicio.

                 4.- Ante la necesidad de legalizar debidamente el inmueble y seguir utilizándolo, poseyendo y disfrutando del mismo, que considero de mi propiedad.  La suscrita, toda vez que en la actualidad he realizado mejoras y gastos considerables en el inmueble; la suscrita mantengo la posesión, uso y disfrute del inmueble materia del presente juicio, por lo que procedí a ejercitar la presente acción toda vez que tengo la necesidad de regularizar legalmente.

                        5.- Por tanto, desde el momento en que entre a poseer el inmueble de referencia, es decir a partir del mes de  Noviembre de 2002, entrando a habitar el mismo, disfrutándolo en concepto de dueña y propietaria, siendo dicho concepto el elemento constitutivo de la acción que vengo intentando, teniendo siempre y hasta la fecha el dominio del inmueble, mandando en todo momento en el y siendo en todo momento mi posesión la causa generadora de la misma, y la cual en todo momento me ha permitido comportarme ostensible y objetivamente como propietaria del inmueble cuya prescripción demando en forma pacífica, continua y pública, y por más de diez años.

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