Usacapion

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INSTITUTO DE CIENCIAS Y ESTUDIOS SUPERIORES DE TAMAULIPAS, A. C.

FACULTAD DE DERECHO

MATERIA

CUATRIMESTRE

MAESTRO

GUSTAVO NORBERTO CARRANCO TRUJILLO

USUCAPIÓN Y SERVIDUMBRES

FECHA DE ENTREGA

USUCAPIÓN

[pic 2] La intención  al escribir el presente, es explicar qué es y para qué sirve la USUCAPIÓN, figura jurídica que sobresale de entre los medios originarios para adquirir la propiedad, por tener más usanza en la actualidad que la ocupación y la accesión, que son las otras formas, dentro de éstos medios, para adquirir el dominio previstas en los Códigos Civiles en México.

CONCEPTO:

La usucapión o prescripción adquisitiva o positiva, es el medio de adquirir derechos reales mediante la posesión y las condiciones establecidas por la ley (artículo 721 CCET)

Clases de usucapión

• Ordinaria o abreviada

Para que se de deben existir dos requisitos: buena fe y justo titulo

• Extraordinaria

Es aquella en la que no se cumplen los requisitos anteriormente mencionados

Características de la usucapión

• Es imprescindible la posesión
• Solo se puede usucapir la propiedad y derechos reales de goce, ya que solo ellos son susceptibles de usucapión
• Produce dos fenómenos de la propiedad, adquisición de la propiedad y simultáneamente perdida de la propiedad por el anterior titular

La posesión necesaria para usucapir debe ser (artículo 729 ccet)

• Adquirida  disfrutada en concepto de propietario
• Pacifica
• Continua
• Publica

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Posesión

• Publica: la posesión no debe ser oculta, clandestina, es necesario que sea conocida por los que tengan interés en interrumpirla
• Pacifica: la posesión no se debe mantener por la fuerza o violencia
• Ininterrumpida: que no haya cesación en la posesión, que sea continua

Requisitos especiales de la usucapión ordinaria

• Buena fe:  Consiste en creer que le pertenece la cosa o el derecho que posee
• Justo título: viene a ser la causa legitima en que se funda la posesión y que es apta para conferir el dominio

La usucapión opera contra cualquier persona con las salvedades siguientes (artículo 739 del ceet)

• Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad
• Entre los cónyuges
• Entre los incapaces y sus tutores, mientras dura la tutela
• Entre copropietarios o coposeedores, respecto del bien común
• Contra los incapaces , mientras no tengan representante legal
• Contra los que se ausentan del estado en cumplimiento de un servicio publico
• Contra los militares en servicio activo

La usucapión se interrumpe (artículo 741 ccet)

• Si el poseedor es privado de la posesión del bien por más de seis meses
• Por demanda judicial o cualquier otro género de interpelación o el requerimiento legalmente hecho al poseedor
• Porque la persona a cuyo favor ocurre la usucapión reconozca de palabra o por escrito o tácitamente el derecho de la persona contra quien prescribe

[pic 4] CONCLUSION

Por lo anterior concluyo que la usucapión tiene como finalidad el eliminar por estado de incertidumbre, situaciones de hecho que prolongadas en el tiempo puedan generar demandas o litigios

SERVIDUMBRES

A grandes rasgos tratare el tema de las servidumbres, las cuales son derechos reales que de manera general son aquellos bienes que relacionan a un particular o bien entre dos o más particulares.

Espero que sea de ayuda ya que es de vital importancia el conocer este tema para el desarrollo optimo de nuestra carrera de abogados.

CONCEPTO: La servidumbre es un derecho real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño

El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante, al que la sufre, predio sirviente

(articulo 958 del Código Civil para el Estado de Tamaulipas)

Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es necesario

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